Aktiv matchning

Månadsavgift: 9 294 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Läs mer och kontakta mig

Christel Skogh

Läs mer och kontakta mig

Linköping

Tegskiftesgatan 47

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 9 294 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Läs mer och kontakta mig

Christel Skogh

Läs mer och kontakta mig

Perfekt för barnfamiljen!

Typ: Parhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 116,5 m²
Lägenhetsnummer: 24
Byggnadsår: 1992/1993
Månadsavgift: 9 294 kr
Driftkostnad: 1 286 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: Parhus i två plan
Hiss: Nej

Varmt välkommen till en fyra i parhus om två plan med egen carport intill entrén med ytterligare två p-platser och en baksida med takad uteplats i väster samt en rymlig trädgård i ett lugnt läge. Tillfälle!

Bo med "villakänsla" i bostadsrättsform - framsidan med finentrén samt groventrén välkomnar samt ett rymligt förråd. Kliv in och ni möts av en väldisponerad planlösning med väl tilltagna rum, smakfullt kök, dubbla badrum samt egen tvättstuga. Samtliga sovrum samt ett praktiskt allrum är beläget på övre plan medan de sociala ytorna finner ni på entréplan. På baksidan möts ni av radhusets hjärta - ett härlig takad uteplats som förlänger vardagsrummet i västerläge med i särklass en av de större trädgårdarna i föreningen. Här finns möjlighet för utrymme till odling eller lek för barn!

Här bor ni i ett barnvänligt område med lekplatser, grönområden och lantlig idyll alldeles i krokarna samtidigt som ni har närhet till förskolor, skolor, apotek, vårdcentral, affär, universitetet, golfbana, Mjärdevi Science Park, bibliotek, Collegium, Campushallen och goda kommunikationer som snabbt tar er in till City. Alldeles i närheten finns även fotbollsplan, basketplan men också bandyplan som barnen kan spela innebandy och åka inlines på under sommaren, och på vintern är det is så man kan åka skridskor. Under vintertid finns även närhet till fina och natursköna längdskidspår.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Entréhall:
Entréhall med städskåp samt garderober med speglar. Klinkergolv i entrédel i övrigt parkettgolv samt målade väggar.

Kök:
Smakfullt kök (2016) med ljusa skåpluckor, ljust kakel över diskbänk samt bänkskiva i trä med infälld diskho. God maskinell utrustning i rostfritt stål bestående av kyl, frys, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin samt fläkt. God skåpförvaring i form av vitrinskåp bakom matplats. Parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum:
Vardagsrum med utgång till uteplats under tak med tillhörande rymlig trädgårdstäppa. Parkettgolv och målade väggar samt en dekorativ fondvägg delvis med akustikpanel.

Duschrum:
Duschrum (2016) med wc, handfat i kommod, handdukstork och dusch med vikväggar i glas. Klinkergolv och kaklade väggar.

Tvättavdelning/Groventré:
Mycket användbar tvättavdelning/groventré med gott om förvaringsutrymmen, tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna.

Klädkammare finns under trapp med gott om förvaringsmöjligheter.

ÖVRE PLAN:
Övre hall:
Rymlig övre hall med flertalet stora fönster som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med access till klädkammare. Extra ljusinsläpp med hjälp av fönster i två väderstreck. Parkettgolv samt målade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 3:
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Badrum:
Väl tilltaget badrum med wc, spegelskåp, handfat och badkar. Våtrumsmatta på golv och kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Parhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 116,5 m²

Lägenhetsnummer: 24

Byggnadsår: 1992/1993

Driftkostnad: 1 286 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: Parhus i två plan

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Stor uteplats som nås via vardagsrummet. Takad del, likaså stensatt. Här finns även en trädgårdstäppa med möjlighet till odling, lek eller studsmatta. Väster-/nordväst: eftermiddags- och kvällssol.

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

Internet 1000/1000mbit och kabel-tv 12st. HDTV kanaler via operatören Sappa. Obligatorisk tilläggskostnad: 128 kr/mån.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Lambohov

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,598

Andel av månadsavgift: 0,01598

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 041 514 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen omfattar 72 hushåll och byggnaderna var färdigställda 1993. Följande adresser är i föreningen: Tegskiftesgatan 1-131 och 135-145.

Gemensam gårdsstädning två gånger per år.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Uppsättning av bommar, gräsarmering 2015.
Ny värme- och ventilation i samtliga lägenheter, asfaltering huvudstråk och nya bommar och vägbulor 2016.
Byte av vattenutkastare 2017.
Byte av pumpar, filterbyte 2018.
Installation av solceller, laddstolpar, underhåll garagetak 2019.
Byte av nyckelsystem och renovering av trall på balkonger 2020.
Värmeväxlare 2021.
Laddstolpar i garagen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Nästa riktigt stora arbete är enligt underhållsplanen år 2032, då föreningen blir 40år.
Fram till dess så finns en del planerade mindre arbeten, men dessa kommer sannolikt inte kräva avgiftshöjning i sig.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd som är belägen på baksidan intill uteplatsen, likaså ett redskapsförråd vettandes mot trädgården samt ett kallförråd intill carporten.

I föreningen finns även sopsortering med återvinning, trädgårdsförråd och fyra lekplatser. Två gånger per år ställs en container ut där man kan kasta grovsopor.

Parkering

Till bostaden hör en carport utanför entrén till bostaden. Här ryms ytterligare två bilar på garageuppfarten.

Extra garage kan hyras för 420 kr/mån.
Om man har en andra bil så anvisar vi till gästparkeringsplatserna och då gäller AIMO:s månadsavgift.

Föreningen har elbilsladdning i samtliga garage, samtliga carport samt tre på gästparkeringen. Totalt 75 laddboxar.
I garagen samt gästparkeringen så debiteras 2,5kr ink moms/kWh medan carport är kopplat till boendes el.
Ingen extraavgift utgår för tillgång till laddbox, utan den är inbakad i hyran.

El i garage för t.ex. motorvärmare (om man inte har elbil) etc. sker via adapter till laddbox, som då lånas ut på långtid till boende med detta behov.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen sätter nya avgifter normalt sett en gång per år och beslutet sker vid budgetarbetet som är under Q3.
Senaste 10 åren har de höjt avgiften för att parera allmänna höjningar från externa parter (värme, vatten, etc) samt ränteändringar.
Då har höjningarna varit mellan 1-5%.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom uppmanas han att kontrollera ytuppgifterna.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

9 294 kr

I avgiften ingår värme, vatten, carport samt två p-platser och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad för bredband och kabel-tv tillkommer om 128 kr/mån.

Driftkostnader

1 286 kr/månad

Årlig elförbrukning: 4390 kWh/år

Antal i hushållet: 6

Kommentar: Internet 128kr per månad

Fördelas enligt följande

El: 658 kr

Försäkring: 500 kr

Bredband och TV: 128 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen sätter nya avgifter normalt sett en gång per år och beslutet sker vid budgetarbetet som är under Q3.
Senaste 10 åren har de höjt avgiften för att parera allmänna höjningar från externa parter (värme, vatten, etc) samt ränteändringar.
Då har höjningarna varit mellan 1-5%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 144 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-03-18

Besiktningsman: Tomas Eckerud, HSB Östergötland

Inre reparationsfond

Summa: 1 155 kr

Beskrivning: Avsättning till den inre fonden görs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Trevlig baksida med uteplats under tak samt liten trädgårdstäppa

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Planritning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tegskiftesgatan 47, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tegskiftesgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.