Välkommen till denna trivsamma tvåa belägen på populära Adelgatan i Kalmar. Bostaden erbjuder fina ytskikt som ger ett ljust och välkomnande intryck. Det helkaklade badrummet renoverades i samband med stambytet och är utrustat med badkar, spegelskåp och handdukstork. I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Köket är av äldre modell men fullt fungerande och ändamålsenligt, med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter.

Lägenheten har en smart planlösning med lättmöblerade rum och ett fint ljusinsläpp, vilket gör den till ett utmärkt val för såväl singelhushållet som paret. Här bor du med närhet till livsmedelsbutik, pizzeria och kommunikationer. Cykelavstånd är det till Kalmar C och Linneuniversitetet. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse,

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 59,5 m²

Utgångspris: 750 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 249 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Kalmar

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,44109

Andel av insats: 0,36762

Andel av månadsavgift: 0,4411

Om föreningen

Riksbyggen Brf Talldungen bildades 1956 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Springaren 1 i Kalmar, där 12 byggnader finns uppförda. Föreningens hus är uppförda 1958-1959 och består av 207 lägenheter. Adresserna som hör till föreningen är Adelgatan 5, 7 och 11, Banérgatan 6-8, Jägarevägen 10-18 och Vasallgatan 3-5 i Kalmar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1970: Takrenovering.
1984: Tilläggsisolering av fasad.
2000: Stambyte och badrumsrenovering samt målning av trapphus.
2002: Miljöhus byggs, fönsterytterbågar byts ut till aluminium.
2005: Fönster och balkongdörrar renoveras.
2007-2009: Tvättstugor renoveras och förses med ny utrustning.
2008: Balkongrenoveringar.
2010: Byte av garageportar.
2012: Renovering av ventilation, nya säkerhetsdörrar och postboxar.
2015: Lek och grillplatser byggs.
2016: Växtlighet utmed husfasaderna tas bort. Gamla träd fälls och nya planteras.
2016-2017: Vindskivor och plåtar i anslutning till fönster och dörrar målas.
2017: Tvättmaskiner och torkskåp byts ut samt installeras elektronisk bokningstavla.
2019-2020: Fönsterbyte.
2021 MSB:s föreläggande om uppgradering av skyddsrummen genomförd. OVK, rensning av ventilationssystemet samt kontroll av spiskåpor.
2024 Installation av IMD Individuell Mätning och Debitering av el. Installation av solceller inkl fågelskydd. Renovering av el (nytt el-kablage) i lägenheter (3-fas), trapphus, tvättstugor/torkrum, föreningslokal och uthyrningslägenhet. Elrenovering av el-centraler i tvättstugor/torkrum. Installation av närvarostyrd energisnål LED-armatur i alla allmänna utrymmen, d v s trapphus, källare och förråd. Installation av tagg-system för skalskyddet d v s på entré-/ytterdörrar, källardörrar. Nycklarna ersätts med tagg. Fyra (4 ) röda taggar per lägenhet. Installation av belysta entré-nummerskyltar.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en festlokal som är belägen i källaren på Jägarevägen 18A och som kan hyras av föreningens medlemmar för en kostnad om 200 kr/tillfälle. Dessutom finns en övernattningslägenhet med 4 bäddar i källaren på Jägarvägen 16A som kan hyras av föreningens medlemmar för en kostnad om 200 kr/natt. Fyra tvättstugor, bokning sker elektroniskt via tvättstuge "taggen" eller genom föreningens egna app.

Till lägenheten finns det källarförråd samt ett matkällarförråd.

Parkering

Bilplats 1: .
48 garageplatser, för ca 300 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
141 parkeringsplatser för ca 100 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Adelgatan 11C, Kalmar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Adelgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.