Välkommen till denna smakfullt renoverade lägenhet belägen på vån 4 (hiss finns).
Bostaden har genomgående ljusa trivsamma ytskikt, enhetligt golv, renoverat kök och öppen planlösning mot vardagsrum. Sovrum i bra storlek, praktisk klädkammare/förråd, renoverat badrum. Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen.

Riksbyggen RBF Luleåhus nr 7 är en stabil och välskött förening med god ekonomi.
Här bor du med närhet till livsmedelsaffär, Örnäsparken, restauranger, skola och bra bussförbindelser med bland annat direktlinjer till Sunderby sjukhus och Luleå Tekniska Universitet. Cykelavstånd till Luleås stadskärna med shopping, restauranger och nöjen.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: 207007001-0020

Pris (Utgångspris): 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 758 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Omgivning

På Örnäset finns Örnäsets centrum med matvarubutik och ett flertal mindre butiker, restauranger och serviceföretag.
Det väl uppskattade tempererade utomhusbadet Aronsbadet finns också i områdets södra del samt en idrottsanlägning bestående av fotbollsplaner med grus- och gräsunderlag samt en hockeyring under vinterhalvåret.

På Örnäset finns en LMH-skola, och förskola.

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,0116221

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

208 267 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Ugnen i Luleå Kommun. På fastigheten finns 3 byggnader med 84 lägenheter.
Byggnaderna ar uppförda 1953. Fastighetens adress är Krongårdsringen 1, 3 och 5 i Luleå.

Lägenhetsfördelning
1 rum och kök 12st
2 rum och kök 48st
3 rum och kök 24st

Garageplats 25st
P-plats 35st

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
- Nya fönster (2026)
- Nya porttelefoner. Fjärröppning med ljud/bild via mobiltelefon (2024)
- Uppmonterat en hjärtstartare i varje huskropp (2024)
- Hissbyte (2022)
- Byte till säkerhetsdörrar (2020)
- Målning av trapphus (2020)
- Plantering av buskar, träd, växter. Spaljé, vindskydd, utomhuskök med mera (2020)
- Relining (2019)
- Installation av solceller (2019)
- Montering av glastak ovanför entrén (2018)

Parkering

35 parkeringsplatser med elstolpe (200 kr/mån)
18 garageplatser med elstolpe (300 kr/mån)
4 varmgarage liten, endast kortare bilar (400 kr/mån)
4 varmgarage stor, ca 22 m² (500 kr/mån)

"Det finns gott om parkeringsplatser med stolpe, men stundvis kan det vara någon månads kö till dessa. Kön till kallgaragen varierar från några månader och uppåt. Några/flera års kö på varmgaragen. Kön hanteras av Riksbyggen." 2026-02-13

Kommunikationer

Busslinje 7, 8 & 9 går via Örnäset centrum

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 468 kr

I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

758 kr/månad

Fördelas enligt följande

Huhållsel: 156 kr (obligatorisk)

Kabel-tv och Bredband: 286 kr (obligatorisk)

Värme: 316 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-12-18

Besiktningsman: Andreas Andersson, Luleå Energi AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 7 Visa alla 13 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Krongårdsringen 1, Luleå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Örnäset centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3468 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Andreas Aspholme

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

070-261 00 88

andreas.lulea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Luleå

Lediga tider: mån 6/4 och ons 8/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Krongårdsringen 1

Smakfullt renoverad 2:a med inglasad balkong

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Parkering

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Krongårdsringen 1, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Andreas Aspholme

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev