Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 397 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Linköping

Ivar Samuelssons Gata 10

Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 397 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Gavelläge med braskamin och inglasat uterum – naturnära radhusidyll i Harvestad

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 105 m2
  • Lägenhetsnummer: 3
  • Byggnadsår: 2014-2015
  • Månadsavgift: 5 397 kr
  • Driftkostnad: 2 203 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till ett hem i idylliska och eftertraktade kvarter där naturen alltid är nära. Här möts du av ett lantligt lugn med betande hästar, öppna landskap och charmiga miljöer kring Landeryds hembygdsgård – en plats som skapar en unik och rogivande atmosfär. Samtidigt bor du bekvämt i bostadsrättsform i ett trivsamt radhus med inglasat uterum och trädgårdstäppa.

Denna tilltalande bostad har ett attraktivt gavelläge som ger extra ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela hemmet. Föreningen präglas av grönskande gårdar, prydliga häckar och små mysiga “andrum” mellan husen – en miljö som är både välskött och inbjudande. Här bor du med kort promenadavstånd till affär, skola och barnomsorg, samtidigt som naturen bokstavligen börjar runt knuten.
På entrésidan möts du av en trevlig stensatt uteplats – perfekt för morgonkaffet. Väl inne i bostaden välkomnar en ljus och rymlig hall. Entréplanet är smart disponerat med kök, vardagsrum och badrum i en öppen och social struktur. Interiören är smakfull med genomgående fina materialval som skapar en harmonisk helhet. Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt, där stora fönster släpper in rikligt med ljus och en stämningsfull braskamin ger både värme och extra trivsel. Härifrån nås ett inglasat uterum i soligt läge, som vidare leder ut till ett generöst trädäck som löper runt husets gavel – en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder som tillsammans med trädgården blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

En trappa upp väntar den mer privata delen av bostaden med tre rymliga sovrum, ett allrum samt ett duschrum. Även här genomsyras hemmet av ljusa ytskikt, fina ljusinsläpp och en enhetlig, tilltalande stil. Det övre planet erbjuder flexibilitet för både familjeliv, arbete hemifrån eller extra sällskapsytor. Trädgården är lättskött med gräsmatta och plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns även ett praktiskt förråd. Carport i länga finns i nära anslutning till bostaden.

Området Harvestad är ett modernt och populärt område i södra Linköping, känt för sin närhet till natur och rika fritidsmöjligheter. Här finns golfbana, lekplatser, vackra promenad- och löpslingor längs Stångån samt närhet till eklandskapet och Östgötaleden. I närområdet finns även Ullstämmaskogen, Vidingsjö motionscenter och det nya fritidsområdet Ullaberg – perfekt för dig som uppskattar ett aktivt liv nära naturen. Serviceutbudet är mycket gott med mataffär, blomsterhandel, pizzeria och bygghandel i närheten, samt Ekholmens centrum en kort bit bort med ett komplett utbud av butiker, vårdcentral, systembolag och övrig service. Kommunikationerna är smidiga med goda bussförbindelser och väl utbyggda cykelvägar till stadens större arbetsplatser såsom SAAB, Linköpings universitet och Universitetssjukhuset.

Detta är ett hem som erbjuder det bästa av två världar – ett naturnära och rofyllt läge med stadens bekvämligheter inom räckhåll. Varmt välkommen att upptäcka det på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Hall: Välkomnande hall med skjutdörrsgarderob. Klinkergolv och målade väggar.

Kök:
Modernt kök från HTH med vita skåpsluckor, bänkskiva i laminat, och ljust kakel över diskbänk. Spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys, samtliga från Siemens. Matplats för 4-6 personer. Ekparkett och målade väggar.

Vardagsrum:
Inbjudande vardagsrum med utgång till uteplats på baksidan samt braskamin. Ekparkett och målade väggar. Finns förråd under trappen.

Badrum:
Helkaklat badrum med vitt kakel samt klinkergolv och golvvärme. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Bosch., badrumsskåp, dusch och WC.

ÖVERVÅNING

Allrum:
Fint allrum med plats för soffa, soffbord, tv samt tvbänk. Går även att göras om till ett sovrum. Ekparkett och målade väggar samt tapetserad fondvägg som går ner vid trappen.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaringsmöjligheter i form av två garderober. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med plats för dubbelsäng. En garderob. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 3:
Sovrum med plats för dubbelsäng. Skjutdörrsgarderob för klädförvaring. Parkettgolv och målade väggar.

Duschrum:
Helkaklat duschrum med dusch, handfat i kommod samt toalett.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 105 m2
Lägenhetsnummer: 3
Byggnadsår: 2014-2015
Driftkostnad: 2 203 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tv och bredband via fiber. Bostadsrättshavaren bekostar detta själv.

Värme- och ventilationsanläggning

Värme: Fjärrvärme. Vattenburen golvvärme på entréplan. Enskild mätning av fjärrvärme till varje lägenhet.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. Separat imkanal för köksfläkt.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Harvestad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,76
Andel av månadsavgift: 0,0476

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 087 449 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd om 6,5 kvm beläget på husets baksida.

Sopsorteringsrum finns i anslutning till carportlänga och i ett fristående hus.

Parkering

Carport i länga ingår i månadsavgiften. Gästparkering finns i föreningen.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 397 kr
I avgiften ingår carport och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår carport och sophämtning.
(el, vatten, värme debiteras separat efter förbrukning)

Driftkostnader

2 203 kr/månad
Årlig elförbrukning: 9950 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Enligt årsrapport från 2025 hos tekniska verken uppgår driftskostnaden till ca 26500kr. Då ingår elnät, förbrukning, vatten och avlopp samt fjärrvärme.

Fördelas enligt följande

El: 800 kr
Uppvärmning: 800 kr
Försäkring: 203 kr
Vatten/avlopp: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-03-24
Besiktningsman: Anders Stjärnborg, Stjärnborg Husbesiktning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ivar Samuelssons Gata 10, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5397 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Harvestad, Linköping
Ivar Samuelssons Gata 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning