Utgångspris:

1 450 000 kr

Månadsavgift: 1 716 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johan Jansson

Läs mer och kontakta mig

Christel Skogh

Läs mer och kontakta mig

Linköping

Djurgårdsgatan 9

Se på karta

Utgångspris:

1 450 000 kr

Månadsavgift: 1 716 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johan Jansson

Läs mer och kontakta mig

Christel Skogh

Läs mer och kontakta mig

Charmig etta med modern interiör!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 28 m²
Lägenhetsnummer: 11032
Byggnadsår: 1955
Månadsavgift: 1 716 kr
Driftkostnad: 347 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja

Välkommen till centrala delar intill stadsparken Trädgårdsföreningen och med kort avstånd till city, restauranger och kultur. Här bor man i en trivsam förening med högt, ljust läge med både affär och kvartersrestauranger inpå knuten. Det är promenadavstånd till US och fina förbindelser mot LiU och SAAB via buss och cykel samt närhet till härlig grönska vid Stångån.
Här finns en välplanerad etta med stilren och funktionell interiör där man välkomnas av en smidig entré med förvaring samt access till ett fräsch och nyrenoverat badrum. Ytan är helkaklad i vitt och med klinkergolv samt utrymme med takdusch, WC och kommod.
Vidare ryms ett smart planerat kök, såsom en charmig kokvrå i härlig 50-talskaraktär med matplats. Ett tilltalande utrymme som har härligt ljus och vyer mot takåsar och glimt av gamla vattentornets vackra siluett.
Rummet är luftigt och avdelat med glasvägg som skapar eleganta rumsligheter med tilltalande ljusflöde.
I föreningen nyttjar man gemensamt faciliteter såsom övernattningslägenhet och det finns även förråd och tvättstuga i källare. Läget är riktigt trivsamt då Djurgårdsgatan är central men stillsam och den direkta närheten till Trädgårdsföreningens vackra park njuter man av året om.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnande hall med garderob. Parkettgolv och tapetserade väggar

Kök:
Kök med bevarad äldre charm, ljust kakel över diskbänk samt god maskinell utrustning i form av kyl/frys, spis samt fläkt. Gott om utrymme för möblering av matbord vid fönsterparti, här ges ni en utblick mot det gamla vattentornet.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och mörkare fondvägg. Vardagsrummet har praktiskt avdelats med skiljevägg för en mer avskild sovrumsdel.

Duschrum:
Fräscht, helkaklat duschrum utrustat med dusch med glasvägg, wc, handfat i kommod samt spegelskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 28 m²

Lägenhetsnummer: 11032

Utgångspris: 1 450 000 kr

Byggnadsår: 1955

Driftkostnad: 347 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 5

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV. Fiber. Ingår ej avgiften.
Fiber via Utsikt. Ingår ej i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,87

Andel av månadsavgift: 0,009

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

432 904 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades 2015 och består av 52 bostadsrätter i två huskroppar om 4-5 våningar. Dessa är belägna på adresserna Djurgårdsgatan 9-11 med byggnadsår 1955 samt Drottninggatan 48 A-B med byggnadsår 1907.

Hemsida: http://www.eternellen50.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Inredning av vindslägenheter 2005 (Djurgårdsgatan 9-11).
Balkongrenovering 2007.
Relining 2015.
Fönsterrenovering 2015.
Renovering av putsfasad 2015.
Lokaler renoverade 2017/2018.
Fiber via Utsikt.
Renovering av tom lokal 2018.
Övernattningsrum i källaren 2018/2019.
Takbyte på hela 2019/2020 (Djurgårdsgatan 9-11).
Vindslägenheter (4 st - Djurgårdsgatan 9-11) 2019/2020.
Laddstolpar för elbil, 10 st 2021.
Säkerhetsdörrar (nuvarande bostadsrättsinnehavare har bekostat denna själv) 2021.
Föreningen har genomfört ett energibesparingsprojekt som färdigställdes under 2023 genom bla fönsterbyte i alla lgh & lokaler, byte till led-lampor i allmänna utrymmen mm. Det innebar att föreningen har sänkt energiförbrukningen med 20 procent/år, av renoveringskostnaderna fick föreningen 50 procent i bidrag för. Resterande 50 procent betalade föreningen ur egen kassa - inga lån behövde tas.
OVK 2023/2024.

Kommande renoveringar i föreningen:
Det finns även behov av att genomföra rörarbeten i källaren där det förekommer mindre läckage och ventiler är gamla. Samtliga åtgärder planeras att finansieras med egna medel.

Gemensamma utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd.

I föreningen finns en tvättstuga i källaren på Djurgårdsgatan 9-11. Två cykelförråd i källaren på både Djurgårdsgatan 9-11 samt Drottninggatan 48. Återvinningsrummet är beläget på innergården.

Parkering

I föreningen finns 25 parkeringsplatser utomhus och 26 parkeringsplatser i garage varav två är för motorcykel. Det finns även tillgång till 10 laddplatser.

Garage 1100 kr/mån.
P-plats 605 kr/mån.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt uppmanas denne att kontrollera ytuppgifterna.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 450 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

1 716 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Driftkostnader

347 kr/månad

Årlig elförbrukning: 620 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 212 kr

Försäkring: 135 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2021-12-01

Besiktningsman: Zanel Skoro

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 5 Visa alla 11 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Djurgårdsgatan 9, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Barnhemsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.