Välkommen en trappa upp på Porfyrvägen 18 och ett av husen i föreningen med hiss. Här finns en välplanerad trea om 64 kvm med en trivsam och öppen planlösning. Lägenheten är i genomgående fint skick och har förbättrats av både tidigare och nuvarande innehavare med ytskiksrenovering i alla rum 2021 inkl. badrum 2009, nya skåpluckor i kök 2023 samt nyare bänkskiva, kakel, kran och diskho 2012. En balkong finns i västerläge med fjällglimt mellan husen och plats för möblemang. Diskussioner i föreningen pågår om att renovera och glasa in balkongerna. I månadsavgiften till föreningen är allt inkluderat; värme, vatten, hushållsel, Internet, grundutbud på tv och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Föreningen har nyligen också utökat med fler parkeringsplatser inom området, både egna platser och för besökande. Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare. I samma hus finns tvättstuga och gemensam förvaring med ingång från markplan. Hissen går ner till källaren och till tvättstuga och förråden. Föreningens bastu finns på Porfyrvägen 14 och där finns också en grovtvättstuga. Ett enklare gym finns inom föreningen till en förmånlig årsavgift. Alla gemensamma utrymmen bokas smidigt via taggsystem i entrén. På Porfyrvägen bor och trivs en i ett omtyckt område med närhet till naturen, lågstadieskola, förskola och en livsmedelsaffär. En busshållsplats för den gula och lila linjen finns precis utanför huset som bl.a. går till nya centrum utan byte. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ingång till hall med öppen planlösning mot köket. Plats för klädavhängning till vänster på krokar eller i rymliga garderober med spegeldörrar till höger. Fint, enhetligt golv i hall och kök och målade väggar 2021 i ett fint, neutralt utförande.

KÖK
Från hallen nås ett ljust och trivsamt kök med nya köksluckor från Härjedalskök 2023 och renovering från 2012 av tidigare innehavare med ny bänkskiva, kakel, diskho och kran. Vitvaror består av en kombinerad kyl/frys, spis och fläkt. Diskmaskinen är ny från 2023. Tre högskåp är bra placerade längs väggen, skafferi, städskåp och en garderob. Plats för matbord vid fönstret.

BADRUM
Nås via hallen och renoverades 2009 med våtrumsgolv och våtrumsväggar. Badrummet är utrustat med en toalettstol, handfat, dusch och tvättmaskin.

VARDAGRUM
Från hall och kök finns ett rymligt och fint vardagsrum med utgång till balkongen i väster med plats för utemöbler och fjällglimt mellan huset på ena sidan och mot Luossavaarabacken på andra sidan. Gott om plats för soffgrupp i vardagsrummet och även övrigt möblemang. Fina ytskikt med vinylklickgolv från 2018 och målade väggar i en fin, neutral färg 2021.

KLÄDKAMMARE
Med ingång via vardagsrummet, rymlig klädkammare med stång, hyllor och trådbackar till förvaring. En garderob finns här.

SOVRUM 1
Nås via vardagsrummet längst till vänster och är det rymligare av de två rummen. Gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Fint, nytt golv från 2021 och väggarna är modern målade med kalkfärg samma år.

SOVRUM 2
Nås bredvid sovrum 1 och är det mindre av de två rummen. Fint målade väggar 2021 även här och fin utsikt från fönstret mot Luossavaarabacken.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 64 m²

Lägenhetsnummer: 307455004-0071

Utgångspris: 1 150 000 kr

Byggnadsår: 1961

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse, början av maj

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tv - grundutbud via Tele2 och bredband via Telenor ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Område: Luossavaara

Omgivning

Brf. Porfyren ligger på området Luossavaara. Ett lugnt, omtyckt område med närhet till livsmedelsbutik, skola, förskola samt naturen med motionsslingor och skidspår vintertid. Luossavaara skidbacke ligger också inom behagligt avstånd från föreningen.
Inom föreningen finns lekparker och grillplats.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,50609%

Andel av insats: 0,50609%

Andel av månadsavgift: 0,0050609

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

186 936 kr

Beräkning är gjord utifrån 2023 års årsredovisning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Porfyren 2 och 4-7 samt 52,3 % av Luossavaara G:1
På fastigheten har under år 1961 uppförts 9 st hus med adress Porfyrvägen 4-20 och innehåller 207 bostadsrätter och 8 lokaler.
Föreningen har sitt säte i Kiruna kommun.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990 - talet. Föreningen renoverar kök och badrum i samtliga lägenheter
1994 - Ombyggnad med fasad, fönster, balkonger
2006 - Motorvärmarstyrning
2010 - Byte entrédörrar
2011 - Relining av avloppsrör
2013 - Målning av trapphus
2014 - Målning av trapphus, planteringar utemiljö
2015 - Planteringar utemiljö, nya branddörrar i källare, 20 st motorvärmarplatser
2016 - Planteringar utemiljö, renovering av föreningslokal, spaltventil monteras i alla lägenheter
2018 Nytt sophus, ventil och termostatbyten, värmesystem, nyckelsystem, garageportar 48 st
2021 - Nytt Ventilationssystem.

Kommande renoveringar i föreningen:
De närmsta åren planerar styrelsen för fasadbyte samt eventuell inglasning av balkongerna.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett källarförråd som tillhör lägenheten samt en matkällare. Tvättstuga finns i källarplan samt på Porfyren 8 och 14 som kan nyttjas. Tvättstugan i huset är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Grovtvättstuga och bastu finns på Porfyrvägen 14, dessa bokas smidigt i entrén. Bastudelen renoverades 2013 och 2021. Inom föreningen finns också gym, hobbyrum och gästrum/föreningslokal. Gästrum och gym mot en mindre avgift. Cykel-, barnvagns- och sparkförråd nås i källaren med ingång från markplan. Hissen går till källarplan.

Parkering

Brf Porfyren förfogar över 48 garageplatser, 42 motorvärmarplatser, 38 bilplatser utan motorvärmare. Dem har nyligen utökat med ytterligare 40 parkeringar. Samt så är de medlem i en garagesamfällighet där de har 144 garage, 50 motorvärmare, 17 husvagnsplatser och 25 släpvagnsplatser.
Ett garage kostar 698 kr/mån. Parkering med motorvärmare 300 kr/mån plus el, parkering utan motorvärmare 200 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det blir eventuellt en höjning av månadsavgiften under 2025.

Kommunikationer

Busshållplats finns på vägen direkt utanför föreningens hus.

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Ingång till hall med klädavhängning på krokar och ytterligare förvaring i garderober i hallen

Garderobsförvaring i hallen och dörr till badrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med utgång till balkongen i västerläge

Badrum renoverat 2009 med våtrumsgolv och våtrumsväggar

Ljust kök med öppen planlösning från hallen

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Möblerad planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Porfyrvägen 18, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Porfyren

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.