Visning

Utgångspris:

495 000 kr

Månadsavgift: 3 419 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Kalmar

Runvägen 3C

Se på karta

Visning

Utgångspris:

495 000 kr

Månadsavgift: 3 419 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Etta med stor inglasad balkong

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 44,5 m²
Lägenhetsnummer: 23
Byggnadsår: 1960
Månadsavgift: 3 419 kr
Driftkostnad: 575 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

En etta i populära brf Rimsmeden. På andra våningen med stor inglasad balkong med elektrisk markis. Nuvarande ägare har byggt ett rum i rummet för att få till ett "sovrum". Utvecklingspotential finns!

Med 15 % i kontantinsats och en ränta på 2,66 % (3 mån, genomsnittsränta Nordea 2026-012-06) landar boendekostnaden på knappt 4.700 kr per månad. Lägg därtill lite drygt 700 kr i amortering, som snarare är ett sparande än en kostnad.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Plats för avhängning av ytterkläder. Inbyggda garderober.

RUM:
Rummet har originalparkett. Nuvarande ägare har byggt upp en rumsavdelare som skapar ett "sovrum". Stor inglasad balkong med elektrisk markis.

KÖK:
Rymligt kök med plats för matsalsmöbel. Ugn med spisplattor. Kombinerad kyl/frys.

BADRUM:
Badrum med kakel och klinkers. Duschhörna, toalett och handfat.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 44,5 m²

Lägenhetsnummer: 23

Utgångspris: 495 000 kr

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 575 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Kalmar län, där kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Tv/Internetanslutning

TV via Tele2 (tre hål i väggen). Grundutbud ingår i avgiften.

Internet via Telenor.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Kalmar

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2656%

Andel av månadsavgift: 0,002656

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

185 164 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Rimsmeden är en äkta bostadsrättsförening med 268 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 bostadsrättslokaler, 3 hyresrättslägenheter och 17 hyresrättslokaler. Byggnaderna uppfördes 1960. Fastigheterna Rimsmeden 1, 4 och 6 i Kalmar kommun ägs av föreningen. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Kalmar län. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2000 Bredbandsinstallation
2002-2004 Byte av vatten- och avloppsstammar
2005 Servisledningar för kallvatten utbytta
2008 Nybyggnation av sophus
2008-2012 Ny dränering runt bostadshusen
2010-2012 Byte av entrédörrar och entrétak, samt nytt låssystem med porttelefon och taggar
2011-2012 Byte av balkongfönster och balkongdörrar
2013 Renovering, utbyggnad och inglasning av balkonger
2015 Ny lekplats uppförd
2016 Alla lägenhetsdörrar utbytta till säkerhetsdörrar och ny parkering med 26 platser
2016-2017 Byte av ekdörrar till lokalerna på Funkabotorget
2018 Energideklaration
2018-2019 Renovering/ombyggnad av föreningens samlingslokal
2019-2020 Takrenovering, fönsterbyte, renovering och målning av fasader, inbyggnad av källarnedgångar, målning av
trapphus, slipning av golv och installation av rörelsestyrd belysning, byte av termostatventiler, ombyggnad av
undercentral samt injustering av värmesystem
2019-2020 Installation av gemensam el med individuell mätning, byte av stigarledningar till 3-fas för samtliga
bostadsrätter
2020-2021 Installation av solceller på samtliga bostadshus
2021 Obligatorisk ventilationskontroll utförd i samtliga lägenheter och lokaler
2022 Installerat 30 st laddplatser för elbilar/el-hybridbilar,
2022 Installerat inomhustemperaturgivare i alla bostäder
2022 Renovering av utemiljön med nya planteringsöar, nya cykelställ, gräsytor och 3 st orienteringstavlor för
området

Kommande renoveringar i föreningen:
2024-2026 Översyn och renovering av lägenheter och lokaler i källarplan löpande då de blir lediga
2026-2027 Översyn/lagning/byte av avloppsledningar under fastigheterna och i mark
2028-2030 Byte av element och elementrör m.m.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en samlingslokal och tre ”gästis” som medlemmarna kan hyra. Föreningen har också bordtennislokal och hobbyrum som medlemmarna kan låna. Det finns tvättstugor, torkrum, mangelrum, grovtvättstugor och ett gym för medlemmarna. Tillgång till gymmet får man genom introduktion med vicevärd där en deposition betalas. Föreningen har en hemsida: www.rimsmeden.se
Ett informationsblad som heter "Rimsmedsbladet" ges ut med 2-4 nr per år till samtliga brevlådor. Ett informationsblad kallat "Senaste nytt" anslås efter styrelsemöte på informationstavlorna vid miljöhusen. Vi uppdaterar informationstavlorna vid miljöhusen kontinuerligt. Vid behov lämnas extra information i brevlådorna och på avsedd plats i trappuppgångarna.

Parkering

36 garageplatser. Går att hyra för ca 425-750 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
154 parkeringsplatser, varav 30 med laddstolpar. Går att hyra för ca 200 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Parkeringsplatserna kostar 200 kr/månad oavsett ladd stolpe eller inte, man betalar i appen för elen (EDcore appen).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: I dagsläget finns inga planerade eller diskuterade avgiftsförändringar.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 419 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Bredband via Telenor (500/500) ingår via ett tillägg på 125 kr/månad och ett centralt upphandlat avtal med föreningen.
Basutbud av TV-kanaler via Tele2 ingår. (HD)
Föreningen har individuell mätning och debitering av el med 4 månaders eftersläpning.
Föreningen har ett centralt upphandlat avtal gällande bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.

Driftkostnader

575 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3300 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 480 kr

Försäkring: 150 kr

Bredband & TV: 125 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade eller diskuterade avgiftsförändringar.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 116 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-03-05

Inre reparationsfond

Summa: 5 137 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Årstiden är digitalt förändrad och kan avvika från verkliga förhållanden.

Rum med avdelare för "sovrum" bakom väggen

+ 11 Visa alla 17 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Runvägen 3C, Kalmar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Funkabotorget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.