Aktiv matchning

Månadsavgift: 5 519 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Läs mer och kontakta mig

Christel Skogh

Läs mer och kontakta mig

Linköping

Sisalgränd 4

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 5 519 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Läs mer och kontakta mig

Christel Skogh

Läs mer och kontakta mig

Bo intill härlig parkmiljö med promenadavstånd till centrumpulsen!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72 m²
Lägenhetsnummer: 21102
Byggnadsår: 2022
Månadsavgift: 5 519 kr
Driftkostnad: 876 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja

Drömtrerummare! Toppstandard, generös inglasad balkong med eftermiddags-/kvällssol och delvis öppen planlösning. Upprättad 2022 av välrenommerade JM!

Söker ni en modern och en smart planerad trea? Då har ni hittat rätt! På våning två i hus med hiss på en lugn adress om 72 yteffektiva kvadratmeter finner ni detta boende i toppskick. Här samsas enhetliga parkettgolv, fönsterbrädor i kalksten tillsammans med vitmålade väggar. Kvalitativt kök från Marbodal med maskinell utrustning från Siemens i rostfritt utförande. Snyggt duschrum med en egen och praktisk tvättavdelning. Väl tilltaget vardagsrum med delvis öppen planlösning mot kök med utgång till en generös inglasad balkong med ett härligt grönt läge där ni kan avnjuta eftermiddags- och kvällssolen. En stilfull lägenhet som är genomtänkt i alla avseenden - unikt läge, perfekt planlösning och hög standard.

I Valla - kvarteret Ebbebark bor ni med gångavstånd till sjukhuset, universitetet, Gamla Linköping, Ryds motionscentrum, Valla fritidsområde och centrum med hela dess utbud av nöje, kultur, shopping, gym, affärer, restauranger och citypuls. Ett stenkast från lägenheten finner ni service såsom livsmedelsbutik, förskolor, skolor, kaféer, bensinmack, pizzerior och goda kommunikationer med buss.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnande hall med praktisk skjutdörrsgarderob med spegel. Klinkergolv och målade väggar.

Kök:
Stilrent kök från Marbodal med maskinell utrustning i rostfritt stål såsom dubbla kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd micro, fläkt och induktionshäll från Electrolux. Härifrån nås den inglasade balkongen. Ekparkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum:
Ljust vardagsrum med delvis öppen planlösning mot kök. Ekparkettgolv och målade väggar.

Sovrum 1:
Sovrum med plats för dubbelsäng och två garderober. Ekparkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med två garderober. Ekparkettgolv och målade väggar.

Duschrum med tvättavdelning:
Duschrum med dusch med vikväggar i glas till duschen, handdukstork, handfat i kommod, spegelskåp samt wc. Tvättavdelning med bänkyta, överskåp, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Klinkergolv och kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 72 m²

Lägenhetsnummer: 21102

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 876 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 5

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnaden är uppförd av JM.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong: Inglasad balkong i nordvästläge med utsikt mot parken. Fint läge med sol på balkongen under sen eftermiddag och kväll.

Tv/Internetanslutning

Tv samt bredband via Telia Triple play. Hastighet: 1000/1000 mbit, fast kostnad för IP-telefoni samt grundutbudet i TV. Obligatorisk tilläggskostnad, 220 kr/mån.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Valla

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,60577

Andel av månadsavgift: 0,0161048

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 037 166 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Ikonen 3 i Linköpings kommun. Föreningen har 63 bostadsrätter om totalt 4 513 m².

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
- Åtta Charge Amps Aura laddboxar som gav 16 nya laddplatser installerades efter behovsbedömning med bidrag från Naturvårdsverket/Klimatklivet. Därmed har nu 21 av 45 parkeringsplatser laddmöjlighet.
- Medlemmar har byggt ett staket för att skydda rabatten mot parken mot gångtrafik mm och en ny rabatt har planterats på innergårdens bortre sida mot Ebbepark.
- Grindar till innergården.
- Kameraövervakning har installerats i källarplan och garage, ytterbelysningen är förstärkt vid samtliga entréer och tre nya taggläsare har installerats.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

I föreningen finns cykelrum, städrum, barnvagnsparkering, rullstolsförråd samt utrymme för källsortering av sopor. I föreningen finns det även extra lägenhetsförråd för uthyrning.

Parkering

Parkering kostar 1 100 kr/mån och elplats 1 300 kr/mån (3fas - 11kW laddning) + elförbrukning (rörligt ca 2-3kr/kWh nu).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes 2026-01-01.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom uppmanas han att kontrollera ytuppgifterna.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 519 kr

Värme, kallvatten som inkluderas i avgiften.

Obligatorisk tilläggskostnad för bredband 220 kr tillkommer.

Driftkostnader

876 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1875 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 136 kr

Bredband: 220 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2026-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2021-04-05

Besiktningsman: Kjell-Åke Henriksson, JM AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Inglasad balkong med fint läge mot parken

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Planritning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sisalgränd 4, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skogsfrid

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.