Hoppa till innehåll
Karlskoga

Robsahmvägen 1A

Välplanerad tvåa med balkong i populära Karls-Åby!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 42,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 0045
  • Byggnadsår: 1936
  • Månadsavgift: 3 171 kr
  • Driftkostnad: 53 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Varmt välkomna till Robsahmvägen 1A och denna välplanerade och trivsamma tvåa om 42,5 kvm med ett attraktivt och centralt läge! Här bor du med stadens utbud precis runt hörnet, samtidigt som bostaden erbjuder en lugn och hemtrevlig atmosfär.

Detta är en charmig lägenhet med fina detaljer som är redo att bara flytta in i – men för dig som vill sätta din egen prägel finns goda möjligheter. I dagsläget finns en generös inre reparationsfond om 21 476 kr, vilket ger ett fint ekonomiskt utrymme för framtida förbättringar.

Lägenheten håller genomgående god standard och har en smart planlösning som skapar en luftig känsla med maximalt utnyttjad yta. Det ljusa vardagsrummet och matrummet pryds av vacker fiskbensparkett som ger hemmet en tidlös och elegant karaktär. Här finns plats för både soffgrupp och matdel, och från rummet nås den uppskattade balkongen i härligt läge – en perfekt plats för soliga dagar, morgonkaffet eller avkoppling efter en lång dag.

Köket är funktionellt med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Sovrummet är rofyllt och rymmer både säng och förvaring.

För den som uppskattar natur och motion finns fina promenadstråk och motionsspår vid Rävåskullen inom bekvämt avstånd – en perfekt kombination av cityliv och närhet till grönområden.

Detta hem passar perfekt för dig som vill ha ett centralt, bekvämt och lättskött boende. Lägenheten ingår i den välskötta och trivsamma föreningen HSB Brf Carls-Åby, med god ekonomi som ger både trygghet och stabilitet för medlemmarna.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för frågor eller för att anmäla dig till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- Hall med laminatgolv
- Vardagsrum med fiskbensparkett och utgång till balkong. Plats för matbord och soffa
- Sovrum med heltäckningsmatta
- Kök med plastmatta på golv. Utrustning: spis, fläkt, kombinerad kyl och frys.
- Duschrum med våtrumsmatta och målat kakel. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 42,5 m2
Lägenhetsnummer: 0045
Utgångspris: 395 000 kr
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 53 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

2st förråd

Tv/Internetanslutning

TV: Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Fiber samt Tele2

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Karlskoga
Område: Karls Åby

Omgivning

Karls Åby är en charmig och familjevänlig stadsdel som ligger i Karlskoga kommun och erbjuder en mängd fördelar och bekvämligheter för sina invånare.

I området finns Rävåsskolan, som täcker både grundskola och förskola. Skolan är central i samhället och skapar en stimulerande inlärningsmiljö för eleverna.
För de allra yngsta invånarna finns flera förskolor tillgängliga, vilket underlättar barnomsorg och tidig utbildning.

Lekparker är utspridda över Karls Åby och erbjuder roliga och säkra platser för barn att leka och utforska.

Idrottsentusiaster kommer att uppskatta närheten till olika idrottsanläggningar där man kan delta i olika sporter och träna regelbundet.

Matvarubutiker finns inom bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att handla för de dagliga behoven.

Karls Åby ligger också nära stadens centrum, vilket ger enkel tillgång till stadens tjänster, butiker och restauranger. Detta gör det bekvämt för invånarna att njuta av stadslivet och dess kulturella attraktioner.

Motionsspår är tillgängliga för dem som uppskattar utomhusaktiviteter som promenader och löpning.

Sammanfattningsvis är Karls Åby en stadsdel som erbjuder utbildningsmöjligheter, lek och motion, bekvämligheter och närhet till centrum. Det är en plats som lockar familjer och erbjuder en trivsam och mångsidig livsstil för sina invånare.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,66273
Andel av insats: Uppgiften har ej gått att få fram
Andel av månadsavgift: 0,0166266

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

36 558 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastigheter Kyrkvärden 1, Kyrkvärden 2 och Kyrkvärden 3 byggdes år 1936-1938 samt garage Kyrkvärden 4 byggdes år 2008.
På fastigheten finns 3 bostadshus med tillsammans 6 trapphus.
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga bostadsrätter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2024, se ”Dokument” i annonsen.
Kommande renoveringar i föreningen:
Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2024, se ”Dokument” i annonsen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam samlingslokal. Relaxrum med bastu och dusch finns även att använda.

Parkering

26 garage finns i föreningen. Till garagen är det separat kö. 5st garage är förberedda för elbils-laddning.
51 parkeringsplatser finns i föreningen. Till parkeringen är det separat kö.

Föreningen har elbils-laddning om 2,50kr/kWh.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2024, se ”Dokument” i annonsen.

Ekonomi

Utgångspris

395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 300 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 171 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

53 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Försäkring: 53 kr
Försäkringskommentar: Försäkringskostnaden är ett schablon från IF försäkring och avser endast ett grundskydd för en bostadsrätt.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2024, se ”Dokument” i annonsen.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 131 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-16

Inre reparationsfond

Summa: 21 476 kr
Beskrivning: Avsättning sker med 0kr/mån

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Karta och område

Robsahmvägen 1A, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3171 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 13 april
Anmälan krävs

Robsahmvägen 1A, 691 33 Karlskoga
Varmt välkomna på visning, anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Karls Åby, Karlskoga
Robsahmvägen 1A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning