Hoppa till innehåll
Linköping

Linnégatan 7

Ett tillfälle som sällan ges!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 66 m2
  • Lägenhetsnummer: 1701
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 4 954 kr
  • Driftkostnad: 325 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7.5 av 8
  • Hiss: Ja

Etagelägenhet med takterrass i söder! Unik tvårummare på 7,5:e våningen i hus med hiss på fantastisk central adress med öppen spis samt milsvid utsikt.

Ett ypperligt stadsboende med karaktär och svårslaget läge vars vyer ni aldrig tröttnar på! På våning 7,5 på central adress flödar ljuset med obefintlig insyn och milsvid utsikt. Här skådas staden från ovan med pampiga landmärken såsom Stångån, Domkyrkan till Vattentornet som samsas med stadsbildens arkitektur och natur som ändrar färg efter årstid. Takterrassen med dess höga söderläge möjliggör nyttjande av solens första timmar på dagen till sen eftermiddag som såväl härliga grillkvällar till nyårsfirandet deluxe. På två plan med välplanerade kvadratmeter, snedtak, öppen spis och renoverat duschrum utmärker sig denna bostad från mängden. Missa inte denna unika möjlighet!

Med bara några minuters promenad når ni torget med alla trevliga butiker, restauranger, caféer och livsmedelsbutiker. Här bor ni också granne med den trevliga trädgårdsföreningen, den ståtliga Domkyrkan och Sankt Larsparken. Runt hörnet finner ni nöjen och kultur såsom biograf, sommaröppna uteserveringar, gym och SAAB Arena med alltifrån idrottsevenemang till konserter. Härifrån tar ni er även med fem minuters promenad till Universitetssjukhuset. Ni som gillar att bada finner också det fina Tinnerbäcksbadet mitt i stadskärnan.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hall:
Entré med plats för avhängning innanför dörren. Trapp till övervåning, access till kök, sovrum och duschrum. Klinkergolv och målade väggar.

Kök:
Kök med inredning från Smedstorpkök i vitt. Bänkskiva i laminat och kaklat stänkskydd. Städskåp och skafferi. Maskinell utrustning i form av spis, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Plats för matbord. Klinkergolv och målade väggar samt en vägg med dekorativ träpanel.

Sovrum:
Stort sovrum som rymmer dubbelsäng. Inbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas samt access till klädkammare. Fönster och fransk balkong.. Parkettgolv och målade väggar.

Duschrum:
Helkaklat duschrum med klinkergolv. Dusch med vikväggar i glas, elektrisk handdukstork, handfat med skåp undertill samt spegelskåp. Kombimaskin från Electrolux.

ÖVERVÅNING

Vardagsrum:
Stort vardagsrum som delas av med öppen spis. Fönster i två väderstreck samt utgång till takterrass med härlig utsikt. Laminatgolv och målade väggar. Utgång till trapphus.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 66 m2
Lägenhetsnummer: 1701
Pris (Utgångspris): 2 950 000 kr
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 325 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7.5 av 8
Hiss: Ja. Hiss finns till våning 7
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Terrass: Takterrass i söder med magnifik utsikt. Vy över takåsar, badhuset och till Domkyrkan samt Vattentornet. Utrustad med trätrall.

Tv/Internetanslutning

Tv via Com Hem. Basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Comhem. Alternativt fiber: Telenor.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,930871
Andel av månadsavgift: 0,0315591

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

713 920 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen BRF Linnégatan 7 består av 40 lägenheter och en lokal.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Tvättmaskin och torktumlare i källaren (2017).
Stambyte (2019/2020).
Renovering av badrum (2019/2020).
Byte av ventilationer (2019/2020).
Ytterdörrar och dörrar källarförråd (2020).
Fönster/balkongdörrar (2020).
Byte av elcentral i alla lägenheterna (2020).
Takbyte (2020).
Målning trapphus (2020).
Postboxar entréplan (2020).
Renovering av hiss (2021).
Gemensamt gym (2021).

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten finns ett källarförråd.

Tvättstuga, gym och cykelförråd finns beläget i källaren.

Parkering

Föreningen innehar inga egna p-platser eller garage. Däremot går det att hyra garage via Vasaparken intill fastigheten.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planer på ytterligare höjning av avgift. De har höjt avgiften två år i rad. Framförallt har ränteläget blivit avsevärt bättre och de har nyligen omförhandlat lån som kommer att sänka deras räntekostnader. Enligt prognos så kommer de ha ett sparande i år.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 950 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 954 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv.

Driftkostnader

325 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1831 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 175 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planer på ytterligare höjning av avgift. De har höjt avgiften två år i rad. Framförallt har ränteläget blivit avsevärt bättre och de har nyligen omförhandlat lån som kommer att sänka deras räntekostnader. Enligt prognos så kommer de ha ett sparande i år.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2020-11-27
Besiktningsman: Jonas Johansson, 14 Energy, Eklund & Eklund AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Linnégatan 7, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4954 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 9 april
Anmälan krävs

Linnégatan 7, 582 25 Linköping
Bokad visning - varmt välkommen att anmäla dig! Önskas privat visning vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Centralt, Linköping
Linnégatan 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning