Med 115 kvm fördelat på två plan och en stor altan mot skogsparti och gräsmatta där ni kan njuta av den vackra omgivningen på ett helt nytt sätt. Perfekt för dig som vill ha enkelheten med bostadsrätt men samtidigt ha ditt egna parhus. Med öppen planlösning och stora fönster får du ljuset att strömma in och skapa ett luftigt intryck. Då radhuset är byggt 2022 är bostaden i toppskick och av modern standard med exempelvis ljusa väggar, genomgående parkettgolv och kakel och klinker i badrum. Här är det bara att flytta in och bo! Vid carporten finns ett förråd samt en nybyggt bastu!

Hällbacken är ett populärt bostadsområde med nybyggda villor, förskola, omgivet av natur och med endast cirka 6 km till centrum. I området finns skoterled, promenadstråk och bra cykelvägar. I närheten finns friluftsanläggningen Ormberget med fina motionsspår och under vintern både längdskidsspår och skidbacke. Fina gång- och cykelvägar samt bad- och grillplats finns vid närliggande Sinksundet.

Varmt välkomna att anmäla er till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Entréhall med klinkergolv samt förvaring via garderob.

Inre hall med ingång till praktisk förvaring under trappen.

KÖK
Välplanerat kök. Bra förvaring och fina arbetsytor. Bänkskiva med infälld diskho och induktionshäll. Integrerad diskmaskin, ugn, mikro. Kyl, frys, fläkt. Matplats vid fönster i anslutning.

VARDAGSRUM
Öppen trivsam planlösning mot köket. Fint parkettgolv och vita målade väggar. Genomgående ljusflöde och utgång till den härliga altanen i soligt läge.

TVÄTTSTUGA
Med ingång från hallen. Klinkergolv och vita målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare samt tvättho.

BADRUM
Stilrent badrum med kakel och klinker/golvvärme. Duschhörna med vikväggar av glas. Toalett, kommod med handfat och förvaring.

ÖVRE PLAN

HALL
Fint golv och vita målade väggar samt ingång till den praktiska klädkammaren,

SOVRUM 1
Större sovrum som rymmer dubbelsäng och har fint golv och vita målade väggar.

SOVRUM 2 & 3
Sovrum med fint golv och ljusa målade väggar samt bra förvaring via garderob,

ALLRUM
Trivsamt allrum med samma fina golv och vita målade väggar. Fri utsikt över takåsar mot Sinksundet. Allrummet kan göras om till sovrum vid behov.

BADRUM
Stilrent badrum med badkar. Kakel och klinker/golvvärme. Toalett, handfat och badkar.

Sammanfattning

Typ: Parhus

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 115 m²

Lägenhetsnummer: 12

Utgångspris: 2 895 000 kr

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 1 547 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Abonnemang för TV, ip-telefoni och bredband tecknas separat med valfri leverantör. Fiber (via Lunets stadsnät) finns installerat inom föreningen.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Område: Hällbacken

Omgivning

Brf Tallkotten består av 28 stycken parhus och är uppfört i ett lugnt och barnvänligt område på trevliga Hällbacken med närhet till natur och fritidsliv för hela familjen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,57140

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 448 962 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Tallkotten äger och förvaltar fastigheten Björsbyn 1:361 i Luleå kommun. Under 2022 byggdes 28 bostadsrättslägenheter på fastigheten, fördelade på 14 parhus med adresserna Tallskogsgatan 38-92. Den ekonomiska och administrativa förvaltningen av föreningen sköts av extern fastighetspartner.

Parkering

Varje bostad har tillgång till egen carportplats vid lägenheten som ingår i månadsavgiften, kostnad för den förbrukade elen tillkommer.

Övrigt

Lägenheten är flyttstädad, ingen ytterligare städning kommer att utföras. Inventarier lämnas kvar.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 895 000 kr

Månadsavgift

6 973 kr

I avgiften ingår vatten och parkeringsplats

Driftkostnader

1 547 kr/månad

Årlig elförbrukning: 11513 kWh/år

Fördelas enligt följande

EL: 1 260 kr

Sophämtning: 287 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-12-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tallskogsgatan 70, Luleå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stormvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.