Visning

Utgångspris:

1 795 000 kr

Månadsavgift: 2 268 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Kasper Isgren

Läs mer och kontakta mig

Kalmar

Tegnérgatan 23

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 795 000 kr

Månadsavgift: 2 268 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Kasper Isgren

Läs mer och kontakta mig

Charmig 2:a i klassiskt 20-talshus – låg avgift & lugnt läge på Malmen!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 m²
Lägenhetsnummer: 1
Byggnadsår: 1929
Månadsavgift: 2 268 kr
Driftkostnad: 340 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Tegnérgatan 23 och denna trivsamma 2 rok om 54 kvm, belägen i bottenplan i ett vackert hus från 1929. Här bor du på populära Malmen med närhet till Giraffens köpcentrum, skolor, Kalmar centrum, service, kommunikationer och grönområden – samtidigt som hemmet erbjuder ett lugnt och skyddat läge.

Boendekostnaden är låg, endast ungefär 5 100 kr per månad, med 10 % i kontantinsats och en ränta på 2,66 % (3 mån, genomsnittsränta Nordea 2026-02). Lägg därtill knappt 2 700 kr i amortering, som snarare är ett sparande än en kostnad.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning med fräscht kök från Sentens, goda arbetsytor och plats för matbord. Duschrum med kakel och klinkers ger ett stilrent och lättskött intryck. Ljusa ytor och den klassiska Gatuhuskänslan skapar en hemtrevlig atmosfär med karaktär.

Föreningen är liten och trivsam med endast fyra lägenheter, vilket ger en familjär känsla och låg månadsavgift om endast 2 268 kr. På husets lugna baksida finns flera sittplatser där du kan njuta av kvällssolen – perfekt för avkoppling efter en lång dag.

Ett boende som kombinerar charm, läge och ekonomi på bästa sätt.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Inbjudande trapphus och hall.

KÖK:
Fräscht Sentens-kök från -19/-20. Utrustat med induktionshäll ,inbyggnadsugn, fläkt, inbyggnadsmicro, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Plats för mindre matplats. Utsikt över innergård med kvällssol.

ALLRUM:
Ljust och trivsamt allrum med fönster åt Tegnérgatan.

SOVRUM:
Med lugnt läge mot innergården. Hel garderobsvägg och helteckningsmatta.

DUSCHRUM:
Badrum med kakel och klinkers. Renoverat 2018 i en mycket inbjudande stil och färgsättning.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54 m²

Lägenhetsnummer: 1

Utgångspris: 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 340 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i fastigheten.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Kalmar

Område: Kalmar Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 17,03%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

470 733 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Lommen 5 i Kalmar bildades 2018 och är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Lommen 5 i Kalmar. Föreningens hus byggdes år 1929 och består av 4 lägenheter, där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Adressen som hör till föreningen är Tegnérgatan 23.

Föreningens medlemmar hjälps åt med trädgårds- och städsysslor.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Ca 2000-tal renoverades tak.
Ca 2020 byttes expansionskärl.
2021 renoverades balkong på grund av vattenläcka.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har i dagsläget inga planerade eller beslutade renoveringar.

Utförda renoveringar i lägenheten:
2018: Badrum och hall
2019-2020: Kök
2020: Sovrum

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns gemensam tvättstuga i källaren, där också samtliga förråd är belägna. I källaren finns även en hyreslägenhet som föreningen stadigvarande hyr ut för permanent boende. Föreningen har en gemensam innergård med med pergola och möbler som får nyttjas av föreningens medlemmar utan någon kostnad. Föreningen har också ett partytält och bord samt stolar som föreningens medlemmar får nyttja.

Parkering

I området finns tillgång till boendeparkering, läs mer på www.Kalmar.se

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har i dagsläget ingen planerad eller beslutad avgiftsförändring.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 268 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och kallvatten

Fiber finns indraget i fastigheten.

Driftkostnader

340 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1037 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 260 kr

Försäkring: 80 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har i dagsläget ingen planerad eller beslutad avgiftsförändring.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tegnérgatan 23, Kalmar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lars Kaggskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2268 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Petter Hellström

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-854 03 21

petter.hellstrom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kalmar

Lediga tider: mån 6/4 och fre 10/4

Boka möte med mig

Kasper Isgren

Fastighetsmäklare, Partner, Teamledare

076-345 53 83

kasper.isgren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kalmar

Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Tegnérgatan 23

Charmig 2:a i klassiskt 20-talshus – låg avgift & lugnt läge på Malmen!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och video

Planritning

Karta och område

Tegnérgatan 23, Kalmar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Petter Hellström

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kasper Isgren

Fastighetsmäklare, Partner, Teamledare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev