Aktiv matchning

Månadsavgift: 6 288 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Läs mer och kontakta mig

Christel Skogh

Läs mer och kontakta mig

Linköping

Nya Tanneforsvägen 22D

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 6 288 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Läs mer och kontakta mig

Christel Skogh

Läs mer och kontakta mig

Högst upp med bästa läget i huset!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 112 m²
Biarea: 5 m²
Lägenhetsnummer: 41701
Byggnadsår: 2019
Månadsavgift: 6 288 kr
Driftkostnad: 683 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 7
Hiss: Ja

Modernt boende från 2019 byggt av JM, våning 7/7 -utrustad med noggrant utvalda material och en generös balkong med sol från lunch till sen kväll! Exceptionellt bra läge med fantastiska utblickar där ni kan uppleva nyårsfirandet deluxe!

Ett drömboende med härliga ytor och flera avskilda sovrum. Ljuset från två väderstreck, det höga läget, den öppna planlösningen samt den moderna interiören ger minst sagt ett stilfullt intryck. Här samsas välplanerade och fina sällskapsytor som inbjuder till stora sociala tillställningar. Vidare finner ni ett kvalitativt kök från Marbodal, två praktiska duschrum - ett med tvättavdelning och inredning såsom bland annat vitpigmenterad parkett, märkesvitvaror till målade väggar. I ärlighetens namn finns ingenting mer att önska i detta stadsboende. Varsamt skött - här kan ni flytta rakt in utan att behöva lägga energi på kostsamma renoveringar. Ett unikt tillfälle som ytterst sällan ges.

Intill hemmet ges direkt access till löpslingor och varierade promenader vid Stångåns stråk och det är korta avstånd till service, affärer och kommunikationer. Via husets hiss nås garaget under mark där garageplatser med laddstolpe finns att hyra och en trivsam innergård.

Missa inte detta fantastiska läge i attraktiva ”Brandstationen”!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Entréhall med plats för avhängning bakom praktiska skjutdörrar. Vitpigmenterat parkettgolv och målade väggar.

Kök:
Stilfullt kök från Marbodal med mörk bänkskiva i laminat. All maskinell utrustning är från Siemens och består av inbyggd ugn, inbyggd micro, induktionshäll, integrerad diskmaskin, integrerad kyl och integrerad frys. Fönster med milsvid utsikt över takåsarna. Innanför köket finns rymligt skafferi som likväl kan användas som förråd eller kontor. Vitpigmenterat parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med utgång till balkong där härlig utsikt finns mot Stångån. Vardagsrummet är i öppen planlösning mot köket. Vitpigmenterat parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 1:
Sovrummet har plats för dubbelsäng samt skjutdörrsgarderob med ELFA-system längst med en vägg . Vitpigmenterat parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med plats för dubbelsäng. Takfönster. Vitpigmenterat parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 3:
Sovrum med vitpigmenterat parkettgolv och målade väggar.

Duschrum med tvättavdelning:
Stort duschrum utrustat med dusch med vikväggar i glas, wc, handdukstork, spotlights i taket, handfat i kommod och spegelskåp. Tvättavdelning med rejäl bänkyta för praktisk tvätthantering samt överskåp. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Klinkergolv och kaklade väggar.

Klädkammare:
Klädkammare inredd med Elfa-system. Vitpigmenterat parkettgolv och målade väggar.

Duschrum:
Duschrum med dusch, handfat i kommod, spegelskåp, spotlights i tak samt wc. Klinkergolv och kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 112 m²

Biarea: 5 m²

Lägenhetsnummer: 41701

Byggnadsår: 2019

Driftkostnad: 683 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 7 av 7

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Enligt uppgifter från när säljaren köpte bostaden från JM angavs kontoret/förrådet/skafferiet som 5 kvm biarea.

Byggnadssätt

Kommentar: Fastigheterna är upprättade av välrenommerade JM.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor takad balkong i sydvästläge med sol från lunch till sen kvällssol. Utblickar över takåsarna med bästa läget i huskroppen gentemot Stångån. Samtliga sidor är utrustade med vertikala markiser som gör att ni kan sitta helt avskilda på balkongen.

Tv/Internetanslutning

TV och bredband: TV Telia Triple Play. (Triple play innefattar: digital-tv ca 25 TV kanaler samt internetanslutning 100/100 Mbit/s.) Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för TV samt bredband.
Telefonabonnemang (bredbandstelefoni), samtalskostnader tillkommer.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,47981

Andel av månadsavgift: 0,0254306

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 505 974 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Brandstationen 2 består av 52 hushåll samt 3 lokaler.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

I föreningen finns även gemensamma utrymmen såsom cykelförråd och barnvagnsrum. I föreningen finns även en trevlig innergård att nyttja.

Parkering

Garageplats 1 100 kr/mån. Garageplats med laddstolpe 1 300 kr/mån + vad man laddar för.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Höjdes vid årsskiftet 2025/2026.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 288 kr

I avgiften ingår värme samt kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad gällande Triple Play. Individuell mätning för varmvatten vilket debiteras seperat.

Driftkostnader

683 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2200 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 183 kr

Försäkring: 177 kr

Telia Triple play, TV & Internet: 220 kr (obligatorisk)

Varmvatten: 103 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Höjdes vid årsskiftet 2025/2026.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2020-12-20

Besiktningsman: Anders Stjärnborg, Stjärnborg Husbesiktning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

I sydvästläge med sol redan från lunch till solnedgång

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Planritning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nya Tanneforsvägen 22D, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Drottningtorget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.