Välkommen till denna rymliga och ljusa gavellägenhet om 45,5 m² belägen på våning två med insynsskyddat läge. Här erbjuds ett generöst allrum med gott om plats för både dubbelsäng, soffa och ytterligare möblemang.
Från allrummet nås den stora nybyggda inglasade balkongen med utsikt mot Skurholmsfjärden och innergården.

Köket är rymligt och smakfullt uppdaterat med nyare köksluckor, lådor/lådfronter samt bänkskivor samtidigt som de stabila originalstommarna bevarats. Här finns gott om förvaring och en naturlig plats för matbord vid det stora fönsterpartiet som släpper in rikligt med ljus.
Badrummet är stilrent med kakel och klinker renoverat i samband med föreningens stambyte 2005/2006. I hallen finns bra förvaringsmöjligheter via garderober.

Till lägenheten hör även ett stort och lättillgängligt förråd i källaren, där även tvättstuga finns.

Brf Gärdan är en av Luleås större bostadsrättsföreningar med totalt 372 lägenheter vackert belägen vid Östra Länken. Föreningen har god ekonomi. Lugnt och omtyckt område med närhet till Luleå Tekniska Universitet, förskola, skola, Luleå centrum, fina promenadstråk, Ormbergets friluftsområde och bra bussförbindelser. Föreningen erbjuder flera attraktiva gemensamhetsutrymmen såsom två övernattningslägenheter, bastu, festlokal, hobbyrum och motionslokal.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall -
Rymlig hall med praktiskt klinkergolv och gott om förvaringsmöjligheter i form av stor garderob med skjutdörrar.

Kök & matplats -
Rejält kök som både erbjuder gott om förvaring i köksskåp och en rymlig matplats. Köket har originalstommar och har genomgått lättare renovering i form av nya köksluckor, nya lådor/fronter och nya bänkskivor. Köket är utrustat med kyl/frys (Zanussi), diskmaskin (Atlas), spis (Cyinda-22) och fläkt (Franke).

Allrum -
Stort allrum med utgång till den nya inglasade balkongen. Gaveläget ger ett bra ljusflöde.

Badrum -
Badrum som renoverades i samband med stambyte i föreningen 2005/2006 i helkaklat utförande och med el-golvvärme för skön komfort. Badrummet är utrustat med handfat med förvaring i kommod (Hafa), överskåp med spegel (Hafa), wc, dusch och handduksvärmare. Badrummet är förberett för tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 45,5 m²

Lägenhetsnummer: 1102

Pris (Utgångspris): 945 000 kr

Driftkostnad: 990 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Tv/Internetanslutning

Tvättstugor finns på Burströmsvägen 18, 38, 58, 82. 106. Bastu ingång 86. Motionslokal ingång 86. Festlokal ingång 88. Föreningen har två övernattningslägenheter som går att hyra till en billig penning, dessa finns på nr 20 (inrymmer 2 sängar) och nr 65 (inrymmer 4 sängar). Cykelrum, hobbylokal och målarrum finns också i föreningen.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Område: Burströmska

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,195516

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

324 506 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighet, Skurholmen 8:30, 8:62, 8:63, 8:64, 8:65, 8:66 bebyggdes 1969. Föreningen registrerades 1969-01-20 och den ekonomiska planen registrerades 1971. Fastigheten är belägen på Burströmsvägen 12-122 i Luleå. På fastigheten finns 20 bostadshus innehållande 372 lägenheter som upplåts med bostadsrätt varav en lägenhet utnyttjas som föreningens expedition. Därutöver finns det 4 lokaler med hyresrätt. På fastigheten finns det 222 garage och 102 parkeringsplatser.

Föreningen är ansluten till bredband samt kabelnät (Lunet). Föreningen har bytt fönster, tak, ventilation, renoverat balkonger och bytt stammar. Överlåtelseavgift till föreningen betalas av köpare.

LÄGENHETER:
1 rum och kök – 72 st
2 rum och kök – 114 st
3 rum och kök – 162 st
4 rum och kök – 24 st

Total bostadsyta: 25 712 m²
Total lokalyta: 4 698 m² inkl. garage

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025: Balkong- och fasadrenovering.
2022: Färdigställande av kantstensläggningen.
2021: Under hösten 2021 driftsattes föreningens snabbladdningsplatser för elbilar.
2021: Påbörjat utbyte av all kantsten till en slitstark sort samt asfaltera om innergården med nya kantstenar
2020: Nytt motorvärmarsystem
2018 - Ventilationsbyte i samband med takbyte.
2016 - Nya entrédörrar, kodlås.
2014/2015 - Målning av trapphus.
2014 - Målning av garage. Fönsterbyte i samlingslokal. Installation av postboxar.
2010 - Fasaderna på Buströmsvägen 58-62, 82-86 samt 106-110 har tilläggsisolerats och bytts ut.
2010 - Ombyggnad yttertak samt installation av nytt fläktsystem på Burströmsvägen 82-86
2008/2009 - Omdränering och isolering av grunden Burströmsvägen 64-68 samt 82-86.
2008 - Hängrännor garage.
2007 - Nya sophus.
2005/2006 - Stambyte, renovering badrum/wc och indragning fjärrvärme
2005 - Upprustning styrkehall
2004 - Anslutning till LuNet - bredband
2004 - Anslutning tappvarmvatten till fjärrvärme
2004 - Upprustning hobbylokal
2003 - Upprustning lekparker
2003 - Bastuombyggnad
2003 - Tvättstugor
2002 - Fönsterbyte
2002 - Mark och garage
2001- Låsbyte

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har beslutat att byta rör under gång och cykelväg som väntas färdigställas under juni månad. Detta kommer finansieras med hjälp av egna medel.

Det planeras även att installera 10 st laddstoplar med 2 uttag på vardera stople utöver det två som finns i dagsläget.

Parkering

222 garage om 380 kr / mån inkl el för motorvärmare.
102 p-plats med motorvärmare om 230kr kr inkl el för motorvärmare.
12 husvagnsplatser/släpvagnsplatser som hyrs ut till boende, kontakta vicevärdskontoret för att ställa dig på kö.

Nyinflyttade har förtur till motorvärmarplatserna och brukar få en plats i nära anslutning till inflyttning. Brf Gärdan har även 12 st anvisade husvagns-och släpvagnsplatser som hyrs ut till boende, kontakta vicevärdskontoret för att ställa dig på kö.

För besökare gäller 24-timmars parkering på besökande p-plats.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Burströmsvägen 38, Luleå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Burströmska

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.