Välkommen till denna trivsamma och välplanerade enrummare med högt och fint läge på våning 3 – bekvämt med hiss – på populära Malmbergsvägen i centrala Gällivare!

Här erbjuds en smart planlösning med rymliga ytor och en balkong som ger extra livskvalitet. Lägenheten har under 2025 genomgått en omfattande uppfräschning med målade väggar och tak, slipade och målade köksluckor samt ett helrenoverat badrum – vilket ger ett modernt och inflyttningsklart boende. Köket är fullt utrustat och har en trevlig matplats intill fönster som släpper in fint ljus. Allrummet är lättmöblerat och har även tillgång till en härlig balkong i soligt läge. Det nyrenoverade badrummet är stilrent, modernt och funktionellt.

Till lägenheten hör även ett praktiskt förråd. Månadsavgiften är förmånlig och föreningen är en stabil och välskött HSB-förening med god ekonomi. Här finns fina gemensamma utrymmen såsom bastu med relax, två tvättstugor samt trevlig grill- och uteplats. Innergården bjuder på fina planteringar och en härlig gemenskap.
Här bor du bekvämt med närhet till allt – livsmedelsbutik, restauranger, shopping, gym och goda kommunikationer.

Varmt välkommen att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösningen disponeras enligt följande:

Hall med vinylklick och målade väggar och tak.
Utrustad med högskåp.

Kök med vinylklickgolv och målade ytskikt. Luckor är slipade och målade.
Ett välplanerat kök med skåpinredning med bra förvaring.
Maskinell utrustning i form av spis med häll och ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin från 2025. Trivsam matplats vid fönster med plats för fyra personer.

Badrummet är renoverat med matta på golv och väggar. Snygg inredning från IKEA med kommod och högskåp.
Wc, tvättställ, dusch och handdukstork.

Allrum med vinylklick och målade ytskikt.
Tillgång till härlig balkong mot Malmbergsvägen i solläge.
Två garderober.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 40 m²

Lägenhetsnummer: 52-2312-1-8

Pris (Utgångspris): 850 000 kr

Byggnadsår: 1983

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Internet via Telenor 250/250 Mbit och kabel-tv via Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,3958

Andel av insats: 1,3958

Andel av månadsavgift: 0,013958

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

159 452 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

På fastigheten har 3 flerfamiljshus uppförts under 1983 med adress Malmbergsvägen 8 A-B, Storgatan 3 A-B och Per Högströmsgatan 5. Fastigheterna består av 54 lägenheter var av 14 är ettrumslägenheter , 26 tvårumslägenheter och 14 trerumslägenheter

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2005 Gemensamhetsel lägenheter
2006 Ombyggnad ventilation
2008 Nya tvättmaskiner i tvättstuorna
2011 Målning fönster och balkongdörrar
2011 Motorvärmarstyrning
2012 Garageportar
2021 Carportar
2021 Ny värmepump
2021 Ny dörr till bastu, soprum och förråd
2023 Byte fönster och balkongdörrar
2023 Byte stammar i källare
2023 Byte elmätare för lägenheter

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar att inom en 5 års period renovera antingen tak eller fönster. Detta kommer att höja månadsavgiften så småningom.

Gemensamma utrymmen

- 2 Tvättstugor i källarplan på Storgatan 3B med nya maskiner -08
- Bastu i källarplan på Storgatan 3B
- 1 sophus
-2 garagebyggnader

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 313 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Gästparkering .
Bilplats 3: Carport . Avgift 450 kr/mån, har separat kö.
2 garagebyggnader med 19 bilplatser i kallgarage och 8 carportplatser för de boende och 1 gästparkering. Kostnad för elförbrukning i garage och carport tillkommer. Motorvärmarstyrning via Wifi.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjdes senast 2026-01-01.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 940 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Föreningen tillämpar gemensamhetsel där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes senast 2026-01-01.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 139 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-01-16

Besiktningsman: Andreas Andersson, Luleå Energi AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Karta och område

Malmbergsvägen 8A, Gällivare

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: KV Allén

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.