Hoppa till innehåll
Nybro

Villagatan 22A

Välkommen till trivsamma Villagatan 22A – en ljus och inbjudande bostad endast en halvtrappa upp!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 08-0163-1-3-11
  • Byggnadsår: 1955
  • Månadsavgift: 4 305 kr
  • Driftkostnad: 415 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Här möts du av en välplanerad 2 rok med generösa ytor och en genomtänkt planlösning som skapar både komfort och funktion.

Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och förvaring, medan det större vardagsrummet bjuder in till umgänge och avkoppling. Härifrån når du även den härliga balkongen i perfekt söderläge – en självklar favoritplats för soliga dagar och ljumma kvällar.

Lägenheten präglas av ett fint ljusinsläpp som skapar en varm och välkomnande atmosfär genom hela bostaden.
Praktiskt med tvättstuga i huset - en halvtrappa ner. Ett boende du helt klart inte får missa!

Här på Villagatan bor du centralt med närhet till stationen och goda pendlingsmöjligheter både till Kalmar och Växjö. Även närhet till centrum med allt praktiskt du kan tänkas behöva. På tisdagar, torsdagar och lördagar finns Nybros omtyckta torghandel med bland annat ett utbud av grönsaker, frukt och blommor. Området kring Villagatan är lugnt med mycket gröna stråk för rekreation. Skola f-6 återfinns bara 500 meter bort.

Varmt välkommen till ditt nästa hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54,5 m2
Lägenhetsnummer: 08-0163-1-3-11
Pris (Utgångspris): 200 000 kr
Byggnadsår: 1955
Driftkostnad: 415 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar, där kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Tv/Internetanslutning

Alla lägenheter har nätverksanslutning från Telenor. Fiber, TV Telenors Bas-utbud och telefoni ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluft.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Nybro

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 4,15517

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

152 623 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Jägaren i Nybro är en äkta bostadsrättsförening med 22 lägenheter fördelat på två huskroppar som är upplåtna med bostadsrätt. Till lägenheterna finns källar- och vindsförråd. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal. Byggnaderna uppfördes 1955.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1999 Fjärrvärme inkopplat
2001 Bredbandsbolagets bredband har installerats i samtliga lägenheter Sophusen har målats
2012 Snörasskydd, balkonger hus 25
2014 En lokal har gjorts om till gym
2015 Ny tvättmaskin Målning av sophus
2016 Omläggning av taken på båda fastigheterna
2018 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) Energideklaration Byte av låscylindrar i fastigheterna
2020 Ombyggnad av tvättstugan Påbörjad radonmätning
2021 Radonmätning klar och godkänd Nytt passeringssystem (Axema) till portarna
2022 Radiatorernas termostatventiler har bytts ut i samtliga lägenheter
2023 Byte till brandsäkra källar- och vindsdörrar Byte av samtliga lägenheters ventilationsaggregat och spiskåpor
OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2024 Ny modern LED-belysning i trapphusen
2024 Garantibesiktning av tvättstugan
2024 Renovering av lokal fd "Lilla Gymmet". Asbets sanering, nytt undertak med LED-belysning samt maining av vaggar.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Cirkulationspump, styr- och reglerenhet
2029 Stammar byte ledningar värme , stammar, byte >2 van, inkl. våtrum - ej beslutat

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga i hus Villagatan 22.
Föreningen har källsortering - sophus finns på Villagatan 22 och 25.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Fri parkering finns på kommunens mark utefter husens gavelsidor mot Skånegatan och utmed Villagatan.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

200 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 305 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och bostadsrättstillägg
Nätverksanslutning från Telenor - fiber, TV Telenors Bas-utbud och telefoni ingår i månadsavgiften.

Driftkostnader

415 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 65 kr
0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 132 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-12-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Karta och område

Villagatan 22A, Nybro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4305 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Nybro
Villagatan 22A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning