Hoppa till innehåll
Kalmar

Adelgatan 7A

3:a med balkong, renoverat kök, helkaklat badrum, 300m till COOP, cykelavstånd till Kalmar C

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 73 m2
  • Lägenhetsnummer: 62
  • Månadsavgift: 5 558 kr
  • Driftkostnad: 369 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3

Välkommen till Adelgatan 7A – en ljus och välplanerad trerumslägenhet med smakfullt renoverade ytskikt, modernt kök och helkaklat badrum samt cykelavstånd till universitet och Kalmar C. Här bor du bekvämt i en välskött och omtyckt förening. Lägenheten har gott om ljusinsläpp från två väderstreck och en planlösning som tar till vara på varje kvadratmeter.

Redan i hallen möts man av en öppen och inbjudande känsla, med generös förvaring i både garderob, klädkammare och avställningsställningsyta med hatthylla. Intill ligger bostadens första sovrum – ett flexibelt rum som även skulle kunna utnyttjas som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Det renoverade köket är både stilrent och funktionellt, med gott om arbetsyta, bra förvaring och plats för ett större matbord. Badrummet är helkaklat, med badkar, handdukstork och två spegelskåp.

Vidare in i bostaden öppnar vardagsrummet upp sig – ett rymligt och trivsamt rum som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. Härifrån når man balkongen, som fungerar som ett extra rum under årets varmare månader – perfekt för morgonkaffet eller avkopplande kvällar i solen.

Det större sovrummet ligger lugnt placerat i anslutning till vardagsrummet och erbjuder gott om plats för dubbelsäng, förvaring och ytterligare möblemang – en harmonisk plats att landa på efter dagens slut.

Här bor man i ett attraktivt och bekvämt område med närhet till grönområden, livsmedelsbutik, pizzeria, skolor och goda kommunikationer. Centrum och universitetet nås enkelt med cykel, vilket gör läget både praktiskt och eftertraktat. Ett inflyttningsklart hem med det lilla extra – här är det bara att flytta in och börja trivas. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 73 m2
Lägenhetsnummer: 62
Utgångspris: 1 195 000 kr
Driftkostnad: 369 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Kalmar
Område: Kalmar Norr

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,52159
Andel av insats: 0,43475
Andel av månadsavgift: 0,5216

Pantsättningsavgift

888 kr

Om föreningen

Riksbyggen Brf Talldungen bildades 1956 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Springaren 1 i Kalmar, där 12 byggnader finns uppförda. Föreningens hus är uppförda 1958-1959 och består av 207 lägenheter. Adresserna som hör till föreningen är Adelgatan 5, 7 och 11, Banérgatan 6-8, Jägarevägen 10-18 och Vasallgatan 3-5 i Kalmar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1970: Takrenovering.
1984: Tilläggsisolering av fasad.
2000: Stambyte och badrumsrenovering samt målning av trapphus.
2002: Miljöhus byggs, fönsterytterbågar byts ut till aluminium.
2005: Fönster och balkongdörrar renoveras.
2007-2009: Tvättstugor renoveras och förses med ny utrustning.
2008: Balkongrenoveringar.
2010: Byte av garageportar.
2012: Renovering av ventilation, nya säkerhetsdörrar och postboxar.
2015: Lek och grillplatser byggs.
2016: Växtlighet utmed husfasaderna tas bort. Gamla träd fälls och nya planteras.
2016-2017: Vindskivor och plåtar i anslutning till fönster och dörrar målas.
2017: Tvättmaskiner och torkskåp byts ut samt installeras elektronisk bokningstavla.
2019-2020: Fönsterbyte.
2021 MSB:s föreläggande om uppgradering av skyddsrummen genomförd. OVK, rensning av ventilationssystemet samt kontroll av spiskåpor.
2024 Installation av IMD Individuell Mätning och Debitering av el. Installation av solceller inkl fågelskydd. Renovering av el (nytt el-kablage) i lägenheter (3-fas), trapphus, tvättstugor/torkrum, föreningslokal och uthyrningslägenhet. Elrenovering av el-centraler i tvättstugor/torkrum. Installation av närvarostyrd energisnål LED-armatur i alla allmänna utrymmen, d v s trapphus, källare och förråd. Installation av tagg-system för skalskyddet d v s på entré-/ytterdörrar, källardörrar. Nycklarna ersätts med tagg. Fyra (4 ) röda taggar per lägenhet. Installation av belysta entré-nummerskyltar.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en festlokal som är belägen i källaren på Jägarevägen 18A och som kan hyras av föreningens medlemmar för en kostnad om 200 kr/tillfälle. Dessutom finns en övernattningslägenhet med 4 bäddar i källaren på Jägarvägen 16A som kan hyras av föreningens medlemmar för en kostnad om 200 kr/natt. Fyra tvättstugor, bokning sker elektroniskt via tvättstuge "taggen" eller genom föreningens egna app.

Till lägenheten finns det källarförråd samt ett matkällarförråd.

Parkering

Bilplats 1: .
48 garageplatser, för ca 300 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
141 parkeringsplatser för ca 100 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Ekonomi

Utgångspris

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 558 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg
*I avgiften ingår värme, vatten och tv (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, där medlemmarna debiteras utefter faktisk förbrukning. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 119 kr/månad för bredband 1000 och telefoni (bas) via Tele2.

Driftkostnader

369 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Bredband + telefoni: 119 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Inre reparationsfond

Summa: 7 245 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Adelgatan 7A, Kalmar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5558 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 6 april
Anmälan krävs

Adelgatan 7A, 393 50 Kalmar
Anmälan krävs. För bästa service kontakta mäklaren.
Onsdag 15 april
Anmälan krävs

Adelgatan 7A, 393 50 Kalmar
Anmälan krävs. För bästa service kontakta mäklaren.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kalmar Norr, Kalmar
Adelgatan 7A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning