Visning

Utgångspris:

1 450 000 kr

Månadsavgift: 3 706 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Kiruna

Dübengatan 29 B vån.4

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 450 000 kr

Månadsavgift: 3 706 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Ljus, välplanerad tvårummare på Dübengatan!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 62 m²
Lägenhetsnummer: 310485001-1045
Byggnadsår: 1959-1960
Månadsavgift: 3 706 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Nej

Välkommen 3 trappor upp till en trivsam lägenhet fördelat på 2 rum och kök om ca: 62 kvm.
Lägenheten erbjuder genomgående ljusa fina rum, stor balkong i söderläge från vardagsrummet med plats för utemöbler och fin utsikt mot gamla stadskärnan.
Kök och sovrum utan insyn med utsikt mot Luossavaarabacken och ett badrum med dusch.
På Dübengatan 29 B bor och trivs man i en stabil förening med låga månadsavgifter.
Källarförråd, matkällare och tvättstuga finnas i samma hus. Tillgång till bastu finns också inom föreningen.
Från Dübengatan är det nära till naturen, skola samt matvaruaffär.
Busshållplats finns på gatan utanför husen för den gula linjen som går utan byte till nya centrum.

Välkommen på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång till mindre hall med större hall i anslutning som är en knytpunkt mellan lägenhetens rum. Plats för klädavhängning i den mindre hallen i en skjutdörrsgarderob på höger sida. Ett litet förråd nås via en dörr på vänster sida.
Sovrummet nås från hallen direkt till vänster. 2 inbyggda garderober med överskåp i passagen innan sovrummet. Stor skjutdörrsgarderob i sovrummet.
Ljust kök nås längre in till vänster från hallen. Plats för matbord och fin utsikt mot Luossavaarabacken. Gott om förvaring och bänkytor med skåpinredning i vitt och luckor som är ca: 15 år gamla. Vitvaror består av en äldre spis, spisfläkt från 2022 samt en kombinerad kyl/frys från 2024. Tapet/halvpanel samt en plastmatta.
Badrummet finns rakt fram i hallen. Våtrumsgolv och våtrumsväggar. Badrummet är utrustat med toalettstol, handfat och dusch. Badrummet är renoverat under 2023.
Vardagsrummet nås från hallen till höger. Rymligt rum med utgång till en stor balkong i söderläge med plats för utemöbler och fin utsikt mot gamla stadskärnan. Ljusa tapeter och ett mörkare laminatgolv i detta rum.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: ca 62 m²

Lägenhetsnummer: 310485001-1045

Utgångspris: 1 450 000 kr

Byggnadsår: 1959-1960

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Tv/Internetanslutning

Tele 2 resp. Telenor

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Område: Luossavaara

Omgivning

Brf Graniten ligger på området Luossavaara. Ett lugnt, omtyckt område med närhet till livsmedelsbutik, skola, förskola samt naturen med motionsslingor och skidspår vintertid. Luossavaara skidbacke ligger också inom behagligt avstånd från föreningen.
Inom föreningen finns 2 innergårdar med lekparker för barnen samt grillplatser.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av insats: 0.73697%

Andel av månadsavgift: 0.0073697

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

BRF är skuldfri

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Graniten 4 och 5 samt 36,2% av Luossavaara 1:4.
År 1959-1960 har 5 flerfamiljshus uppförts med adress Dübengatan 27-35 (udda nummer).

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1993 - Renovering fasad, balkonger, skärmtak och isolering
2006 - Motorvärmarstyrning
2009/10 - Renovering tak Dübeng. 29 och 33.
2010 - Trapphusbelysning
2011/2012 - Nytt tak på Dubeng 27, 31, 35
2014 - Relining av stammarna
2020 - Ventilation Dübengatan 33
2022 - Montering av vattenmätarkontroll Dübengatan 27, 31 & 35

Under senaste åren har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder.
Renovering sophus
Renovering gym, förråd och vind
Isolering vind, målning fritidslokal, målning staket m.m

Kommande renoveringar i föreningen:
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen, planerade åtgärder kommande år är portbyten och cylinderbyten.

Gemensamma utrymmen

Fritidslokal och bastu, Dübengatan 35
Gym, Dübengatan 27
Målarrum, Dübengatan 33

Parkering

16 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
32 parkeringsplatser med eluttag. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Brf Graniten är även medlem i en samfällighet som innehar fler bilplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes senast med 3% f.ro.m 2015-01-01.
Styrelsen har fastställt budgeten för 2025 och beslutat om oförändrade årsavgifter.
Årsavgifterna uppgick till genomsnitt 718kr/kvm bostadslägenhetsyta.

Kommunikationer

Busshållplats finns på vägen direkt utanför föreningens hus.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

DÜBENGATAN 29B VÅN.4 - 2D -RITNING,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

DÜBENGATAN 29B VÅN.4 - 3D-RITNING,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Dübengatan 29 B vån.4, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Dübengatan 33

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.