Karlsdalsallén 55

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 43,5 m²

Lägenhetsnummer: 311553001-1543

Utgångspris: 1 595 000 kr

Driftkostnad: 298 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Örebro

Kommun: Örebro

Område: Söder

Andel av insats: 0,645283735%

Andel av månadsavgift: 0,00645283735

592 kr

172 988 kr

Beräknat på andelstal insats

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

FÖRENING:
Antal lägenheter: 113 st
Samt 2 uthyrda lokaler i nummer 53 samt 63.
Ekonomisk förvaltare: Föreningen själva
Teknisk förvaltare är Riksbyggen

UTFÖRDA STÖRRE RENOVERINGAR:
2024 - Reparationer utav hiss samt vattenskada i gymlokal.
2019 - har en omfattande förändring av utemiljön genomförts med flytt av gångväg, förändring av parkeringsplatser, ny grillplats och orangeri till en snygg helhet.

KOMMANDE STÖRRE RENOVERINGAR:
Enligt samtal med föreningen 2026-02-16 finns inga planer eller beslut på kommande större projekt eller underhåll.

BESKRIVNING MÅNADSAVGIFT:
Enligt samtal med föreningen 2026-02-16 finns inga beslut på avgiftshöjningar, de tror dock att det blir en höjning till sommaren (ca. 10%). Föreningen har inte höjt avgiften sedan 2023.
I månadsavgiften ingår värme, förråd, varm- och kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 98 kr/mån som avser bredband och tv tillkommer.
Hushållselen preliminärdebiteras och justeras i efterskott vid årets slut.

KABEL-TV/BREDBAND/IP-TELEFONI:
Kabel-TV via Tele2 grundutbud, ingår via obligatoriskt tillägg på avin.
Gruppavtal för Internet via Tele2, hastighet 500/50, ingår via obligatoriskt tillägg på avin.
Gruppavtal innebär att man själv har kontakten och relationen gällande fel etc med Tele2 men föreningen har tecknat ett förmånligt avtal.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Varje bostadsrätt har ett tillhörande förråd.
Miljörum.
Grillplats & orangeri.

PARKERINGAR:
79 platser, 29 med laddmöjlighet för elbil/hybrid.
Parkeringsplats utan el: 350 kr/mån.
Laddplats: 450 kr/mån +kostnad för elen.

ÖVRIGT:
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Föreningen godkänner delat ägande med minst 10% andel.
Mellan hus nr 57 och 59 finns nu en box från iboxen där man kan hämta paket, se föreningens hemsida för vilka som kan leverera dit.

För mer information, besök föreningens hemsida: www.brfsorbyangen.se/

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.
I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

1 595 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 746 kr

I månadsavgiften ingår värme, förråd, varm- och kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 98 kr/mån som avser bredband och tv tillkommer.

298 kr/månad

Bredband/TV: 98 kr (obligatorisk)

Preliminär elförbrukning: 200 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-26

Besiktningsman: Magnus Hedin, Greencon energi & miljö AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.