Hoppa till innehåll
Linköping

Batterigatan 4

Tillfälle - bästa läget i mycket välskött förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 59 m2
  • Lägenhetsnummer: B1201
  • Byggnadsår: 2014
  • Månadsavgift: 3 993 kr
  • Driftkostnad: 790 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Ja

Unik möjlighet att förvärva en stilren och välplanerad tvåa på våning tre med social planlösning och söderbalkong med bästa läget i området. Mycket attraktivt boende!

Vill ni ha fria vyer och bo precis intill en damm i Södra Ekkällan? Då är detta boendet för er! Magnifik lägenhet med fantastisk planlösning fördelat yteffektivt på 59 kvm finns just nu. Beläget i en fastighet som uppfördes 2014. Härligt ljusa ytskikt möter parkettgolv genomgående i hela boendet. Köket tillsammans med vardagsrummet samt balkongen är lägenhetens hjärta - här kan ni samla vänner för större tillställningar och mingel. För er som gillar att spendera luncher såsom middagar utomhus i solen hittar ni en trivsam balkong med utgång från vardagsrummet där ni har utsikt mot den fina dammen. Något som även uppskattas är det väldisponerade sovrummet med tillhörande skjutdörrsgarderob, det smakfulla duschrummet med all interiör som behövs samt en hall. Detta är ett boende som måste upplevas!

Batterigatan erbjuder ett modernt boende; här bor ni nära fantastisk natur i naturreservatet Tinnerö Eklandskap, med 5 m cykelväg till city och ett stenkast från mataffär och busshållplats. Restauranger, skola, förskola och gym finns inom gångväg från ytterdörren.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Entréhall med plats för avhängning innanför dörren. En garderob och ett städskåp. Klinkergolv samt målade väggar.

Kök:
Stilrent kök i modernt utförande med vita luckor, kaklat stänkskydd och bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning i rostfritt stål från Electrolux bestående av Kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd micro, inbyggd ugn, fläkt och induktionshäll. Plats för matbord vid fönster. Delvis öppet mot vardagsrummet. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum:
Vardagsrummet har fönster i två väderstreck och utgång till balkong. Parkettgolv och målade väggar med en mörkare fondvägg.

Sovrum:
Sovrum med plats för dubbelsäng. Skjutdörrsgarderob för klädförvaring. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Duschrum med tvättavdelning:
Duschrum med handdukstork, dusch med vikväggar i glas, handfat i kommod samt wc. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, bänkyta och överskåp för förvaring. Klinkergolv med elektrisk golvvärme och kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 59 m2
Lägenhetsnummer: B1201
Pris (Utgångspris): 2 295 000 kr
Byggnadsår: 2014
Driftkostnad: 790 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor balkong i härligt söderläge med sol fån förmiddag till sen eftermiddag/kväll. Fantastiskt läge - fritt samt utsikt mot en damm som ligger precis intill.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gruppavtal via Telia för bredband, tv och telefoni. Obligatoriskt tillägg om 228 kr/mån.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
FTX-system.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Södra Ekkällan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,723
Andel av månadsavgift: 0,0170098

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

730 047 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Välisolerat passivhus med låg energiåtgång. Föreningen består av 42 lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har planer på att installera elbilsladdning till samtliga 15 garageplatser.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd.

I föreningen finns barnvagnsrum, cykelförråd, snickarbod, gemensamma trädgårdsredskap samt övernattningslägenhet.

Parkering

Föreningen har tillgång till 42 stycken parkeringsplatser varav 15 garageplatser. Alla garanteras en p-plats. Till garage och p-plats med el är det kösystem.
En garageplats 700 kr/mån. Parkeringsplats utan el 350 kr/mån. Parkeringsplats med motorvärme/elbilsladdning/hybridladdning 450 kr/mån + förbrukning av el (14 st platser).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes 2026-01-01.
Föreningen har god ekonomi och tror inte att hyran kommer höjas på 1-2 år.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt uppmanas denne att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 993 kr
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.

Obligatoriska tillägg om 228 kr/månad för bredband/TV, ca 79 kr/månad för varmvatten, ca 331 kr/månad för el.

Driftkostnader

790 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2400 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 331 kr
Försäkring: 152 kr
Varmvatten: 79 kr
Bredband/TV: 228 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2026-01-01.
Föreningen har god ekonomi och tror inte att hyran kommer höjas på 1-2 år.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2021-11-25
Besiktningsman: Jimmy Angrén, Total ventilation i Linköping AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Batterigatan 4, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3993 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 7 april
Anmälan krävs

Batterigatan 4, 587 50 Linköping
Bokad visning - varmt välkommen att anmäla dig! Önskas privat visning vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Södra Ekkällan, Linköping
Batterigatan 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning