Välkommen till mysiga Notgränd och detta trevliga kedjehus i bostadsrättsform! Här bor du med villakänsla men med tryggheten av en bostadsrättsförening i ryggen - det bästa av två världar.

Bostaden har en trevlig planlösning med plats för hela familjen. Entréplanet bjuder på de sociala ytorna som kök och vardagsrum medan du hittar tre rymliga sovrum avskilt på övre plan. Badrum på båda planen. Via vardagsrummet når man den trevliga inglasningen med altan i anslutning och baksidan bjuder på en avskild och lämpligt stor trädgårdstomt med en förrådsbod. Ett stort plus är även det vidbyggda varmgarage med motordriven port.

Bostadsrättsföreningen Notgränd är en mycket trivsam förening som dessutom har gräsklippare, häcksax och grästrimmer som alla medlemmar får låna. Även samlingslokal och övernattningsrum går att boka.

Området är barnvänligt och lugnt med minimal genomfartstrafik och med närhet till både förskola och skola samt den trevliga strandpromenaden längs älven. Öjebyn och centrala stan ligger inom bekvämt cykelavstånd.

En långsiktig bostad som passar såväl gammal som ung - varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan med hall, badrum, kök samt vardagsrum med utgång till inglasad altan. Övre plan med allrum, tre sovrum samt badrum.

Köket från -06 utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin -11, side-by-side kyl/frys, inbyggd mikro samt inbyggd ugn.

Badrum entréplan med våtrumsmatta utrustat med tvättställ, toalett, dusch, tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Badrum övre plan -09 med kakel och klinker utrustat med tvättställ, toalett och dusch. Elgolvvärme.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 112 m²

Lägenhetsnummer: 314249001-0002

Utgångspris: 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1989

Driftkostnad: 2 961 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Träfasad, 2+1-glasfönster.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme (2007) och luftvärmepump (2019).

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Område: Kullen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,18609 %

Andel av insats: 4,17054 %

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

527 411 kr

Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen från 2025.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Notgränd, Öjebyn är en äkta bostadsrättsförening med 30 lägenheter i Piteå med adresserna Notgränd 1-30. Föreningen bildades år 1987.

Ordförande Carola Elimä.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Under de senaste åren har nya ytterdörrar och garageportar monterats samt har fönsterna kittats- och målats om. 2025 målades fasaderna om.

Gemensamma utrymmen

Fristående byggnad med samlingslokal och övernattningsrum med toalett.
Gräsklippare, häcksax och grästrimmer finns att låna i föreningen.

Parkering

Ett enbilsgarage ingår till varje bostadsrättslägenhet samt infart med plats för ytterligare fordon.

Övrigt

Hundgården samt bastun ingår ej. De fristående garderoberna (IKEA pax) i ena sovrummet ingår ej.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 195 000 kr

Månadsavgift

5 000 kr

I månadsavgiften ingår kabel-tv och bredband.

Driftkostnader

2 961 kr/månad

Kommentar: Säljarna förbrukar ca 7 284 kWh/år i el (16 A) samt ca 11,75 MWh/år i fjärrvärme.

Fördelas enligt följande

El: 606 kr

Uppvärmning: 919 kr

Försäkring: 147 kr

Renhållning: 347 kr

Vatten & avlopp: 942 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 141 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-01-28

Besiktningsman: Henrik Larsson, HELA Husbesiktning AB

Beskrivning: Föreningen är ansvarig för att det finns en giltig energideklaration.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Notgränd 2, Öjebyn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Storstrand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5000 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Linn Nyman

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-563 82 63

linn.pitea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Piteå

Lediga tider: mån 14/9 och tis 15/9

Boka möte med mig

Anneli Roslin

Assistent

0911-160 00

anneli.pitea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Piteå

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,81%
2 år	3,46%
5 år	3,74%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Notgränd 2

Lättskött och familjevänligt!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Notgränd 2, Öjebyn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Linn Nyman

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Anneli Roslin

Assistent

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 