Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
695 000 kr
Månadsavgift: 4 874 kr/mån
Kiruna

Magnetitvägen 40 vån.4

Utgångspris: 
695 000 kr
Månadsavgift: 4 874 kr/mån

Ljus gaveltvåa på Magnetitvägen 40.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 61 kvm
  • Lägenhetsnummer: 52-2208-1-49
  • Byggnadsår: 1962
  • Månadsavgift: 4 874 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Nej

Välkommen tre trappor upp på Magnetitvägen 40 och till en ljus lägenhet belägen i husets gavel. Här finns två rum och kök fördelat över 61 kvm med ljust kök och matplats, rymligt vardagsrum med utgång till balkong, sovrum samt badrum med dusch och tvättmaskin. Vidare finns även ett klädförråd från hallen intill köket.
Lägenheten är genomgående ljus och trevlig, men har ytskikt från slutet av 90-talet som behöver få sig lite uppdatering.

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare. Tvättstuga och gemensam förvaring nås i källarplan. På Magnetitvägen bor och trivs man på lugna och omtyckta Luossavaaraområdet, granne med förskola och lågstadieskola. Närhet också till naturen med fina promenadstråk och en matvaruaffär. En busshållplats för den gula linjen nås utanför föreningens hus.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång till liten hall med klädavhängning rakt fram samt plats för förvaring direkt till höger om ingången. Ljust golv samt randiga tapeter. Övrig halldel/passage till lägenhetens övriga rum finns snett till höger om klädavhängningen. Sovrummet finns direkt till höger från passagen. Ljust golv och ljusa tapeter. 3 garderober för förvaring.
Längre in i hallen på höger sida finns ett ljust och öppet kök med plats för matbord. Vita skåpluckor samt ljust kakel ovanför diskbänk.
Köket har ett ljust golv, ljusa tapeter med en bård, delvis randiga samt en liten valvöppning mot vardagsrummet. Vitvarorna består av spis och diskmaskin från omkring 2015-2016 samt en kombinerad kyl/frys och spisfläkt som är äldre.
Lägenhetens badrum finns mittemot ingången till köket. Ljust badrum renoverat på 90-talet, utrustat med handfat, väggskåp, wc samt dusch. Finns även en tvättmaskin från omkring 2015-2016 här.
Ett förråd/klädkammare med hyllor och stång för klädupphängning finns intill badrummet via dörr från hallen.
Vardagsrummet nås förbi köket, ett rymligt och trevlig rum i gaveln med fönster i två väderstreck. Ljust äldre parkettgolv samt ljusa färgade tapeter.
Härifrån nås utgången till balkongen i österläge med morgonsol.

Lägenheten är ljus och trevlig med genomgående ytskikt från slutet av 90-talet som behöver en uppdatering.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 61 kvm
Lägenhetsnummer: 52-2208-1-49
Utgångspris: 695 000 kr
Byggnadsår: 1962
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Nej
Tillträde: Enligt överenskommelse
Beskrivning av förråd: Det finns ett källarförråd samt en matkällare som tillhör bostadsrätten.
Tvättstuga finns i källaren i samma hus och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Gemensam förvaring för cykel, spark och barnvagnar nås i källarplan. Separat soprum på gårdsplanen samt en lekplats mellan husen.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Kiruna
Område: Luossavaara

Omgivning

På Magnetitvägen bor och trivs man på lugna och omtyckta Luossavaaraområdet, granne med förskola och lågstadieskola. Närhet också till naturen med fina promenadstråk och livsmedelsaffär.

Andel i föreningen

Andel av insats: 2,08578%
Andel av månadsavgift: 2,08578%
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
Pantsättningsavgift: 525 kr

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Magnetiten 20. Fastigheten är bebyggd av två 4 våningshus med adress Magnetitvägen 40 samt 42 uppförda 1962 och renoverade 1993-94. Innehåller 48 bostadsrätter och 2 lokaler. Dessutom finns 1 förrådsbyggnad och 2 garagebyggnader.

Årsavgifterna är senast förändrade Januari 2019 och uppgick till i genomsnitt 833 kr/kvm bostadslägenhetsyta.
Styrelsen har genomfört den stadgeenliga besiktningen i augusti 2018.
Styrelsen uppdaterar årligen sin underhållsplan.

Total lägenhetsarea: 2938 kvm.
Total lokalarea: 111 kvm.

Allmänt

Föreningens namn: HSB:s Bostadsrättsförening Magnetiten i Kiruna
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1305
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Kiruna
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1993 - Ombyggnad fönster, fasad m.m.
2006 - Motorvärmarstyrning
2011 - Byte av ytterbelysning i 17 armaturer, nytt expansionskärl samt undercentral för värme. OVK besiktning utförd.
2014 - Ramp till källaren
2017- Har föreningen utfört diverse underhåll, byggt staket samt skyltat upp bilplatserna.
2018 - Entrédörrar till fastigheterna har bytts ut. Under året har även föreningen utfört diverse underhåll, ny garagebelysning m.m.
2021 - Relining av stammar.
Kommande renoveringar: 1993 - Ombyggnad fönster, fasad m.m.
2006 - Motorvärmarstyrning
2011 - Byte av ytterbelysning i 17 armaturer, nytt expansionskärl samt undercentral för värme. OVK besiktning utförd.
2014 - Ramp till källaren
2017- Har föreningen utfört diverse underhåll, byggt staket samt skyltat upp bilplatserna.
2018 - Entrédörrar till fastigheterna har bytts ut.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett källarförråd samt en matkällare som tillhör bostadsrätten.
Tvättstuga finns i källaren i samma hus samt två cykel och barnvagnsförråd.
Separat soprum på gårdsplanen samt en lekplats mellan husen.

Parkering

Det finns 20 st garageplatser samt 27 st bilplatser med motorvärmareuttag i föreningen. Separata köer till bägge.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Registrerad ekonomisk plan 1966-08-31

Kommunikationer

En busshållplats för den gula linjen nås utanför föreningens hus.

Övrigt

Ny köpare måste ansöka om medlemskap i HSB Norr till en kostnad om 650 kr för en person, därefter 500kr/person om ej tidigare medlemmar.
Bostadsrättsföreningen driver just nu ett projekt om att glasa in alla balkonger vilket kommer ske preliminärt under 2023 och medföra en avgiftsförändring fr.om nästkommande höst.

Ekonomi

Utgångspris

695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 874 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, el, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 158 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-28
Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån EAB

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta & område

Magnetitvägen 40 vån.4, Kiruna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4874 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

1
feb
Anmälan krävs
Ons 16:30-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Mathias Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning