Aktiv matchning

Månadsavgift: 4 449 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Läs mer och kontakta mig

Christel Skogh

Läs mer och kontakta mig

Linköping

Alvastragatan 6A

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 4 449 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Läs mer och kontakta mig

Christel Skogh

Läs mer och kontakta mig

På gaveln med öppen spis och potential!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 56 m²
Lägenhetsnummer: 89
Byggnadsår: 1947
Månadsavgift: 4 449 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 (en trappa upp)
Hiss: Ja

Välplanerad och ljus tvårummare med hiss i fastigheten, balkong i sydost och öppen spis. Välskött HSB-förening där nästintill allt ingår i avgiften!

En trappa upp finner ni denna trivsamma tvåa om 56,5 kvadratmeter med härligt ljusinsläpp från tre väderstreck. Fullutrustat och klassiskt kök och funktionellt duschrum med tvättmöjligheter. Rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck, utgång till balkong samt öppen spis, sovrum som rymmer en stor säng, skrivbord likväl garderober samt en välkomnande hall. Enhetliga och ljusa ytskikt. Välkommen till ett hem att trivas i - optimalt boende för den äldre som kommer från villan, studenten, paret eller förstagångsköparen.

Särskilt för denna förening förutom alla tilltalande faciliteter såsom bland annat bastu, övernattningsrum och gym är att bredband såväl som värme, vatten, kabel-TV, fast kostnad för IP-telefoni och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Här bor ni med gångavstånd till universitetet, Gamla Linköping, Ryds motionscentrum, Valla fritidsområde och centrum med hela dess utbud av nöje, kultur, shopping, affärer, restauranger och citypuls. Ett stenkast från lägenheten finner ni service såsom livsmedelsbutik, bensinmack, pizzerior och goda kommunikationer med buss.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Entré med plats för avhängning innanför dörren samt två garderober. Vinylgolv och målad vävtapet på väggarna.

Kök:
Kök med luckor i träimitation, bänkskiva i laminat samt kaklat stänkskydd. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, fläkt, spis med glashäll samt diskmaskin. Golvmatta och tapetserade väggar.

Vardagsrum:
Vardagsrum med fönster i två väderstreck samt utgång till balkong. Öppen spis. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum:
Sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och målade väggar.

Duschrum:
Duschrum med vädringsfönster, dusch, handfat, wc samt toppmatad tvättmaskin från Whirlpool. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 56 m²

Lägenhetsnummer: 89

Byggnadsår: 1947

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 (en trappa upp)

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong i sydost. Sol från tidig morgon till efter lunch.

Tv/Internetanslutning

Tv: Kabel-TV. Leverantör: Tele2. Ingår i avgiften.
Internet: Bredband. Leverantör: Bahnhof. Hastighet: 1000 mbit/s. Ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Valla

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4812

Andel av månadsavgift: 0,004812

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

252 349 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Husen uppfördes 1947 på gammal skogsmark. De gamla tallarna som ännu står kvar i området är högt uppskattade inslag i boendemiljön.
Fastigheterna förvärvades 1987 av föreningen som under åren 1988-1990 lät totalrenovera alla husen, installera hissar och bygga om entréer och trapphus.
I samband med renoveringen byggdes husen även på med ett 40-tal vindslägenheter. Några år senare anlades garage, carports och återvinningshus. 187 hushåll.
- Radonmätning gjord, värde under 200.
- HSB-certifierad förening

Expeditionsöppet måndagar 17.00-18.00.

Hemsida: https://www.hsb.se/ostergotland/brf/fortet/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Totalrenovering av husen år 1990-91 med bland annat stambyte, installation av hissar, ventilationssystem, tillbyggnad
av garage och ett 40-tal vindslägenheter.
Radonmätning genomfördes år 2002.
Gym, övernattningslägenhet och en samlingslokal för 50 personer invigdes år 2011.
Miljöbesparande åtgärder med rörelsestyrt belysningssystem, vattenbesparande ventiler i kök och badrum och ny
värmeväxlare år 2015- 2016.
Föreningen beslutade år 2017 att satsa på solenergi i syfte i att producera miljövänlig el för egen användning. Solceller
installerades på taken på föreningens samtliga hus.
Nytt låssystem med taggar för entréer år 2015 och elektroniskt bokningssystem för tvättstugor och gemensamma
lokaler år 2017.
Möjlighet att öppna rökkanalen i lägenheter med öppen spis år 2017.
Etappvis modernisering av samtliga hissar slutförd år 2021.
Installation av laddstolpar för elbil år 2021.
Markbehållare för sopor 2022.
Renovering av trapphus och byte till säkerhetsdörrar till alla lägenheter 2022.
Postboxar i trapphusen 2022.
Rensning av ventilationskanaler gjordes 2023
Obligatorisk ventilationskontroll gjordes 2023
Spolning av stammar gjordes 2023
Uppgradering av hissnödtelefoner till 5G gjordes 2023
Asfaltering och nya cykelställ Ombergsgatan 4. Arbete inleds december 2024.
Nytt tv-avtal med lägre kostnad 2024.
Målning av staket och iordningställande av entréer 2024.
Takbyte fördelat över sex etapper 2026 och framåt.

Kommande renoveringar i föreningen:
Förbättring på innergårdar
Upprustning av skyddsrum

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

För föreningens medlemmar finns det även tvättstuga i källaren, cykelförråd, gemensamhetslokal, övernattningsboende (250 kr/natt), snickeri, gym och bastu att nyttja. Trivsamma grönskande och lummiga innergårdar.

Parkering

Kallgarageplats, går att hyra för 436 kr/månad.
Varmgarage, går att hyra för 496 kr/månad.
Parkeringsplats. Går att hyra för 210 kr/månad.
Carport 353 kr/månad.

Kö till parkering är ca två år för p-plats och längre för övriga p-alternativ.

Utanför lokalen på Ombergsgatan 2 finns en laddstolpe för två elfordon som kan användas av föreningens medlemmar.

Boendeparkering på gatan, 420 kr/mån. Tecknas via kommunen.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom uppmanas han att kontrollera ytuppgifter.

Den öppna spisen är ej i bruk men går att iordningställa.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrum med fönster i två väderstreck

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Planritning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Alvastragatan 6A, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vallaplan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.