Smakfull totalrenoverad 3:a i bottenplan på 76 m². Generellt enhetliga färger och materialval. Rymligt kök med köksinredning från IKEA och utgång till altan med soligt söderläge. Vardagsrum med öppen planlösning mot hall. Två stora sovrum, varav ett med intilliggande klädkammare. Badrum/tvätt med våtmatta. Förutom värme, vatten och bostadsrättstillägg så ingår fiber 100 Mbit, garageplats med fjärrstyrd port och förråd i separat förrådsbyggnad i månadsavgiften. Trevlig förening i lugnt och trivsamt område med närhet till det mesta du behöver. Bra bussförbindelser både till Boden och Luleå.

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten är totalrenoverad 2021-2023.

HALL: Renoverad 2021. Laminatgolv , målad puts och målat valv. Tre garderober med inredning.

KÖK: Renoverat 2021. Laminatgolv, målad puts och målat valv. Köksinredning från IKEA med släta gråbeiga luckor. Bänkskivor av betong med infälld diskho. Spishäll, fläktkåpa och integrerad diskmaskin. Integrerad kyl/frys och inbyggd ugn och inbyggd micro. Samtliga vitvaror utom fläkten är från IKEA. Utgång till altan.

VARDAGSRUM: Renoverat 2021. Laminatgolv, målad puts och målat valv. Platsbyggd TV-möbel.

SOVRUM 1: Renoverat 2021. Laminatgolv, målad puts och målat valv. Intilliggande klädkammare med hyllor och klädstång.

SOVRUM 2: Renoverat 2021. Laminatgolv, målad puts och målat valv. Sparringhyllor.

BADRUM: Renoverat 2023. Våtmatta på golv och väggar. Målad puts. Toalett, tvättställ i kommod och duschplats med duschvägg. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare (LG, 2023).

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 76 m²

Lägenhetsnummer: 25

Pris (Utgångspris): 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1991

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Kallförråd i fristående förrådsbyggnad hör till lägenheten. Det finns även intilliggande sopboda. I föreningen finns ett gårdshus men en stor tvättstuga, bastu och uthyrningsrum med sovplats för två personer, trinettkök, kyl och frys. Rummet kan bokas för max tre nätter och kostar 200 kr/dygn.

Tomt/balkong/uteplats

Altan: Rymlig altan med trallgolv och räcke med grind i soligt söderläge.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker via fjärrvärme och ventilation via mekanisk till- och frånluft.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Sävastön

Omgivning

På Sävastön har du närhet till all tänkbar service så som matvaruaffärer, vårdcentral, restauranger, tankstation, kyrka, golfbana och träningsanläggning. På Sävastön finns förskola, låg- mellanstadieskola. Högstadieskola finns i Sävast. Området trafikeras av både lokaltrafiken och länstrafiken.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,70211

Andel av insats: 1,69676

Andel av månadsavgift: 0,0170211

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

182 269 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 10 flerbostadshus som är byggda 1992. Det finns 24 st 2 r.o.k, 24 st 3 r.o.k och 9 st 4 r.o.k.

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Norrbotten. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna och ansvarsförsäkring för styrelsen.

Föreningen har gemensam vår- och höststädning. Trappstädning sker i samråd med lägenhetsinnehavarna i varje trappuppgång.

Snöröjning och gräsklippning sköts av Parkkompaniet.

I föreningen finns möjlighet till odling på varje gård. Det finns även flera gemensamma grill- och lekplatser i området.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2021 Fjärrstyrda garageportar.
2018/2019 Målning fasader samt byte låscylindrar i samtliga lägenheter.
2013 Genomgång av ventilation och byte av fläktar i samtliga lägenheter.
2010 Nyinstallering fjärrvärme.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns ett gårdshus men en stor tvättstuga, bastu och uthyrningsrum med sovplats för två personer, trinettkök, kyl och frys. Rummet kan bokas för max tre nätter och kostar 200 kr/dygn.

Parkering

Garageplats med eluttag ingår i månadsavgiften. Det finns även p-platser med och utan motorvärmare att hyra. Till dessa är det separat kö. Varje lägenhetsinnehavares elförbrukning gällande parkering och garage betalas separat en gång per år. Laddningsstolpe för elbil finns.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 114 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV grundutbud, fiber 100 Mbit, garageplats och bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

450 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 200 kr

Försäkringskommentar: Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Norrbotten. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-13

Besiktningsman: Greger Sandberg, Bothnia VVS Ingenjörer AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lillgärdsvägen 18, Boden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.