Hoppa till innehåll
Kalmar

Ostindievägen 12

Kvadratsmart etta med balkong i härligt västerläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1, varav 1 sovrum
  • Boarea: 32 m2
  • Lägenhetsnummer: 3-1404
  • Byggnadsår: 2021/2022
  • Månadsavgift: 2 571 kr
  • Driftkostnad: 818 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till ett modernt och bekymmersfritt boende i populära Asplövet – ett trivsamt kvarter där naturens lugn möter stadens bekvämligheter. Här bor du i ett nyproducerat hem med genomtänkta materialval, smart planerade kvadratmeter och en hög standard som gör vardagen både enklare och mer bekväm.

Bostäderna är belägna i ett lugnt och omtyckt område på Kapten Karlssons äng, med närhet till både Kalmar city, service, kommunikationer och natursköna Värsnäs med promenadstråk, havsutsikt och rekreationsmöjligheter. Här får du det bästa av två världar – ett rofyllt boende med naturen runt knuten och samtidigt cykelavstånd till stadens puls.

Samtliga lägenheter präglas av ljusa, öppna ytor och en modern arkitektur där varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt för att skapa ett hem att trivas i. Här erbjuds stilrena kök från Ballingslöv, ekparkett i bostadsrummen, helkaklade badrum med komfortgolvvärme samt energieffektiva vitvaror som kombinerar funktion med design.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande känsla, medan de generösa fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Till varje bostad hör dessutom en härlig balkong eller uteplats i skyddat läge – en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.

Fastigheten erbjuder hiss, praktiska förråd i entréplan, goda parkeringsmöjligheter och fina gemensamma grönytor för umgänge och avkoppling.

Här bor du i ett hem där allt är nytt, fräscht och redo att flytta in i – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med låg underhållskänsla, hög kvalitet och ett attraktivt läge.

Om Bostaden

Beskrivning

Yteffektiv och välplanerad etta där varje kvadratmeter används på bästa sätt. Bostaden erbjuder en praktisk hall med förvaring som leder vidare in till det öppna köket och vardagsrummet. Här skapas en luftig och social yta med plats för både matbord, soffgrupp och sovdel. Den smarta planeringen ger en naturlig avskärmning mellan sällskapsytor och sovplats. Det helkaklade badrummet är rymligt och fullt utrustat med modern komfort. En perfekt bostad för förstagångsköparen, studenten eller som övernattningslägenhet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: 32 m2
Lägenhetsnummer: 3-1404
Utgångspris: 895 000 kr
Byggnadsår: 2021/2022
Driftkostnad: 818 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 5
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd finns till varje lägenhet.

Byggnadssätt

Kommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Kalmar.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong med aluminiumräcke och opalglas.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget (Z-market) och ligger som ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/månad. Medlemmen bestämmer själv leverantör.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme (Värme via radiatorer och elektrisk komfortgolvvärme i WC/Dusch/Tvätt).
Ventilation: FTX-system.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Kalmar
Område: Kalmar Norr

Omgivning

Karlssons äng ligger i ett expansivt område där nya bostäder och kvarter växer upp bredvid de äldre. Karlssons äng är ett stadsnära bostads- och naturområde cirka 4 kilometer norr om Kalmar city. Det härliga grönområdet runt omkring, med sin varierande växtlighet, kommer till stora delar bevaras och används redan idag flitigt av boende i området.

Kring Karlssons äng finns bra möjligheter till rekreation och utövande av fritidsaktiviteter genom närhet till natur, vackra promenadstråk, badstränder och Kalmars fantastiska golfbana med klubbhus och restaurang. Här bor du på bekvämt avstånd till både Berga Centrum, Berga Industriområde och Hansa City med omfattande serviceutbud såsom bland annat matvaruaffärer, köpcentrum, vårdcentral och folktandvård. Du får dessutom nära till även skola, förskola, träningscenter och för den fotbollsintresserade Guldfågeln Arena. In till centrala Kalmar tar du dig smidigt via fina gångstråk och cykelvägar. Dessutom går bussen förbi området och erbjuder regelbundna förbindelser såväl regionalt som lokalt till och från Kalmar samt de olika stadsdelarna.

Här bor du med det mesta du behöver inom räckhåll!

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,26922
Andel av månadsavgift: 0,0126922

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

422 677 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Asplövet är en äkta bostadsrättsförening och äger marken Asplövet 1 i Kalmar kommun. På fastigheten finns 3 flerbostadshus uppförda 2021/2022 och består av 51 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Ostindievägen 8, 10 och 12.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningens hus byggdes 2021/2022 och har därmed inte utfört några renoveringar.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade eller beslutade renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Tvättutrymme finns i respektive bostad. Förråd finns på entréplan. Utanför husen finns underjordiska sopcontainer UWS för hushållsavfall. Övriga sopor slängs och sorteras på kommunens återvinningsstationer.

Parkering

Parkeringsavgiften om 250 kr/månad ligger som ett obligatoriskt tillägg.
Parkeringsplatser under tak med laddstolpar kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad.

Övrigt

Bakom projektet står GBJ Bygg, som sedan 1945 vuxit från ett litet familjeföretag i Växjö till ett modernt byggbolag med drygt 250 anställda med kontor på fem orter. GBJ Bygg utför alla typer av byggarbeten och är både kvalitets- och miljöcertifierade.

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 571 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg
Medlemmen debiteras i dagsläget för el, vatten samt uppvärmning av vatten enligt schablon. Föreningen kommer att införa individuell mätning och debitering av el, vatten samt uppvärmning av vatten där medlemmen kommer att debiteras utefter faktisk förbrukning med avläsning kvartalsvis.

Fiber finns indraget (Z-market) och ligger som ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/månad. Medlemmen bestämmer själv leverantör.

Parkeringsavgiften om 250 kr/månad ligger som ett obligatoriskt tillägg.

Driftkostnader

818 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 93 kr
Försäkring: 67 kr
Elavgift: 165 kr (obligatorisk)
Parkeringsavgift: 250 kr (obligatorisk)
Fiber: 150 kr (obligatorisk)
Kall- och varmvatten: 93 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 78 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 88 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-02
Besiktningsman: Sören Andersson, Bastasjö Energi & Förvaltning AB

Alla bilder och video

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ostindievägen 12, Kalmar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2571 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 7 juli
Anmälan krävs

Ostindievägen 8-12, 393 55 Kalmar
Tisdag 28 juli
Anmälan krävs

Ostindievägen 8-12, 393 55 Kalmar
Tisdag 18 augusti
Anmälan krävs

Ostindievägen 8-12, 393 55 Kalmar
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kalmar Norr, Kalmar
Ostindievägen 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning