Aktiv matchning

Månadsavgift: 3 498 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Läs mer och kontakta mig

Christel Skogh

Läs mer och kontakta mig

Linköping

Skogslyckegatan 92

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 3 498 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Läs mer och kontakta mig

Christel Skogh

Läs mer och kontakta mig

På omtyckta Skogslyckegatan högst upp!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57 m²
Lägenhetsnummer: 157
Byggnadsår: 1961
Månadsavgift: 3 498 kr
Driftkostnad: 727 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till en optimalt planerad och mycket trevlig tvåa med balkong i öster mot föreningens grönskande gård i välskött förening med låg månadsavgift. Perfekta boendet för paret eller förstagångsköparen!

Söker ni en trivsam tvåa med ett fint läge i föreningen? Då har ni hittat rätt! Välkommen till en toppenlägenhet med fönster i två väderstreck och grönskande vy. Smakfullt kök med all tänkbar maskinell utrustning och gott om arbets- samt förvaringsmöjligheter. Helkaklat duschrum med tvättmöjligheter. Väl tilltaget vardagsrum med utgång till balkong där ni kan avnjuta solen tillsammans med förmiddagskaffet. Ljust sovrum med gott om garderober. Välkommen!

Här bor du med närhet till Johannelunds centrum med bl.a. mataffär, bageri, bibliotek, vårdcentral och pizzeria samt med täta bussförbindelser och fina cykelvägar till och från centrum, HU och universitetet. Här bor du även alldeles intill trevliga promenadstråk längs Stångån med mysig badplats och volleybollplaner.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Entré med plats för avhängning innanför dörren. Parkettgolv och målade väggar samt en dekorativ fondtapet.

Kök:
Kök med träluckor, laminatskiva, kaklat stänkskydd och öppna hyllplan i trä. Maskinell utrustning såsom diskmaskin, kyl/frys, inbyggd ugn, fläkt och spishäll. Plats för matbord vid fönstret. Parkettgolv och ljust målade väggar.

Vardagsrum:
Vardagsrum med utgång till balkong som har sol fram till lunch. Plats för både matgrupp och soffa. Parkettgolv och ljust målade väggar.

Sovrum:
Sovrum med plats för dubbelsäng och inbyggd garderobsvägg med skjutdörrar. Parkettgolv och målade väggar samt en tapetserad fondvägg.

Duschrum:
Duschrum med tvättpelare med tvättmaskin från Bosch och torktumlare från Cylinda. Dusch med skjutdörrar i glas, handfat, spegelskåp och vägghängd wc. Klinkergolv och kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 57 m²

Lägenhetsnummer: 157

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 727 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong i härligt österläge med morgon- och förmiddagssol mot föreningens gård.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Com Hem. Grundutbudet ingår i avgiften.

Bredband via Telenor och Tele2 . Föreningen är kollektivt anslutna till Telenor. Hastighet 250 mbit/s. Obligatorisk tilläggskostnad om 125 kr/mån.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Johannelund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5561

Andel av månadsavgift: 0,005561

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

2 916 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen omfattar 179 hushåll. Bostadsrättsföreningen bildades 1959 och föreningens hus stod inflyttningsklara 1960-62. Föreningen äger fastigheterna Tennbägaren 4 och 7 med adress Skogslyckegatan 58-96.

Föreningens hemsida: http://www.hsb.se/ostergotland/tennbagaren

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Genomfört underhåll 2022:
- Ny reglercentral samt givare till värmeväxlare.
- Målning källarfönster.
- Målning garageportar Skogslyckegatan 86-96.

Genomfört underhåll 2021:
- Nya källarytterdörrar Skogslyckegatan 58 & 76.
- Omisolering av vind, inklusive nya luftningar Skogslyckegatan 84-90.
- Byte av entrépartier samtliga trapphus.

Genomfört underhåll 2020:
- Nya belysningsarmaturer i återvinningsrummen.
- Målning garageportar Skogslyckegatan 58-62.

Genomfört underhåll 2019:
- Ommålning samtliga cykelrum.
- Renovering av innergård med nya rabatter, kantsten, utrustningar, brunnar och asfalt.
- Ny asfalt och dagvattenbrunnar i anslutning till garage Skogslyckegatan 58-62, samt ny asfalt på körväg till parkering.

Genomfört underhåll 2018:
- Byte yttre källardörrar Skogslyckegatan 84-88.
- Målning plåt på garageportar Skogslyckegatan 84-94.
- Byte cirkulationspump värmesystem.

Genomfört underhåll 2017:
- Översyn yttertak samt ommålning av samtliga skorstenar och takfönster.

Genomfört underhåll 2016:
- OVK-besiktning.
- Ommålning av tvättstugor och torkrum.
- Renovering putsad sockel.
- Renovering av utemiljön runt återvinningshuset.

Genomfört underhåll 2015:
- Elstambyte.
- Nya trädgårdsmöbler.
- Målning återvinningshuset, utvändigt.
- Målning valvet, Skogslyckegatan 90.
- Målning räcken.
- Byte av cirkulationspump.

Genomfört underhåll 2014:
- Elstambyte
- Målning termogarage och garageportar (hus E2 och E3).
- Målning entrépartier.

Genomfört underhåll 2013:
- Diverse mindre underhåll.

Genomfört underhåll 2012:
- Målning av källarfönster.
- Installation termostater.

Genomfört underhåll 2011:
- Byte av ett torkskåp på Skogslyckegatan 62.
- Tilläggsisolering av huskropp D2 och E2 (nr 64-68 och 84-86).

Genomfört underhåll 2010:
- Byte av ett torkskåp på Skogslyckegatan 90.
- Byte av ett torkskåp på Skogslyckegatan 62.
- Byte av lägenhetsdörrar, låssystem och installation av passagesystem.

Genomfört underhåll 2009:
- Byte av torktumlaren på Skogslyckegatan 76.
- Byte av torktumlaren på Skogslyckegatan 62.
- Två brunnsbetäckningar bytta bakom Skogslyckegatan 88-90 samt omläggning av asfalten bredvid brunnen på baksidan av Skogslyckegatan 88.
- Renovering av klätterställningen på lekplatsen.

Genomfört underhåll 2008:
- Renovering av vicevärds- och styrelselokalen.
- Renovering av torkrummet på Skogslyckegatan 76 och byte av mangeln på samma adress.
- Byte av torktumlaren på Skogslyckegatan 62.
- Montering av duvskydd på Skogslyckegatan 58-74.
- Diverse läckageförebyggande åtgärder på taken och vindarna.
- Utbyggt återvinningsrum på baksidan av Skogslyckegatan 88.

Äldre genomfört underhåll:
2007: Ommålning av samtliga tvättstugor med tillhörande torkrum. En grill uppfördes utanför Skogslyckegatan 64. Samtliga parkeringslinjer målades om.
2006: En bastu och träningslokal byggdes. Samtliga tvättmaskiner byttes ut.
2002-2003: Stammar byttes och samtliga badrum renoverades.
1997: Fasaderna renoverades och taken och yttre fönsterbågar byttes.

Kommande renoveringar i föreningen:
Gårdsbelysning.
Diskussion kring el-laddplatser. Ska tas upp på stämman.

Gemensamma utrymmen

Lägenhetsförråd:
Till varje lägenhet hör ett källarförråd (finns i huset) och ett mindre matkällarförråd.

Extra förråd:
Föreningen har även ett antal förråd av varierande storlek som hyrs ut. Till dessa förråd är det kö, och en kölista finns hos vicevärden.

Tvättstugor:
Föreningen har tre tvättstugor: på Skogslyckegatan 62, 76 och 90. Boende på nr 58-68 har tillgång till tvättstugor på nr 62 (du tar dig dit via källaren), boende på nr 70-74 har tillgång till både tvättstugorna på nr 62 och 76, och boende på nr 76-96 har tillgång till tvättstugorna på nr 76 och 90.

Hobbyrum:
I källaren på Skogslyckegatan 68 finns ett hobbyrum. Utrustningen är spartansk men fungerande: ett par arbetsbänkar med skruvstycken samt möjlighet att hänga upp en cykel.

Bastu och träningslokal:
Föreningen byggde våren 2006 en ny bastu och en mindre träningslokal. Lokalen är belägen i källaren mellan Skogslyckegatan 82 och 84. Sedan årsskiftet 2010-2011 är gymmet och bastun avgiftsbelagda. Årsavgiften är 300 kr och täcker såväl bastu som gym.

Grillplats:
Föreningen har en fast grill på gräsmattan utanför Skogslyckegatan 64. Vid varje trädgårdsgrupp finns betongplattor. Endast på dessa är det tänkt att engångsgrillar skall användas.

Cykelförråd:
I föreningen finns fem cykelförråd. De är belägna på Skogslyckegatan 58, 62-64, 68-70, 76 och 84. I cykelförråden får p.g.a. brandrisk och trängsel inte bränsledrivna fordon placeras (t.ex. mopeder, motorcyklar och vespor). En kölista för mopedgarage finns hos vicevärden.

Sopsortering:
Boende på Skogslyckegatan 58-60 har sopnedkast för hushållssopor. På nr 62-74 är sopnedkasten borttagna, varför hushållssopor i stället slängs i sophuset mittemot Skogslyckegatan 66. Samtliga boende på nr 58-74 har möjlighet till sopsortering, pappers- och glasåtervinning m.m. i nämnda sophus.

Parkering

Föreningen har 54 vanliga bilplatser, 14 elplatser, 4 mopedgarage och 51 vanliga garage. Kö till parkering och garage.

För närvarande kostar de vanliga platserna 150 kr/mån och motorvärme 200 kr/mån. Hyran för mopedgarage (4-5 st) 180 kr/mån, termogarage 280 kr/mån samt fastighetsgarage från 280 kr/mån och uppåt beroende på storlek.

Det finns två kommunala besöksparkeringar i anslutning till föreningen. Den ena ligger ungefär vid busshållplatsen framför föreningen och den andra ligger bakom Skogslyckegatan 92-96. Båda är avgiftsbelagda fram till kl. 18.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med cirka 5% vid årsskiftet 2025/2026.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för denne uppmanas hon/han att kontrollera ytuppgifterna.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 498 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband om 125 kr/mån.

Driftkostnader

727 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: 125 kr kollektivt bredband tillkommer på avgiften varje månad. Kö till att få parkering och garage.

Fördelas enligt följande

El: 500 kr

Försäkring: 102 kr

Bredband: 125 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med cirka 5% vid årsskiftet 2025/2026.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-09-05

Besiktningsman: Anders Ljusberg, Bengt Dahlgren Linköping AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Balkong med trevlig utsikt över lummig gård

Vardagsrum med ljusa väggar och ekparkett

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skogslyckegatan 92, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Övre Johannelund

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.