Lövsjövägen 8

HALL
Hall med plats för avhängning.

KÖK
Kök från IKEA insatt 2022 med induktionshäll, fläkt, kyl, frys, ugn och dismaskin. Matplats för 6 personer.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med kamin. Utgång till altan.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Tvättstuga med värmepump. Tvättmaskin och torktumlare.
Groventré med utgång.

WC
Wc och tvättställ.

BADRUM
Badrum från 2022 med våtrumsmatta och våtrumstapet.
Wc, tvättställ och dusch.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv.

Typ: Villa

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 111 m²

Lägenhetsnummer: 005

Utgångspris: 650 000 kr

Byggnadsår: 1991

Driftkostnad: 4 090 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Kommentar: Fasad i träpanel, betongpannor, Platta på mark

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Fiber via Uppcom

Värmepump-frånluft (el) och ved

Län: Kronoberg

Kommun: Uppvidinge

Klavreström/Norrhult ligger mycket väl till med ca 40 km till Växjö och 35 km till Vetlanda utmed väg 31. Norrhult är ett mycket vackert litet samhälle omgivet av flera stora och fina bad-och fiskesjöar, fin natur med flera naturreservat, golfbana.

I Klavreström/Norrhult finns bland annat skola och nybyggd förskola, ICA-affär, bibliotek, Folkets Hus med biograf, bruksmuseum, boulebana, elljusspår, fotbollsplaner, friluftsbad, gymnastiksal, nybyggd träningshall med padelbanor, tennisbanor, tennishall, padelhall, vandringsled, fiske, naturreservat samt ett varierat föreningsliv. Norrsjön med fin badplats.
För den som vill spela golf finns en niohålsbana samt driving range på Uppvidinge Golfklubb, vackert belägen med utsikt över ekhagar och Änghultasjön.

De största företagen i trakten är Klarvik Swedish Aluminium, K-G List, Klafreströms Stålgjuteri, Norrhult Stålgjuteri samt Ädelträ.

Övrig service
Veterinär, demensboende, bensinstation, bilverkstad, frisörer, livsmedelsbutik (ATG-, post- och apoteksombud), pizzeria/krog och thaireaturang.

Andel i föreningen: 11.1100

Andel av månadsavgift: 12.84

241 192 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

FASTIGHET OCH ÄGANDE
Föreningen äger följande fastigheter:
Fastighetsbeteckning Adress Area
Uppvidinge Norrhult 45:1 Almvägen 2 364 44 Norrhult, 111 kvm. 5 rok
Uppvidinge Norrhult 45:2 Almvägen 4 364 44 Norrhult, 111 kvm, 5 rok
Uppvidinge Norrhult 45:3 Almvägen 6 364 44 Norrhult 77,3 kvm, 5 rok
Uppvidinge Norrhult 46:1 Byvägen 9A-B 364 44 Norrhult 77,3 kvm, 3 rok
Uppvidinge Norrhult 46:2 Byvägen 7A-B 364 44 Norrhult, 111 kvm, 3 rok
Uppvidinge Norrhult 46:3 Almvägen 3, 364 44 Norrhult, 111 kvm 5 rok
Uppvidinge Norrhult 46:4 Lövsjövägen 8 364 44 Norrhult., 111 kvm 5 rok

Föreningens hus uppfördes 1991.
LÄGENHETSFÖRDELNING
3 rok 4 st
5 rok 5 st
Totalt: 9 st, 864 kvm

Utförda renoveringar i föreningen:
HISTORIK:
2017 Installation fiber
2018 En ny värmepump
2019 Två nya värmepumpar
2020 En ny värmepump
2021 Fasadmålning
2021 Ommålning av tak
2023 En ny värmepump
2023 Färdigställande av besiktningspunkter / fasadmålning
2024 Installation värmepump, Almvägen 6

Garage, cykelförvaring/redskapsbod och vedförråd

Uppfart
Garage

Finns bussar. 45 km till Växjö flygplats.

650 000 kr

4 886 kr

I avgiften ingår garage och parkeringsplats

Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 2 vuxna och 3 barn. Hushållsström och uppvärmning går ej att separera.

4 090 kr/månad

Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Antal i hushållet: 5

El: 2 737 kr

Uppvärmning: 150 kr

Sotare: 130 kr

Renhållning: 264 kr

Vatten och avlopp: 809 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-10-14

Besiktningsman: Magnus Rosell, AFRY AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.