Aktiv matchning

Månadsavgift: 3 588 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Läs mer och kontakta mig

Christel Skogh

Läs mer och kontakta mig

Linköping

Ombergsgatan 2 B

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 3 588 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Läs mer och kontakta mig

Christel Skogh

Läs mer och kontakta mig

Perfekt för studenten eller förstagångsköparen!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 46 m²
Lägenhetsnummer: 131
Byggnadsår: 1947
Månadsavgift: 3 588 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja

Smakfull "minitvåa" med bästa läget i populära Valla på fjärde våningen - högst upp med hiss. Välskött HSB-förening där det mesta ingår i avgiften!

Välkommen till en optimalt planerad vindslägenhet med fräscha ytskikt, bevarad murstock, charmiga snedtak och stilrena golv. Lägenheten om 46 kvadratmeter är perfekt belägen på gaveln med fönster i tre väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Ljuset i kombination med den moderna och ljusa interiören skapar minst sagt en trivsam atmosfär. Pricken över i:et är köket som är gjort för sociala sammankomster och härliga middagar.

Här finner ni en stabil HSB-förening där allt från värme, vatten, kabel-TV, IP-telefoni, bredband till bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Elen förhandlas av föreningen och därmed blir ett fördelaktigt pris. Speciellt för bostadsrättsföreningen är också att ni som är medlemmar har tillgång till bl.a. gemensamt gym, övernattningsboende, samlingslokal men också bastu.

Här bor ni med gångavstånd till Gamla Linköping, Ryds motionscentrum, Valla fritidsområde, universitetet och centrum med hela dess utbud av nöje, kultur, shopping, affärer, restauranger och citypuls. Ett stenkast från lägenheten finner ni service såsom livsmedelsbutik, bensinmack, pizzerior och goda kommunikationer med buss.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnade hall (renoverad 2018) med förvaringsdel och dimbara spotlights i tak. Klinkergolv som övergår till massivt trägolv samt vitmålade väggar.

Kök:
Smakfullt kök (renoverat 2018) med bardel. Bänkskiva i komposit och infälld ho. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, glashäll och fläkt. Dimbara spotlights i tak. Klinkergolv i köksdelen samt massivt trägolv vid matplatsen och vitmålade väggar.

Vardagsrum:
Ljust vardagsrum (renoverat 2018) med fönster i två väderstreck, synlig murstock och dekorativt armeringsjärn på vägg. Massivt trägolv och vitmålade väggar.

Sovrum:
Trivsamt sovrum med en inbyggd garderob samt access till en rymlig kattvind. Laminatgolv i valnöt och vitmålade väggar med gråmålad fondvägg.

Duschrum:
Duschrum med dusch, wc, spegel med belysning, kommod och handdukstork. Klinkergolv och kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 46 m²

Lägenhetsnummer: 131

Byggnadsår: 1947

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tv: Kabel-TV. Leverantör: Tele2. Ingår i avgiften.
Internet: Bredband. Leverantör: Bahnhof. Hastighet: 1000 mbit/s. Ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Valla

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3881

Andel av månadsavgift: 0,003881

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

204 032 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Husen uppfördes 1947 på gammal skogsmark. De gamla tallarna som ännu står kvar i området är högt uppskattade inslag i boendemiljön.
Fastigheterna förvärvades 1987 av föreningen som under åren 1988-1990 lät totalrenovera alla husen, installera hissar och bygga om entréer och trapphus.
I samband med renoveringen byggdes husen även på med ett 40-tal vindslägenheter. Några år senare anlades garage, carports och återvinningshus. 187 hushåll.
- Radonmätning gjord, värde under 200.
- HSB-certifierad förening

Expeditionsöppet måndagar 17.00-18.00.

Hemsida: https://www.hsb.se/ostergotland/brf/fortet/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Vatten- och avloppsledningar samt elstammar bytta år 1988-1990.
Totalrenoverade alla husen, installerade hissar och byggde om entréer och trapphus 1988-1990.
40-tal vindslägenheter 1988-1990.
Garage, carports och återvinningshus 90-tal.
Nytt låssystem 2015.
Gemensam kollektiv hushållsel hösten 2015.
Hissuppdatering 2016.
Renovering av eldstäder 2016.
Solcellspaneler på samtliga av föreningens hus 2017.
Totalrenovering av vatten- och värmepumpar 2018.
Trapphusrenovering samt nya säkerhetsdörrar 2022/2023.
OVK 2023.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen kommer att renovera tak framöver vilket kanske gör att det blir en förändring av månadsavgift men ingenting är beslutat ännu.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

För föreningens medlemmar finns det även tvättstuga i källaren, cykelförråd, gemensamhetslokal, övernattningsboende (250 kr/natt), snickeri, gym och bastu att nyttja.
Trivsamma grönskande och lummiga innergårdar.

Parkering

Kallgarageplats, går att hyra för 436 kr/månad.
Varmgarage, går att hyra för 496 kr/månad.
Parkeringsplats. Går att hyra för 210 kr/månad.
Carport 353 kr/månad.

Kö till parkering är ca två år för p-plats och längre för övriga p-alternativ.

Utanför lokalen på Ombergsgatan 2 finns en laddstolpe för två elfordon som kan användas av föreningens medlemmar.

Boendeparkering på gatan, 420 kr/mån. Tecknas via kommunen.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Observera att lägenheten är registrerad som 1 rok hos föreningen.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Bänkskiva i komposit med infälld diskho och stilren blandare

Bardel som delar av mellan kök och matplats

Matplats mot hall med platsbyggd klädförvaring

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Planritning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ombergsgatan 2 B, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Parkgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.