Visning

Utgångspris:

1 095 000 kr

Månadsavgift: 5 421 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Ida Eklund

Läs mer och kontakta mig

Jenny Nilsson

Läs mer och kontakta mig

Karlskoga

Noravägen 23E

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 095 000 kr

Månadsavgift: 5 421 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Ida Eklund

Läs mer och kontakta mig

Jenny Nilsson

Läs mer och kontakta mig

Bo med villakänsla, uteplats, lugnt läge & garage!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 95,5 m²
Lägenhetsnummer: 22
Byggnadsår: 1929
Månadsavgift: 5 421 kr
Driftkostnad: 2 435 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Välkommen till ett hem med härlig villakänsla!
Här får du det bästa av två världar, friheten med uteplats på gräsmattan precis utanför entrén, samtidigt som du har tryggheten och gemenskapen i ett lugnt och trivsamt område. Den grönskande uteplatsen med fruktträd, vinbärsbuskar och där möjlighet för pallkragar och odling blir en naturlig samlingsplats för avkoppling, lek och umgänge under årets varmare månader.

Bostaden passar perfekt för dig som söker en harmonisk balans mellan privatliv och social närhet. Området är barnvänligt med lekplats i närheten och erbjuder en trygg miljö för både stora och små. Här bor du naturnära med fina promenadstråk och når sjön för ett svalkande dopp på cirka 30 minuter.

Samtidigt är vardagen enkel med närhet till förskola, mataffärer och goda kommunikationer. Garage ingår.

Om Bostaden

Beskrivning

Du välkomnas av en hall med klinkergolv och vidare laminatgolv, utrymme för klädavhängning.
- Kök med laminatgolv, utrymme för matbord för 4 personer. Utrustning: spis, fläkt, kylskåp, frysskåp samt diskmaskin.
- Vardagsrum med laminatgolv, utrymme för matplats för 6 personer samt soffa och tv-möbel.
- Wc-rum med laminatgolv. Utrustning: toalett och tvättställ.

Vidare till övre plan kommer du upp till en hall med plastmatta på golv.
- Badrum med klinkergolv och kakel på vägg. Utrustning: toalett, tvättställ, badkar samt PAX-fläkt.
- Sovrum med laminatgolv, garderob.
- Sovrum med trägolv.

Vidare till källarplan kommer du ner till en hall med heltäckningsmatta på golv, plats för extra förvaring.
- Gästrum/Förråd med laminatgolv.
- Tvättstuga med betonggolv. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare samt tvättho.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 95,5 m²

Lägenhetsnummer: 22

Utgångspris: 1 095 000 kr

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 2 435 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Tillhörande uteplats

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

Fiber

Värme- och ventilationsanläggning

Luftvärmepump samt direktverkande el.

Allmänt

Län: Örebro

Kommun: Karlskoga

Område: Rosendal

Omgivning

Rosendal i Karlskoga är ett lugnt och trivsamt område med naturnära läge och familjevänlig känsla. Här bor du med närhet till grönområden, lekytor och fina promenadstråk, samtidigt som stadens service finns inom bekvämt avstånd.

Området erbjuder en trygg och avkopplande boendemiljö med smidiga kommunikationer – perfekt för dig som vill kombinera vardagsbekvämlighet med närhet till naturen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,58832

Andel av insats: 2,58832

Andel av månadsavgift: 0,0258866

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

65 267 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastigheter Skogsåsen 20, Skogen 18, Skogsäng NO 1 Sö 9 byggdes år 1909, 1918, 1929 och ombyggdes år 1977-1978. Det finns 7 bostadshus med tillsammans 42 ingångar med adresserna Noravägen 16 A-F,20 A-F, 26 A-F, 21 A-F, 23 A-F, 25 A-F och 27 A-F..

Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Varje höst och vår har man gemensam skötsel av området som utförs av medlemmarna.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2024, se ”Dokument” i annonsen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2024, se ”Dokument” i annonsen.

Utförda renoveringar i lägenheten:
Ytskikt sovrum maj 2023
Ytskikt av kök april 2023
Luftavfuktare till källare mars 2023

Gemensamma utrymmen

Garage 42 st där ett garage ingår till varje bostadsrätt.

Parkering

Bilplats 1: Garage , ingår i avgiften, har strömuttag, är obligatorisk.
Garage ingår i månadsavgiften i övrigt finns fria parkeringsplatser

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2024, se ”Dokument” i annonsen.

Kommunikationer

Här bor du med ett bekvämt och lättillgängligt läge i Karlskoga, med smidig anslutning till E18 som snabbt tar dig vidare mot både Örebro och Kristinehamn.

Området erbjuder goda bussförbindelser via Värmlandstrafik, vilket gör pendlingen enkel och flexibel. För den som föredrar att cykla eller promenera finns fina gång- och cykelvägar som smidigt binder samman området med centrum och närliggande service.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 300 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 421 kr

I avgiften ingår vatten, kabel-tv, garage, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

2 435 kr/månad

Årlig elförbrukning: 11854 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 2 270 kr

Försäkring: 165 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2024, se ”Dokument” i annonsen.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 100 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-02-16

Inre reparationsfond

Summa: 9 456 kr

Beskrivning: Avsättning sker med 335kr/mån till inre fond.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 47 Visa alla 53 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Noravägen 23E, Karlskoga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stackfallsvägen södra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.