Hoppa till innehåll
Linköping

Åbylundsgatan 58

Rymlig och välplanerad tvåa i populära Åbylund – en halv trappa upp!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Lägenhetsnummer: 210
  • Byggnadsår: 1953
  • Månadsavgift: 3 440 kr
  • Driftkostnad: 615 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1

Välkommen till en ljus och trivsam tvåa i populära Åbylund, bekvämt belägen en halv trappa upp i huset. Den genomtänkta planlösningen tillsammans med fönster i två väderstreck skapar ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla som genomsyrar hela bostaden. De sociala ytorna erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord, och härifrån nås den härliga balkongen i solvänligt söderläge – en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.

Det renoverade köket går i stilren utformning med bra arbetsytor och generös förvaring, vilket gör det både funktionellt och inbjudande. Intill ligger det rofyllda sovrummet med praktisk skjutdörrsgarderob som ger utmärkta förvaringsmöjligheter utan att ta onödig plats. Förvaringen kompletteras ytterligare genom tillhörande förråd. Badrummet är utrustat med dusch och egen tvättmaskin – en bekväm detalj som förenklar vardagen.

Här bor du i en stabil och välskött förening som erbjuder mervärden såsom tvättstugor, gym, bastu, övernattningslägenhet och samlingslokal. Läget i Åbylund är attraktivt och omtyckt, med närhet till grönområden, service, goda kommunikationer och smidigt cykelavstånd till Linköpings centrum. Ett hem som kombinerar ljus, funktion och ett trivsamt läge – varmt välkommen att uppleva det på plats.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnande hall med avhägningsmöjligheter. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Kök:
Smakfullt kök med vita skåpsluckor som bryts av mot mörkare bänkskiva med infälld diskho. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kyl/frys, diskmaskin och fläkt. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum:
Luftigt vardagsrum som rymmer både matbord samt soffa. Parkett på golv och ljusa väggar. Utgång till balkong i söderläge med många härliga soltimmar.

Sovrum:
Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Duschrum:
Duschrum utrustat med fönster, wc, dusch, tvättställ, badrumsskåp, handdukstork. Goda möjligheter till tvätthantering i form av tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 60 m2
Lägenhetsnummer: 210
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 615 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong i söderläge

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV. Leverantör: Bredbandsbolaget. Ingår i avgiften.

Bredband och IP-telefoni. Leverantör: Bredbandsbolaget. Hastighet: 100/100 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg för bredband och IP-telefoni om 165 kr/månad

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Åbylund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2656
Andel av månadsavgift: 0,002902

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

499 954 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen omfattar 380 lägenheter.
För mer information se föreningens hemsida www.l10.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Under 2008 installerades ett system med passerbrickor i föreningens fastigheter. Brickorna används för att komma in i huset och för att boka tvättstugor (bokas även online), bastu, samlingslokal och övernattningsrum.
Under 2009 har en stamrenovering genomförts
Under 2010 har alla lägenhetsdörrar bytts ut till säkerhetsdörrar. Förutom att öka säkerheten vad gäller inbrott och brand har det även gjort det tystare i lägenheterna.

Etapp 1 (Åbylundsgatan 30-52)

Besiktningsanmärkningar/Boendefrågor utförs 2025
Etapp 2 (Åbylundsgatan 60, 62, 64, 66, 68, 70)

Besiktningsanmärkningar/Boendefrågor utförs 2025
Burspråken (tak) färdigställas 2025
Etapp 3 (Åbylundsgatan 72-76)

Besiktningsanmärkningar/Boendefrågor utförs 2025
Etapp 4 (Skomakaregatan 1, 3, 5, 7, 9, 11)

Besiktningsanmärkningar/Boendefrågor utförs 2025
Etapp 5 (Åbylundsgatan 37, 39, 41, 43, 45)

Ställningsdemontage pågår
Besiktningsanmärkningar/Boendefrågor utförs 2025
Etapp 6 (Åbylundsgatan 35 till 21B)

Tak & fasad, allmänna utrymmen nr 35-31 pågående
Arbeten påbörjas, nr 29 och delar av 25 påbörjas runt v25
Kommande renoveringar i föreningen:
Åbylundsgatan 21A-21B pågående arbeten. Fasader/fönster, allmänna utrymmen/vindar. Mestadels klart i början av Q2-2026.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Tvättstugor:
I föreningen finns det en 6 stycken tvättstugor, en grovtvättstuga, mangelrum och strykrum.

Bastu:
I källaren på Åbylundsgatan 41 finns en nyrenoverad bastu med två duschar, ett omklädningsrum och ett rum med stolar, bord och ett kylskåp. Bastutider är indelade i 2-timmarspass mellan 8.00-23.00.

Gym:
Föreningens gym är utrustat med styrketräningsmaskiner, fria vikter, löpband, cross-trainer och motionscykel. Träningstiderna är indelade i 1-timmarspass mellan 6.00-23.00.

Övernattningsrum:
Om du har gäster men de inte kan bo hemma hos dig, finns det ett övernattningsrum för tre personer i föreningen. Övernattningsrummet är placerat på Åbylundsgatan 41. Kostnaden för att hyra övernattningsrummet är 100 kr/dygn.

Samlingslokal:
I föreningen finns en samlingslokal med kök och bord och stolar för upp till 30 personer. Lokalen är placerad på Åbylundsgatan 41.Kostnaden för att hyra samlingslokalen är 200 kr/dygn.
Det finns även ett antal mindre lokaler på upp till 25 kvadratmeter som bostadsrättsinnehavarna har möjlighet att hyra.

Uteplatser och grillplatser:
I föreningen finns det ett par iordningställda uteplatser. På två av dessa finns det fast uppbyggda grillar med bord och bänkar att sitta vid. Vid en av grillplatserna finns det även en boulebana.

Odlingslotter:
Det finns totalt 17 odlingslotter som föreningens medlemmar disponerar över.

I föreningen finns även tillgång till barnvagnsrum och cykelrum.

Parkering

P-plats, 77 kr/mån (ev. kö).
Garageplats med elladdstolpe, 400 kr/mån + förbrukning. (5 st, kö).
Termogarage, 158 kr/mån (kö).
Varmgarage, 195 kr/mån (kö).
MC-garage, 102-129 kr/mån (kö).

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 440 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för bredband och IP-telefoni om 165 kr/månad.

Driftkostnader

615 kr/månad
Kommentar: Uppgift gällande hushållsel och försäkring beräknat enligt schablon

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 150 kr
Bredband och IP-telefoni: 165 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2018-06-23
Besiktningsman: Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Åbylundsgatan 58, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3440 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 6 april
Öppen visning

Åbylundsgatan 58, 582 36 Linköping
Öppen visning men anmäl er gärna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Åbylund, Linköping
Åbylundsgatan 58
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning