Nu finns en unik möjlighet till en central femrummare om 128 kvm med utsikt från första parkett över Skeppsbrofjärden. Här finns hela Västerviks utbud av charmiga restauranger, caféer och butiker alldeles runt hörnet. Lägenheten erbjuder fina sociala ytor med fin utsikt från samtliga rum. Planlösningen är flexibel och anpassas enkelt efter dina behov av sovrum eller större sociala ytor. Lägenheten nås med hiss, fiber finns installerat och föreningen har ett eget parkeringsgarage. Bostadsrättsföreningen är välskött och har en mycket stark ekonomi med låg belåning.

Om Bostaden

Beskrivning

Rymlig hall med kapprum i anslutning. I hallen finns städskåp och garderob.
Det mindre badrummet har wc och dusch. Plastmatta på golvet och halvkaklade väggar.
I det större badrummet finns dusch (plats finns för badkar), wc och handfat. plastmatta på golvet och halvkaklade väggar. Intill finns tvättrummet med plastmatta på golvet.
Kök med gott om förvaringsutrymmen.
I anslutning till köket finns ett rum som kan användas som matrum/sovrum. Det finns en dörröppning in mot vardagsrummet. Fönster mot Skeppsbrofjärden. Rummet har parkettgolv.
Vardagsrum och TV-rum i fil med fönster mot Skeppsbrofjärden. Båda rummen har parkettgolv. Från Tv-rummet når man den inglasade balkongen.
Sovrum med plastmatta, fönster mot gården.
Sovrum med sju garderober, fönster mot gården.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 128 m²

Lägenhetsnummer: 17

Pris (Utgångspris): 3 500 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 70 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja. Mått på hiss (90x140x200)

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

I källaren:
Matkällarförråd
Skyddsrumsförråd

Tv/Internetanslutning

Fiber från Telia. För grundutbud av TV-kanaler samt bredband betalas 229:-/mån utöver månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,8326

Andel av insats: 4,7666

Andel av månadsavgift: 4,8326

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

237 062 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Renoveringsinformation:
2002 Renovering och målning av fasaderna.
2003 Byte av radiatorventiler, radiatortermostater samt stamventiler för radiatorsystemet.
2004 Målning och reparation av trapphus
2008-09 Stamrenovering (relining)
2010 Byte av två värmeväxlare
2010 PCB sanering
2010 Tilläggsisolering av tak samt byte av två takbrunnar
2012 Arbete med bastu, motionsrum och styrelserum
2015 Installation av fiber
2016-18 Installation av hissar
2019 Energideklaration
2020 Takomläggning
2021 Renovering av trädgård
2023 Installation av IMD och solceller
2024 Laddplatser för elbilar 21 st

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt underhållsplan planeras stambyte 2033.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns 25 lägenheter med bostadsrätt. En lokal med bostadsrätt.
Det finns totalt 25 garageplatser.
I källaren finns lägenhetsförrådförråd, tvättstuga, bastu, motionsrum, styrelserum samt garage.
Föreningen har uteplats med utsikt mot Skeppsbrofjärden.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 386 kr/mån, har separat kö.
Det finns för närvarande bara en ledig plats i garaget. Den platsen är smal och knepig att parkera på, så har man en större bil får man vänta ett tag på en bättre plats.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 500 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

7 709 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Utöver månadsavgiften tillkommer en fast elavgift på 70:-/mån samt kostnad för förbrukning tillkommer efter individuell mätning.
Kostnad för Bredband och basutbud av TV-kanaler (Telia) på 229:-/mån tillkommer.
Bostadsrättsinnehavare tecknar egen hemförsäkring, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Driftkostnader

70 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 70 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 152 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-22

Besiktningsman: Olivia Thim, HSB Sydost

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Rymlig femma med frontläge mot Skeppsbrofjärden

+ 56 Visa alla 62 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kvarngatan 1, Västervik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skeppsbrokajen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.