Ljus och välrenoverad 2:a på våning 6! Välplanerat kök med bra förvaring. Vardagsrum med burspråk och utgång till rymlig inglasad balkong med fin utsikt och kvällssol. Badrum med kakel och klinker. Låg månadsavgift där både hushållsel och fiber ingår. Föreningen har både centralgarage och p-platser med laddmöjligheter (separat kö).

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Hall renoverad 2018 med laminatgolv/klinker, tapet och målat valv. Garderober och en skjutdörrsgarderob.

KÖK: Kök renoverat 2018 med laminatgolv, målad tapet och målat valv. Köksinredning från IKEA med vita släta luckor och vitrindel. Laminatbänkskivor med infälld diskho och spishäll. Granitliknande kakel ovan arbetsbänk. Inbyggd ugn och micro. Kyl (Cylinda), frys (Cylinda) och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM: Vardagsrum med burspråk renoverat 2018 med laminatgolv, målad tapet och målat valv. Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM: Sovrum renoverat 2018 med laminatgolv, målad tapet och målat valv.

BADRUM: Badrum renoverat 2018 med klinker med elgolvvärme, kakel och fibertak med infälld belysning. Toalett, tvättställ med underskåp och duschplats med glasvägg.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 61 m²

Lägenhetsnummer: 35

Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 8

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Rymlig inglasad balkong med skjutglaspartier med solskydd, nålfiltsmatta på golv och tak med infälld belysning.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Tele 2. Internet via Telenor.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning via fjärrvärme. Mekanisk till-/frånluft.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Centrum

Omgivning

Bostadsrättsföreningen ligger mitt i Bodens centrum med närhet till all tänkbar service så som butiker, restauranger, apotek m.m. Här har du dessutom närhet till fina promenadstråk intill Bodån.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,6494

Andel av månadsavgift: 0,006494

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

208 689 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningens fastigheter är belägna i kv. Alen 10, 12 och 13 i Bodens kommun med adresser: Drottninggatan 21, Margaretagatan 2 och Åkargränd 1.
Lägenheter Antal
1 rum och kök 4
2 rum och kök 32
3 rum och kök 65
4 rum och kök 19
__________
Bostäder 120

Lokaler 12
Garageplatser 54
Bilplatser med
motorvärmare 57

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad i Bostadsrätternas Fastighetsförsäkring. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har gjort följande större renoveringar:
2024 Installation av nya hissar i Margaretagatan 2 och Åkargränd 1, upprustning av undercentralen med värmeväxlare och pumpar, byte kodlås entrédörrar, förnyelse bastuaggregat, linjedragning p-platser, kvarstående relining, byte tvättmaskin och torktumlare.
2022/2023 Byte av samtliga motorvärmarstolpar till laddningsstolpar för elbil
2020 Nybyggnad inglasade balkonger
2019 LED-belysning i trapphusen
2018 Övernattningsrum färdigställt, byte tvättmaskin samt målat källargolv
2017 Relining källare i alla hus, ny övernattningslägenhet, anlagt boulebana
2016 Målning cykelrum, byte av tvättmaskin samt byte entrédörrsparti hus A
2015 Byte alliancefläktar, renovering tvättstuga, byte tvättmaskin, torktumlare och torkskåp
2014/15 Ombyggnad ventilation samt byte lägenhetsfläktar
2011 Belysning/motorvärmarstolpar på parkering
2010 Byte garageport samt anläggning av grillplats
2007 Relining avloppsledningar
2006 Nyanläggning parkering
2001 Hissar
1994 3-glasfönster

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns välutrustade tvättstugor, en övernattningslägenhet som kan hyras vid behov, hobbyrum, cykelförråd och matförråd. Det finns också bastu och samlingslokal samt miljöstation.

Trevlig innergård med fina planteringar, uteplatser, grillplats och boulebana.

Parkering

Föreningen har 54 garageplatser i varmgarage/centralgarage och 57 parkeringsplatser med motorvärmarstolpar. Kostnad för garageplats är 475 kr/mån och för parkeringsplats med motorvärmare 260 kr/mån. Elförbrukning betalas separat. Till garageplatserna och parkeringsplatserna är det separat kö.

Föreningen har bytt ut samtliga motorvärmarstolpar till laddstolpar med möjlighet att ladda elbilar. laddmöjlighet finns även på alla garageplatser.
El debiteras separat.

Gästparkering finns på förmärkta platser i området. Gästparkeringen är tidsbegränsad till 24 timmar och får endast nyttjas av besökande. Parkeringstillstånd måste användas för gästparkeringen. Tillståndet ska läggas fram synligt i framrutan. Tillstånden är tidsbegränsade och delas ut till varje hushåll i föreningen.

Kommunikationer

Du har ett par minuters promenad till Medborgarplatsen som trafikeras av både lokal- och länstrafik. Om du vill åka tåg ligger Resecentrum ca 15 minuters promenad bort.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 022 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-TV, internet (250/100 Mbit) och bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

500 kr/månad

Fördelas enligt följande

Försäkring: 150 kr

Balkongavgift: 350 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 155 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-02-05

Besiktningsman: Erik Johansson HSB Norr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Margaretagatan 2, Boden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: N Järnvägsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.