Visning

Pris (Utgångspris):

1 795 000 kr

Månadsavgift: 3 456 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Christel Skogh

Läs mer och kontakta mig

Linköping

Skomakaregatan 9

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

1 795 000 kr

Månadsavgift: 3 456 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Christel Skogh

Läs mer och kontakta mig

Fin tvåa på attraktiv adress!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 60 m²
Lägenhetsnummer: 358
Byggnadsår: 1953
Månadsavgift: 3 456 kr
Driftkostnad: 585 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 (en trappa upp)
Hiss: Nej

Välkommen till en smakfull och välplanerad tvåa. Tilltalande kök, balkong i sydostläge och tillgång till många faciliteter i föreningen!

Optimal tvåa om 60 kvadratmeter på första våningen en trappa upp med fönster i två väderstreck - det perfekta boendet för paret, studenten eller för er som vill bo med bekvämt avstånd till allt! Bostadens kök är smakfullt renoverat och innehar allt som den matlagningsintresserade kan tänkas behöva samt gott om utrymme för matbord. Vardagsrummet är väl tilltaget, här finns möjlighet att möblera med både soffa och matbord för den som önskar. Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen i sydostläge, här kan ni dricka morgonkaffet i solens strålar. Vidare erbjuder bostaden ett trivsamt och generöst sovrum, goda förvaringsmöjligheter i klädkammare, en hall med kontorsplats och ett funktionellt duschrum. Välkommen till ett hem att trivas i!

I föreningen har ni även tillgång till fina gemensamhetslokaler såsom gym, relaxavdelning och välskötta tvättstugor, billiga parkeringar och odlingslotter för den som har gröna fingrar.

Här bor ni i ett grönskande och mysigt område med närhet till bra bussförbindelser, citykärnan, härliga motionsspår i Rydsskogen, Tornbyområdet och universitetet.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnande hall med access till samtliga rum samt en rymlig klädkammare. Inbyggt skrivbord med tillhörande hyllplan. Vitmålade väggar och laminat på golv. och ett inbyggd skrivbord.

Kök:
Stilrent kök med maskinell utrustning såsom integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd micro, inbyggd ugn, fläkt och glashäll. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum:
Stort och ljust vardagsrum med utgång till balkong. Målade väggar och parkettgolv.

Sovrum:
Trivsamt sovrum med vitmålade väggar och parkettgolv.

Duschrum:
Duschrum utrustat med fönster, WC, dusch, tvättställ i kommod, skåp och spegel. Våtrumstapet på vägg och våtrumsmatta på golv.

Klädkammare:
Stor klädkammare med tillhörande inredning samt heltäckningsmatta på golv.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 60 m²

Lägenhetsnummer: 358

Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 585 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 (en trappa upp)

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Trevlig balkong i sydostläge. Sol från tidig morgon till efter lunch.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV. Leverantör: Telenor. Ingår i avgiften.
Bredband och IP-telefoni. Leverantör: Telenor. Hastighet: 500/500 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg för bredband om 165 kr/månad.

Värme- och ventilationsanläggning

Värme: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Åbylund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,26729

Andel av månadsavgift: 0,002817

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

38 397 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens hus byggdes 1953-1956 och består av 380 lägenheter om 1-4 rok.
För mer information se föreningens hemsida www.l10.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Under 2009 har en stamrenovering genomförts.
Under 2010 har alla lägenhetsdörrar bytts ut till säkerhetsdörrar. Förutom att öka säkerheten vad gäller inbrott och brand har det även gjort det tystare i lägenheterna.
Under 2008 installerades ett system med passerbrickor i föreningens fastigheter. Brickorna används för att komma in i huset och för att boka tvättstugor (bokas även online), bastu, samlingslokal och övernattningsrum.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen kommer genomföra nytt ventilationssystem, byta yttertak och fönster samt renovera fasad och balkonger. Preliminär byggstart är i början av 2023. Renoveringarna kommer ske i etapper.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Tvättstugor:
I föreningen finns det en 6 stycken tvättstugor, en grovtvättstuga, mangelrum och strykrum.

Bastu:
I källaren på Åbylundsgatan 41 finns en nyrenoverad bastu med två duschar, ett omklädningsrum och ett rum med stolar, bord och ett kylskåp. Bastutider är indelade i 2-timmarspass mellan 8.00-23.00.

Gym:
Föreningens gym är utrustat med styrketräningsmaskiner, fria vikter, löpband, cross-trainer och motionscykel. Träningstiderna är indelade i 1-timmarspass mellan 6.00-23.00. Gymmet är är placerad på Åbylundsgatan 56.

Övernattningsrum:
Om du har gäster men de inte kan bo hemma hos dig, finns det ett övernattningsrum för tre personer i föreningen. Övernattningsrummet är placerat på Åbylundsgatan 41. Kostnaden för att hyra övernattningsrummet är 100 kr/dygn.

Samlingslokal:
I föreningen finns en samlingslokal med kök och bord och stolar för upp till 30 personer. Lokalen är placerad på Åbylundsgatan 41.Kostnaden för att hyra samlingslokalen är 200 kr/dygn.
Det finns även ett antal mindre lokaler på upp till 25 kvadratmeter som bostadsrättsinnehavarna har möjlighet att hyra.

Uteplatser och grillplatser:
I föreningen finns det ett par iordningställda uteplatser. På två av dessa finns det fast uppbyggda grillar med bord och bänkar att sitta vid. Vid en av grillplatserna finns det även en boulebana.

Odlingslotter:
Det finns totalt 17 odlingslotter som föreningens medlemmar disponerar över.

I föreningen finns även tillgång till barnvagnsrum och cykelrum i källaren i samma fastighet.

Parkering

P-plats, 77 kr/mån (ev. kö).
Garageplats med elladdstolpe, 400 kr/mån + förbrukning. (5 st, kö).
Termogarage, 158 kr/mån (kö).
Varmgarage, 195 kr/mån (kö).
MC-garage, 102-129 kr/mån (kö).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes 2026-01-01.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom uppmanas han att kontrollera ytuppgifterna.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 456 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägget.

Bredband och fast kostnad för IP-telefoni tillkommer om 165 kr/mån.

Driftkostnader

585 kr/månad

Kommentar: Observera att kostnaderna för hushållsel och hemförsäkring är uträknade efter schablon och kan variera.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 120 kr

Bredband och IP-telefoni: 165 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2026-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 163 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-06-23

Besiktningsman: Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Kök med gott om förvaring och arbetsytor

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skomakaregatan 9, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Blomgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.