Visning

Pris (Utgångspris):

1 825 000 kr

Månadsavgift: 3 626 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Christel Skogh

Läs mer och kontakta mig

Linköping

Exercisgränd 1

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

1 825 000 kr

Månadsavgift: 3 626 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Christel Skogh

Läs mer och kontakta mig

Perfekt för förstagångsköparen eller studenten!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 38 m²
Lägenhetsnummer: B1402
Byggnadsår: 2021
Månadsavgift: 3 626 kr
Driftkostnad: 584 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 8
Hiss: Ja

Stilren och välplanerad minitvåa i härliga Södra Ekkällan med delvis öppen planlösning, hög standard och balkong i härligt söderläge mot fantastisk parkmiljö!

På femte våningen i hus byggt av Bonava med byggår 2021 finner ni denna stilrena och välplanerade minitvåa om 38 kvadratmeter. Planlösningen är fördelad på ett smart vardagsrum med kök i delvis öppen planlösning, ett sovrum med praktisk skjutdörrsgarderob, fullutrustat duschrum med kombinerad tvättmaskin och en hall med dubbelgarderob. Därtill finns det också en generös balkong med bästa solläget. Hela bostaden genomsyras av målade väggar, parkettgolv och kvalitativ interiör såsom fönsterbrädor i sten, kök från Marbodal, garderober från ELFA samt vitvaror från Electrolux - stilrent och modernt. Välkommen till ett kvalitetsboende!

Trevlig bostadsrättsförening med el-laddstolpar och faciliteter såsom en fin innergård, gårdshus med relax till bastu samt övernattningsboende för gäster.

Exercisgränd 1 erbjuder ett boende i toppskick; här bor ni i ett lugnt område nära fantastisk natur i naturreservatet Tinnerö Eklandskap, med 8 min cykelväg till city och ett stenkast från mataffär och busshållplats. Skola, förskola och gym finns inom kort gångavstånd från ytterdörren.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Entréhall med avhängning innanför dörren. Ytterligare en dubbelgarderob för klädförvaring. Klinkergolv som övergår i parkettgolv och målade väggar.

Kök:
Stilrent kök från Marbodal i modernt utförande med vita luckor. Svart laminatskiva och glasskiva som stänkskydd. Maskinell utrustning från Electrolux såsom induktionshäll, inbyggd ugn, diskmaskin, inbyggd micro, kyl och frys. Parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum:
Härligt vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matplats. Utgång till balkong. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum:
Sovrummet rymmer dubbelsäng och har inbyggd klädförvaring samt städskåp bakom skjutdörrar. Parkettgolv och målade väggar.

Duschrum:
Duschrum med dusch med vikväggar i glas, handdukstork, handfat i kommod, spegelskåp samt wc. Kombinerad tvättmaskin med torktumlare från Electrolux. Klinkergolv och kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 38 m²

Lägenhetsnummer: B1402

Pris (Utgångspris): 1 825 000 kr

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 584 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 8

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Generös balkong vettandes mot föreningens innergård och vy skogsparti. Söderläge - sol från tidig förmiddag till sen eftermiddag.

Tv/Internetanslutning

Obligatoriskt tillägg för Telia triple play 250 kr/mån tillkommer och paketet är 100/100 Mbit fiber, Telias paket ”Lagom” i kanalutbud och fast avgift för bredbandstelefoni

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX-system.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Södra Ekkällan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,3359

Andel av månadsavgift: 0,01363

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

637 392 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 52 bostadsrätter i ett flerfamiljshus.

Lägenhetsfördelning:
9 st 2 rum och kök
31 st 3 rum och kök
11 st 4 rum och kök
1 st 5 rum och kök

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Trevlig innergård med gräsytor och fina stensättningar. Gårdshus som erbjuder bastu med loungedel och dusch, övernattningsrum som rymmer 4 personer samt återvinningsrum. Övernattningsrum 200 kr/natt. Relax och bastu 300 kr/tillfälle.

Parkering

32 parkeringsplatser i garage. 850 kr/mån. Kortare kö.
8 gatuparkeringar. 450 kr/mån. Kö. Dem har laddboxar och tillkommer rörligt pris på laddning. En elbil (ej laddhybrid) har företräde till laddplatser på kö listan.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes 2026-01-01.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för denne uppmanas hon/han att kontrollera ytuppgifterna.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 825 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 626 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten samt bostadsrättstillägg.

Obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån tillkommer och paketet är 100/100 Mbit fiber, Telias paket ”Lagom” i kanalutbud och fast avgift för bredbandstelefoni.

Driftkostnader

584 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 180 kr

Försäkring: 104 kr

Tillägg för TV bredband: 250 kr (obligatorisk)

Varmvatten: 50 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2026-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 57 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2022-07-01

Besiktningsman: Per Edsbäcker, Aktea

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Kök i vitt med släta luckor och bänkskiva i laminat

Hall med praktisk golvklinker och plats för avhängning

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Exercisgränd 1, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Rotegatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.