Visning

Pris (Utgångspris):

1 495 000 kr

Månadsavgift: 6 200 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Rebecca Nilsson

Läs mer och kontakta mig

Västervik

Ingaborgsstigen 15

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

1 495 000 kr

Månadsavgift: 6 200 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Rebecca Nilsson

Läs mer och kontakta mig

Modern renoverad fristående bostadsrättsvilla belägen på hörntomt i barnvänligt område

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 100 m²
Lägenhetsnummer: 7
Byggnadsår: 1993
Månadsavgift: 6 200 kr
Driftkostnad: 2 621 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 1
Hiss: Nej

Välkommen till denna moderna och lättskötta fristående 1-plansvilla i bostadsrättsform – perfekt belägen på en lugn och barnvänlig återvändsgata. Här bor du bekvämt med närhet till både natur, skolor, förskola och affärsområde.

Bostaden erbjuder allt det bästa av villaliv: en egen, välskött trädgård, ett soligt altandäck i ostört sydvästläge samt garage med elektrisk port. Som bostadsrätt får du dessutom fördelar som att föreningen ansvarar för yttre underhåll och gemensamma ytor – och du slipper kostnader för lagfart och pantbrev vid köp.

Huset om 100 m² är smakfullt renoverat och disponeras över 4 rum och kök. Här finns ett stilrent kök från Marbodal (renoverat 2018), ett fräscht badrum (renoverat 2023), en tillbyggd hall med golvvärme, tre sovrum, vardagsrum med utgång till altanen samt groventré/tvättstuga. Uppvärmning sker via fjärrvärme (installerad 2017) och huset har mekanisk ventilation med värmeåtervinning.

Den hörnplacerade tomten erbjuder fina gräsytor för lek och avkoppling. I närområdet finns vackra naturomgivningar med promenad- och löpspår vid Kvännarsjön.

Ett perfekt boende för dig som vill ha villakänsla med bekvämligheten av bostadsrätt.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med klinkergolv med golvvärme via fjärrvärme och tapetserade väggar samt plats för klädavhängning. SOVRUM med laminatgolv och målade väggar samt tillhörande klädkammare. KÖK renoverat -18 från Marbodal med parkettgolv och kaklade/målade väggar, plats för rejält matbord. Skåpsinredning med ljusgrå lådor/luckor samt laminatbänkar med nedfälld diskho, utrustat med fläkt, integrerad diskmaskin, spis med häll, varmluftsugn, inbyggnadsmikro samt kyl/frys. BADRUM renoverat 2023 med klinkergolv och våtrumstapet, utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch-hörna. SOVRUM med laminatgolv och målade väggar samt garderobsvägg. Stort och luftigt VARDAGSRUM med parkettgolv och målade väggar, utgång till altan. SOVRUM/KONTOR med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA med plastmatta och målade väggar, utrustat med fjärrvärmeväxlare -17, TFX-aggregat -10, tvättmaskin, torkskåp och tvättbänk med ho samt utgång till trädgård.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 100 m²

Lägenhetsnummer: 7

Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1993

Driftkostnad: 2 621 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 1

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Villan är tillbyggd 2018 med 4 kvm och ursprunglig boarea är enligt bostadsrättsföreningens uppgifter 96 kvm boarea.

Upplåtna utrymmen

Garage om 34 kvm med elektrisk port samt förråd om 8 kvm.

Byggnadssätt

Kommentar: 1-plansvilla med krypgrund (med avfuktare 2024), fasad av stående träpanel (målad 2024 genom föreningen), 3-glasfönster isoler, betongpannor på tak.

Tv/Internetanslutning

Fiber är anslutet till fastigheten.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning via fjärrvärme (nytt aggregat -17) och till- och frånluftsventilation med återvinning (nytt aggregat -10)

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 10

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

312 039 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Alla hus i föreningen har krypgrundsavfuktare installerad, service sköts av föreningen anlitad firma.

Gemensamma utrymmen

Soprum samt lekpark

Parkering

Fristående garage om 34 kvm med elektriskport samt biluppställningsplats.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 200 kr

I avgiften ingår underhåll och skötsel av gata, gatubelysning, sophantering och lekpark. Övrig driftskostnad är fn ca 2 621 kr/månad och fördelas enligt följande: vattenavgift 350 kr, uppvärmning 1 284 kr och hushållsström 987 kr. Förbrukning fjärrvärme: 6,84 MWh och hushållsström: 3158 kWh

Driftkostnader

2 621 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3158 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 987 kr

Uppvärmning: 1 284 kr

Vatten (läses av årligen och är fn 350kr/månad): 350 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-05-19

Besiktningsman: Andreas Throzell

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Altandäck i ostört läge och soligt väderstreck åt sydväst

Kök renoverat 2018 från Marbodal med kaklade väggar och plats för rejält matbord

Huset om 100 m² är smakfullt renoverat och disponeras över 4 rum och kök

Modern renoverad fristående bostadsrättsvilla belägen på hörntomt i barnvänligt område

Bostaden erbjuder allt det bästa av villaliv: en egen, välskött trädgård, ett soligt altandäck i ostört sydvästläge samt fristående garage med elektrisk port

Ett perfekt boende för dig som vill ha villakänsla med bekvämligheten av bostadsrätt

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ingaborgsstigen 15, Västervik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vattentornsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.