Välrenoverad 2:a på 65,5 m²! Ljust och trivsamt kök renoverat 2024 med utgång till överbyggd balkong med soligt söderläge. Sovrum med fina förvaringsmöjligheter. Rymligt badrum/tvätt med kakel och klinkergolv med elgolvvärme. Under 2026 kommer föreningen att bygga nya större inglasade balkonger till varje lägenhet. Våning 3 av 3. Fristående gårdshus med fina gemensamhetsutrymmen. Möjlighet till garage och p-plats (separat kö). Trevlig förening med närhet till Bodträsket och fina promenadstråk.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Laminatgolv, målad puts och målat valv. Möbelgarderob.

KÖK: Renoverat 2024. Laminatgolv, målad väv på väggar och målat valv. Köksinredning från SweNova med vita släta luckor. Laminatbänkskivor med svart kakel ovan arbetsbänk. Spis (Electrolux), fläkt (Franke) och diskmaskin 40 cm (Cylinda). Hel kyl och frys (Bosch). Utgång till balkong.

VARDAGSRUM: Laminatgolv, målad puts och målat valv.

SOVRUM: Renoverat 2023. Laminatgolv, målad puts och målat valv. Sex garderober med inredning.

BADRUM: Klinkergolv med elgolvvärme, kakel på väggar och fibertak med infälld belysning. Toalett, tvättställ i kommod och duschplats med infällbar duschvägg. Vattenburen handdukstork. Tvättmaskin (Electrolux).

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 65,5 m²

Lägenhetsnummer: 67

Utgångspris: 1 295 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 480 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd som ligger på samma våning som lägenheten.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Överbyggd balkong med soligt söderläge. Nya större inglasade balkonger balkonger kommer att byggas under hösten 2026.

Tv/Internetanslutning

TV och internet (100/100 Mbit/s) via Tele 2.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker via fjärrvärme. Ventilation via mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Centralt - Nedre Stadsdelen

Omgivning

Föreningen är belägen i nedre stadsdelen alldeles intill Bodträsket. Naturskön omgivning med fina promenadstråk.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,0145%

Andel av månadsavgift: 0,010145

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

93 669 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningens fastigheter är belägna i kvarteret Boden 50:5 med adresser: Östra Strandvägen 16, 18 och Prinsgatan 31, 33. Föreningen innehåller 93 bostäder och på föreningens fastigheter finns det 62 garageplatser och 27 motorvärmarplatser.
1 rum och kök 9 st.
2 rum och kök 39 st.
3 rum och kök 39 st.
4 rum och kök 6 st.

Fastighetsskötsel utförs av TREAB.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Norrbotten. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Påbörjat byte av lägenhetsdörrar.
2023 Byte värmeväxlare.
2022 Byte entrédörrar samt tillhörande belysning. Byte hängrännor och stuprör.
2021 Nybyggnad garage intill Östra Strandvägen och Prinsgatan samt relining av avloppsstammar.
2020 Ny grillplats med utegrill, 8 st nya garageportar till garagen som är byggda 2004. Ny entrédörr i 18B.
2018 Byte av värmekulvert, målat i gemensamhetsutrymmen, ny tvättmaskin och torktumlare.
2017 Utgrävning och planering av mark med ny asfaltering.
2016 Inköp av tomt Boden 50:5 (tidigare tomträtt).
2015 Reparation av avloppsledningar under hus.
2014 Målning och byte av golvmattor i tvättstugor. Byte av staket på uteplatser.
2013 Renovering och målning av balkonger. Nya kodlås vid entréer.
2011 Nytt miljöhus för sophantering, två nya torkskåp, ventilationsservice.
2010 Ommålning garageportar.
2009 Ombyggnad ventilation, nya tvättmaskiner, nya möbler i bastu.
2008 Fönsterbyte.
2004 Nybyggnad garage, bredband.
2001 Ombyggnad garage.
1996 Ventilation.

Kommande renoveringar i föreningen:
Under hösten 2026 kommer nya inglasade balkonger att byggas.

Gemensamma utrymmen

I angränsade byggnad finns det bastu, cykelförråd, snickeri med verktyg att låna, vävstuga och två fina tvättstugor. Föreningen har även ett uthyrningsrum som man kan hyra vid behov.

Trevlig innergård med lek- och grillplats.

Parkering

I föreningen finns 62 garageplatser, 3 husvagnsplatser och 30 parkeringsplatser med motorvärmarstolpar som är möjliga att uppgradera till laddstolpar. Separat kö. Kostnaden för att hyra garageplats är 500 kr/månad och parkeringsplats 250 kr/månad. El betalas separat. Föreningen har även två laddplatser för elbil.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Under hösten 2026 kommer månadsavgiften att höjas med 360 kr/månad på grund av byggnationen av dom nya balkongerna.

Kommunikationer

Närhet till busshållplats som trafikeras av lokaltrafiken och Bodens resecentrum som trafikeras av lokaltrafik, länstrafik och tågtrafik.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 321 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet (100/100 Mbit/s) via Tele 2 och grundutbud kabel-tv.

Driftkostnader

480 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Försäkringskommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Norrbotten. I försäkringen ingår styrelseansvar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Tvättavgift: 30 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Under hösten 2026 kommer månadsavgiften att höjas med 360 kr/månad på grund av byggnationen av dom nya balkongerna.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 187 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-10-07

Besiktningsman: Erik Johansson HSB Norr

Inre reparationsfond

Summa: 1 332 kr

Beskrivning: Föreningen gör inte längre någon avsättning till inre reparationsfond.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Prinsgatan 31C, Boden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.