Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
850 000 kr
Månadsavgift: 3 919 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Östersund

Krutvaktargränd 34

Visning
Pris (Utgångspris): 
850 000 kr
Månadsavgift: 3 919 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Tvårummare med stor potential – halvtrappa upp på Krutvaktargränd 34!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 62 m2
  • Lägenhetsnummer: 330
  • Byggnadsår: 1971
  • Månadsavgift: 3 919 kr
  • Driftkostnad: 150 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till Krutvaktargränd 34 – en tvåa med stor potential och alla möjligheter att formas till ett hem helt efter din egen stil och smak! Lägenheten ligger bekvämt endast en halvtrappa upp, vilket gör den lättillgänglig samtidigt som du bor insynsskyddat och lugnt.

Här bor du i ett trivsamt och omtyckt område med närhet till både centrum, Campus, gym, service och fina grönområden. Perfekt för dig som söker ett boende med både praktiskt läge och utvecklingsmöjligheter.

Planlösningen är smart och funktionell med separat sovrum, ett rymligt vardagsrum och ett kök som väntar på att få nytt liv. Badrummet kompletterar bostaden och ger en bra grund att utgå ifrån vid renovering. Detta är en lägenhet med tydlig potential för dig som vill skapa något personligt och hemtrevligt.

Med sitt lugna läge och goda kommunikationer passar bostaden utmärkt som första boende, studentlägenhet eller för dig som söker ett projekt med framtida värde. Närheten till matbutiker, skolor, motionsspår och natur gör vardagen både enkel och inspirerande.

Här finns möjligheterna – du skapar resultatet!
Varmt välkommen att se potentialen på plats.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in!

Entré till hall med plats för avhängning av kläder och många garderober.

Direkt till höger är köket, som har plats för matbord vid fönster. Här finns spis, fläkt, kyl och frys.

Sovrummet är rymligt och nås både från köket och hallen.

Rakt fram i hallen är badrummet. Här finns wc, tvättställ, spegelskåp, duschkabin och torkskåp.

Till vänster i hallen är vardagsrummet, som har utgång till den inglasade balkongen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 62 m2
Lägenhetsnummer: 330
Pris (Utgångspris): 850 000 kr
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 150 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten tillhör ett förråd

Tv/Internetanslutning

12 TV-kanaler (Tele 2) och internet 250/100 (Telenor) ingår i månadsavgiften (2024-03).

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Östersund

Omgivning

Området ligger med ett bra läge med närhet till både Lillänge, Östersunds stadskärna och fina promenadstråk.
Området är barnvänligt med närhet till daghem samt till skola årskurs 1 - 5. Inom gångavstånd finns även högstadieskola.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3126%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

8 921 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Hovslagaren är områdets yngsta, men största förening med 280 lägenheter och arton (18) huskroppar. Här började byggandet 1971 och slutfördes 1973. Därmed var de fyra (4) bostadsrättsföreningarna inom Körfältsområdet komplett.
Det finns lägenheter i föreningen från 1 rok till 4 rok med uthyrningsdel.

Gemensamhetsel: föreningen står för abonnemanget och debiterar ut kostnad för faktisk förbrukning till bostadsrättsinnehavarna.

Internet via Telenor och kabel-TV via Tele 2.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och den återbetalas den dagen man väljer att kliva ur som medlem i HSB.
HSB tar också ut en medlemsavgift på 300 kr från nya medlemmar första året.

Se mer info under https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/hovslagaren/bo-i-var-forening/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Se sid 3 i årsredovisningen.
Kommande renoveringar i föreningen:
Takrenovering inom 5 år.

Gemensamma utrymmen

Övriga gemensamma utrymmen - tvättstuga, grovtvättstuga, cykelrum och uthyrningsrum.

Tvättstugorna finns på :
Hovslagargränd 7 och 13
Krutvaktargränd 3 och 9
Krutvaktargränd 29
Krutvaktargränd 14 och 20
Krutvaktargränd 30 och 36

Grovtvättstugorna finns på :
Krutvaktargränd 14
Hovslagargränd 13

Föreningen tillhandahåller odlingslotter.
Kösystem till odlingslotterna.

Vallarum samt lusthus för utlåning och gästlägenhet för uthyrning.

Är Du intresserad hör av dig till styrelsen.

Parkering

I föreningen finns 199 garage och 81 bilplatser med separat kö.
P-plats med elstolpe 200 kr/månad, garage 300 kr/månad (2024-03)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjer 3 - 6% varje år.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 919 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Månadsavgift 3 767, kabel-TV 54 kr/månad, internet 99 kr/månad.

Driftkostnader

150 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer 3 - 6% varje år.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 145 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-02-08

Inre reparationsfond

Summa: 4 858 kr
Beskrivning: Ingen avsättning sker till inre reparationsfond.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Krutvaktargränd 34, Östersund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3919 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 13 april
Anmälan krävs

Krutvaktargränd 34, 831 38 Östersund
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östersund
Krutvaktargränd 34
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning