Nu finns möjligheternas möjlighet! I sista huskroppen, längst in på Röda gatan 16C finner du denna smakfulla bostad med inglasad balkong och egen täppa i perfekt söderläge! Lugnt och fridfullt kan du njuta av solens värmande strålar med blick över innergården i Brf Arkaden större delen av dagen.

Du välkomnas av en öppen hall med god plats för avhängning, direkt till vänster har du ett tilltalande badrum utrustat med bekvämligheter som tvättmaskin. Till höger finner du det smakfulla och fräscha köket med plats för matbord om fyra personer, utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, häll och köksfläkt. Vidare kommer du till det väl tilltagna och rymliga allrummet som i förlängning tar dig till den stora inglasade uteplatsen med tillhörande täppa. Dessa ytor bjuder in till mycket umgänge med nära och kära - en personlig favorit hos mig!

En populär förening på centralt läge i Berga med grönskande omgivningar där du trivs och bor bra. Närhet till service, kommunikationer och på cykelavstånd till universitetet och centrum gör det bara ännu bättre. Bäst av allt - skog & sandstrand på bara några hundra meters avstånd från bostaden!

Varmt välkommen med din intresse anmälan och till ditt nästa drömhem!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med god avhängningsplats och flertalet garderober.

KÖK
Tilltalande kök med plats för matgrupp om 4 personer. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll samt köksfläkt. Ny-installerad markis 2022.

ALLRUM
Rymligt allrum med plats för såväl större säng som större soffmöblemang. Utgång till den trivsamma inglasad balkong i perfekt söderläge. Ny-installerad markis samt rullgardiner 2022.

BADRUM
Smakfullt badrum med vita väggar och betongimitation av golv. Här finner du toalett, dusch, kommod samt tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum

Boarea: 44 m²

Lägenhetsnummer: 211019001-0014

Pris (Utgångspris): 595 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 478 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.

Tv/Internetanslutning

TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Tele2, 250 Mbit (fiber finns indraget).

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Kalmar

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0037882

Andel av insats: 0,0037882

Andel av månadsavgift: 0,0037884

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

126 029 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Riksbyggen Brf Arkaden är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheterna Arkaden 3 i Kalmar kommun. Byggnaderna är uppförda 1968. I föreningen finns 180 stycken lägenheter, där samtliga är upplåtna med bostadsrätt och 2 stycken servicehus samt 5 garagebyggnader. Adresserna som hör till föreningen är Röda Gatan 2-16 i Kalmar.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1980 - Ombyggnader av undercentral
1993 - Renovering av badrum
1994 - Inglasning balkonger
1997 - Takbyte
2003 - Byte till säkerhetsdörrar och byte av garageportar
2007 - Kulvertanläggning
2011 - Renovering tvättstugor och föreningslokal
2015 - Byte av fönster och uppfört 15 st cykelhus
2018 - Byte tvättutrustning, se över el-installationer och byte till säkerhetsdörrar. Renovering trapphus och markytor
2022 - Köket i föreningslokalen har renoverats samt har föreningens tvättstugor renoverats.

Kommande renoveringar: Föreningen har beslutat att införa individuell mätning och debitering av el till höst/vinter 2023. Dessutom planerar föreningen att byta entréportar och yttertak på längre sikt. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det förråd, cykelförråd, tvättstugor och grovtvätt samt en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan hyra till en kostnad om 200 kr per dygn och en kvarterslokal som föreningens medlemmar kan hyra mot en kostnad om 500 kr per dygn. Föreningen har gott om grönytor, stora välskötta innergårdar, grillplatser och lekplatser.

Parkering

142 st parkeringsplatser. 100 kr/månad. Separat kö tillämpas.
72 st garageplatser. 250 kr/månad för mindre garageplats och 500 kr/månad för större garageplats. Separat kö tillämpas.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: I dagsläget har föreningen inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 574 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och bostadsrättstillägg

Utöver månadsavgift tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-tv/bredband om 145 kr/månad.
TV & Bredband via Tele2, 250 Mbit (fiber finns indraget).

Driftkostnader

478 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1585 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 78 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

I dagsläget har föreningen inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 148 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-02-27

Inre reparationsfond

Summa: 478 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Röda gatan 16C, Kalmar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Norrlidens Centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.