På den populära adressen Norskavägen 4 erbjuds nu denna ljusa och fräscha 3:a! Detta fina hem är smakfullt renoverat med snygga detaljer som tilltalar ögat men också rymmer funktion. Bostaden ligger bekvämt på våning 1 men som ändå ger ett fritt och insynsskyddat läge tack vare att den är en trappa upp. I hallen möts du direkt av bostadens genomgående ljusa färgsättning och fina materialval som sätter tonen för resten av hemmet. Köket är lägenhetens hjärta och utgör en fantastisk plats för middagar och matlagning. Klassisk design på köksinredning och bra med arbetsyta via köksö samt en trivsam matplats med öppen planlösning mot vardagsrum som ger stora social ytor. Härlig balkong som lovar många soltimmar och kan nyttjas året om då den är inglasad. Sovrummen är rymliga med gott om förvaring och plats för dubbelsäng samt möblering. Badrummet är uppfräschat med ny inredning och är även förberett för tvättmaskin. Detta är hemmet för dig som ställer höga krav på din boendemiljö! Låg månadsavgift om 5.836 kr/mån där värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättsförsäkring ingår.

HSB Brf Malmen är en stabil och trivsam förening med god ekonomi som erbjuder gemensam tvättstuga, cykelförråd samt barnvänlig innergård med lekplats. Lugnt och attraktivt bostadsområde, endast några fotsteg till centrum med butiker, restauranger och kommunikationer med buss och tåg. Endast ca 180 m finns närmsta förskola och skola.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenhetens planlösning disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder i två fina skjutdörrsgarderober. Här möts du direkt av bostadens genomgående ljusa färgsättning och fina materialval som sätter tonen för resten av hemmet.

KÖK MED MATPLATS
Stilrent och smakfullt IKEA-kök från 2020 i ljus kulör med klassiska skåpluckor, arbetsbänk i trä samt kakel i tidlös sättning ovanför. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnads ugn och mikro, dubbla kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Generösa arbetsytor tack vare praktisk köksö. Social och öppen planlösning mot matplats och vardagsrum skapar en härlig rymd och gör detta till en naturlig samlingspunkt med gott om plats för ett större matbord där familj och vänner kan umgås.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och har vacker vy mot Dundret. Här finns plats för soffgrupp och tv-möbel.

INGLASAD BALKONG
Från vardagsrummet och matplatsen nås den härliga inglasade balkongen från 2019 som blir ett extra rum att njuta av stora delar av året. Balkongen rymmer med lätthet en loungedel och är utrustad med skjutbara fönsterpartier, sol- och insynsskydd, skön heltäckningsmatta samt eluttag. Här möts du av en fin utsikt mot fjällandskapet och är en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling i solen under hela dagen.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med vitt tak, målade väggar med mönstrad fondtapet och fint laminatgolv från 2020. Gott om plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang och förvaring via garderob med draperi.

SOVRUM 2
Sovrum med målade vägar och läcker fototapet, vitt tak och fint laminatgolv från 2020. Gott om utrymme för både säng och skrivbord samt god förvaring genom skjutdörrsgarderob.

BADRUM
Fräscht och funktionellt badrum i ljus färgsättning med målat kakel på väggar, våtrumsmatta och infälld belysning i tak. Utrustat med inredning från 2025 bestående av dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Badrummet är förberett för tvättmaskin med avlopp och el.

Bostaden har renoverats under 2020-2021 med nya golv, nedsänkt innertak med infälld belysning i kök, hall, badrum och vardagsrum, ny el-central samt ny el och datanät till samtliga rum.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 73 m²

Lägenhetsnummer: 52-2303-1-2-9

Pris (Utgångspris): 1 400 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 120 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Järnet 1

Tv/Internetanslutning

Internet via Telenor.
Kabel-TV via Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,0284

Andel av insats: 1,0284

Andel av månadsavgift: 0,01284

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

220 193 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 79 bostadslägenheter samt 5 lokaler med adresserna Malmbergsvägen 1 A-C, Norskavägen 2 A-C och 4 samt Agda Rösselsgata 2A-B.
1 rok 9 st
2 rok 25 st
3 rok 32 st
4 rok 13 st

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1987 Mark
1989 Avlopsstammar
1996 Ventilation
2006 Fasadrenovering
2007 Gemnesamhets el lgh
2008 Parkeringsplatser
2010 Motorvärmarstyrning
2011 Gårdsupprustning
2012 Reilining avlopp
2016 Termostatventiler
2018 FTX-aggregat med tilläggsisolering
2018 Garageportar
2020 Inglasade balkonger.
2021 FTX-aggregat Hus C(Malmbergsvägen 1)
2022 Byte ventilationsagregat lokal
2023 Byte el-centraler
2024 Individuell mätning el
2024 FTX-aggregat
2024 Byte papptak

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar att bygga ut 6-7 st nya parkeringsplatser samt byta ut elcentralen.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma tvättstugor finns i gaveln av huset Norskavägen 2A-C samt stor tvättstuga i källaren på Agda Rösselsgata 2A-B och gemensamt cykelförråd finns i entrén i huset Norskavägen 4 samt i källaren på Agda Rösselsgata.

Parkering

Bilplats 1: Varmgarage . Avgift 947 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Motorvärmarplats , har separat kö.
20 st varmgarageplatser
57 st motorvärmarplatser

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjdes senast med 5% fr.o.m 2025-01-01.

Vid andrahandsuthyrning tar föreningen ut en avgift på 5.920 kr/år.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 400 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 836 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Föreningen tillämpar gemensamhetsel där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning.

Månadsavgift 5.358 kr/mån.
Internet och tv 125 kr/mån.
Balkongavgift 325 kr/mån.
Tilläggsförsäkring 27 kr/mån

Driftkostnader

120 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes senast med 5% fr.o.m 2025-01-01.

Vid andrahandsuthyrning tar föreningen ut en avgift på 5.920 kr/år.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 186 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-01-13

Besiktningsman: Andreas Andersson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Norskavägen 4, Gällivare

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: KV Allén

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.