Visning

Pris (Utgångspris):

1 695 000 kr

Månadsavgift: 5 014 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Christel Skogh

Läs mer och kontakta mig

Linköping

Kvinnebyvägen 54

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

1 695 000 kr

Månadsavgift: 5 014 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Christel Skogh

Läs mer och kontakta mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 85,5 m²
Lägenhetsnummer: 16
Byggnadsår: 1970
Månadsavgift: 5 014 kr
Driftkostnad: 150 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Välkommen till en gaveltrea i mycket populär förening på andra våningen med fönster i tre väderstreck och inglasad balkong i sydväst. Trivsamt område med goda kommunikationer, nära till skolor/förskolor, köpcentrum samt fina promenadstråk.

Ett boende för er som vill bo i ett trevligt kvarter med blandad bebyggelse. Lägenheten om hela 85,5 kvadratmeter är perfekt belägen med fönsterpartier åt tre väderstreck vilket skapar ett härligt ljus. Här samsas en välplanerad planlösning, ett funktionellt kök, ett rymligt duschrum med tvättmaskin tillsammans med välskötta ytskikt. Till lägenheten hör en inglasad balkong i sydväst! Välkommen till ett trivsamt boende!

På Kvinnebyvägen 54 bor ni i en mycket välskött förening där även hushållsel ingår i den låga avgiften. Området är lugnt och trivsamt med närhet till all service i Ekholmens köpcentrum, skola, barnomsorg och till grönområden med fina promenadstråk. Bra cykelvägar och allmänna kommunikationer till och från city.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Entré med avhängning innanför dörren. Från hallen nås alla rum samt en klädkammare. Klinkergolv och tapetserade väggar.

Kök:
Kök i vinkel med bra arbetsytor samt förvaring. Bardisk som delar av mot matplatsen. Maskinell utrustning bestående av spis, fläkt samt kyl och frys. Klinkergolv och målade väggar.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med fönster i två väderstreck. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 1:
Sovrum med plats för dubbelsäng samt utgång till den inglasade balkongen. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med plats för dubbelsäng. Två garderober. Laminatgolv och målade väggar.

Duschrum:
Duschrummet är delvis avdelat där första delen innehar handfat och wc. Andra delen innehar fönster, tvättmaskin, torkskåp samt dusch med glasvägg. Klinkergolv med elektrisk golvvärme samt kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 85,5 m²

Lägenhetsnummer: 16

Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 150 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong: Inglasad balkong i sydväst med eftermiddags och kvällssol.

Tv/Internetanslutning

TV: Kabel-TV. Leverantör: Comhem. Grundutbudet ingår i avgiften.
Internet: Fiber finns indraget. Anslutning finns till Utsikt, vilket innebär att den boende själv får välja leverantör och hastighet. Ingår ej i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Kvinneby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,42151

Andel av månadsavgift: 0,0042151

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

33 160 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen omfattar 232 st hushåll.

Radonmätning är gjord med ett värde på under 200.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Byte av fönster och altandörrar 2025.
Dränering 2024
Nya vägguttag för gräsklippare 2024
Byte armaturer garage, källarnedgångar 2023
Renovering av tvättstuga 3 2023
Uppförande av ny gemensam uteplats 2023
Underhåll av tak 2022
Installation av solceller 2022
Installation av 10 laddplatser 2022
Renovering av tvättstuga 4 2022
Uppförande av nya gemensamma uteplatser 2022
Byte av tryckkärl i undercentraler samt avstängningsventiler i husgrunder och källare 2022
Återställande av 2 husgrunder som fått sättningsskador 2022
Spolning av stammar 2020.

Gemensamma utrymmen

Till bostaden finns ett förråd i portentrén samt ett större förråd i källaren.

Tvättstuga finns i grannfastigheten. Likaså finns det tillgång till föreningens två övernattningsrum, gym, bastu, hobbyrum, boulebana och grillplats med utemöbler.

Parkering

I föreningen finns 153 platser i kallgarage och 100 parkeringsplatser.
Parkeringsplatser, 150 kr/mån. (Kö)
Garageplats 350 kr/mån. (Kö)
Gästparkering finns.

Föreningen har för närvarande 4 laddstolpar utomhus samt 10 laddboxar i garage. Finns det intresse av en elbilsplats kontakta förvaltaren.
Parkeringsplats med laddstolpe: 250 kr/mån (Kö)
Garageplats med laddbox: 600 kr/mån (Kö)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes 2026-01-01.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Bostaden har markiser på samtliga fönster samt den inglasade balkongen i sydväst.

Bostaden säljs av en släkting som har framtidsfullmakt. Därav saknas frågelistan.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 014 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), hushållsel.

Driftkostnader

150 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Observera att hemförsäkringen är angiven i schablon.

Fördelas enligt följande

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2026-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 137 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2020-01-24

Besiktningsman: Tomas Eckerud, HSB Östergötland

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrum med fönster i två väderstreck

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Planritning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kvinnebyvägen 54, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ektunavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.