Nu finns möjligheten att förvärva denna rymliga 1:a på hela 63 m². Bostaden är bekvämt belägen i markplan och är handikappanpassad samt att hiss finns i huset. Genomgående fina ytskikt och bra med förvaringsutrymmen via garderober och en stor klädkammare på ca 4,5 m². Ett stilrent renoverat Marbodalkök från 2017 med väl tilltagen och trivsam matplats, som enkelt kan delas av för att få ett separat sovrum. Hallen är luftig och rymmer både hatthylla och två stora garderober. Fräscht badrum renoverat 2017. Stor inglasad balkong från 2025 i soligt läge med skjut- och öppningsbara fönsterpartier. Till lägenheten hör ett förråd i källaren samt ett mindre matkällarförråd i källaren på Malmbergsvägen 7. Låg månadsavgift på endast 4.881 kr/mån där värme, vatten, kabel-tv, internet och bostadsrättstillägg ingår. Stabil HSB-förening som genomfört flertalet stora renoveringar, bl. a. nya fönster, nya ytterdörrar, inglasade balkonger m.m. Föreningen har fina gemensamma utrymmen i form av tvättstuga och bastu. Innergård med både grill- och lekplats. Attraktivt och centralt boende med promenadavstånd till kommunikationer, affärer, restauranger och shopping. Närhet till förskola, skola och busshållplats.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenhetens planlösning disponeras enligt följande:

HALL
Väl tilltagen och välkomnande hall med gott om plats för både hatthylla och två stora garderober med skjutdörrar. Goda förvaringsmöjligheter genom 5 stycken garderober. Tapetserade väggar och fint laminatgolv från 2018.

KÖK MED MATPLATS
Ett välplanerat Marbodalkök från 2017 med bra avställningsytor via bänkskiva med borstat rosfritt stål ovan samt gott om förvaring i skåp och lådor. Maskinell utrustning i form av spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Stor intilliggande matplats vid fönster för 6 personer. Stilrena tapetserade väggar och samma laminatgolv som i hall. Matplatsen går enkelt att dela av för att få ett separat sovrum i lägenheten.

VARDAGSRUM
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och tv-möbel. Stora fönsterpartier och helglasad altandörr från 2019 ger ljus åt rummet. Tapetserade väggar från 2018, vitt tak och välbevarat parkettgolv.

BALKONG
Ny och fin balkong från 2025 som vetter ut mot innergården. Balkongen är inglasad med skjut- och öppningsbara fönsterpartier. Skön heltäckningsmatta, eluttag och infälld belysning i tak.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
Stor klädkammare/förråd på ca 4,5 m². Målade väggar och matta på golv.

BADRUM
Fräscht renoverat badrum från 2017 med våtmatta på väggar och golv. Dusch med draperi, wc, handfat med kommod, spegel och två väggfasta badrumsskåp.

Till lägenheten finns ett större och ett mindre förråd i källaren.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, möjlighet till 1 sovrum

Boarea: 63 m²

Lägenhetsnummer: 52-2311-1-71

Pris (Utgångspris): 1 100 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 207 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tv via Tele2 grundutbud.
Internet via Telenor.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Område: Centrum

Omgivning

Läget är centralt ca 5 minuters promenad till centrum, 5 minuter till järnvägsstationen. Närhet till barnomsorg, skola,busshållplats och ca 5 km till fjället Dundret med sina anläggningar.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,0466

Andel av insats: 1.0466

Andel av månadsavgift: 0,010466

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

170 353 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Stenen har 80 lägenheter och 4 lokaler. Lägenheterna består av 1:or, 2:or, 3:or samt 3:or med uthyrningsrum. Föreningen har även 2 st hyreslokaler samt 2 st bostadsrättslokaler.
1 rok - 44 st
2 rok - 22 st
3 rok - 8 st
4 rok -6 st

Husen är byggda 1970-75 i 4 våningsplan med hiss. De är placerade efter varandra med lekpark och gräsytor mellan.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1991 Tak mm
1992 Fönster
1997 Ventilation
2001 Fjärrvärme
2006 Gemensamhetsel
2008 Handikappramp
2010 Relining stammar
2011 Garageportar
2011 Gemensamhetsel motorvärmare
2014 Hiss Malmbergsvägen 9 A
2016 Trapphusbelysning
2020 Byte av fönster och balkongdörrar
2021 Hiss Malmbergsvägen 3A
2023 Byte torktumlare
2023 Nya ytterdörrar
2024 IMD-el
2025 Inglasade balkonger

Kommande renoveringar i föreningen:
Byte av hiss i Malmbergsvägen 5B samt omläggning av asfaltsytor.

Gemensamma utrymmen

Bastu och 2 tvättstugor i källaren på Malmbergsvägen 5 A, lekpark och grillplats på innergård samt sophus,

Matkällare tillhörande lägenheten finns i källaren på Malmbergsvägen 3, 5 och 7.

Parkering

Bilplats 1: Motorvärmarplatser . Avgift 170 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Kallgarage med motorvärmare , har separat kö, har strömuttag.
20 st Kallagarage
39 st Motorvärmarplatser

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes senast med 7% fr.o.m. 2025-01-01.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 100 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 881 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, internet/TV, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Månadsavgift 4.292 kr/mån.
Internet och tv 125 kr/mån.
Balkongavgift 433 kr/mån.
Bostadsrättstillägg 31 kr/mån.

Föreningen tillämpar gemensamhetsel där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning.

Driftkostnader

207 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 129 kr

Försäkring: 78 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes senast med 7% fr.o.m. 2025-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 167 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-02-04

Besiktningsman: Andreas Andersson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 11 Visa alla 17 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Malmbergsvägen 3B, Gällivare

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: KV Allén

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.