Budgivning pågår

Högsta bud:

1 480 000 kr

Pris: 1 495 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
1 480 000 kr	20/3 10:57	1

Jag är intresserad

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Niklas Torstensson

Läs mer och kontakta mig

Östersund

Allégatan 47

Se på karta

Budgivning pågår

Högsta bud:

1 480 000 kr

Pris: 1 495 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
1 480 000 kr	20/3 10:57	1

Jag är intresserad

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Niklas Torstensson

Läs mer och kontakta mig

Stor och renoverad trea en 1/2-trapp upp

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79 m²
Lägenhetsnummer: 1
Byggnadsår: 1952
Månadsavgift: 6 713 kr
Driftkostnad: 485 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna stora och ljusa trea om 79 kvm på attraktiva Allegatan 47, en bostad i mycket fint skick där det bara är att flytta in och börja trivas från dag ett.
Här bor du i en välskött och stabil förening, med lugn och trivsam atmosfär som gör vardagen enkel och bekväm.

Bostaden erbjuder generösa ytor, smart planlösning och fina materialval som skapar en harmonisk och modern känsla rakt igenom. De stora sociala ytorna gör det enkelt att umgås och leva, perfekt både för vardag och för gäster. Här finns även ett stort badrum och en extra toalett, vilket är "skitbra"!

Läget på Söder, ett av Östersunds mest populära och omtyckta områden, ger dig närhet till precis allt du behöver. Här har du gångavstånd till city, butiker, restauranger, grönområden och kommunikationer. En perfekt kombination av centralt, bekvämt och lugnt.

Detta är ett hem som verkligen sticker ut, både i känsla, läge och skick.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 79 m²

Lägenhetsnummer: 1

Utgångspris: 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1952

Driftkostnad: 485 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Omgivning

Odenslund är ett trevligt och familjärt område med närhet till det mesta. Vill du in till stadskärnan och kolla i lite butiker eller ta en fika är det bara en promenad bort, eller så hoppar du på en av flera busslinjer som finns precis i närheten.
Förskola, grundskola och högstadieskola finns också i området precis som matbutik, pizzeria och café.
Odenslund bjuder på flera parker med lekplatser där du kan rasta hunden eller där barnen kan leka.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8577%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

336 232 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Björktrasten i Östersund är en äkta bostadsrättsförening med 145 lägenheter i Östersund. Föreningen bildades år 1950.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och den återbetalas den dagen man väljer att kliva ur som medlem i HSB.
HSB tar också ut en medlemsavgift på 300 kr från nya medlemmar första året.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2013 renovering av hissar och byte av samtliga tak
2015 Låsbyte
2017 Byte av belysning i trapphus, källare och exteriört
2018 Slutfört stängning av dagvattenbrunnar samt ny ledningsdragning till kommunalt avloppssystem
2020 Installation av övervakningskameror i källargångarna samt miljöhus.
2021 Byte av fönster i lägenheter, trapphus och lokaler.
2022 Färdigställande av fönsterbyte.
2023 Byte av motorvärmarstolpar till kombistolpar. Genomförd takbesiktning. Genomförd balkongbesiktning. Genomförd skyddsrumsbesiktning. Upphandling inför relining av avloppsstammar. Påbörjad radonmätning
2024 Fortsatt Relining. Åtgärder utifrån radonmätning. Takåtgärder utifrån takbesiktning.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025-2029 Relining av avloppsstammar. Åtgärder på tak och balkonger utifrån genomförda besiktningar och
prioriteringar. Åtgärder utifrån genomförd radonmätning. Upphandling och ommålning av trapphus och källare.
Översyn av ytterdörrar. Byte av stup- och hängrännor. Införande av IMD (individuell mätardebitering) samt
digitala bokningssystem för tvättstuga etc. Byte av kulvert för fjärrvärme.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga, vävstuga, bastu, snickarrum samt övernattningslägenhet.

Parkering

Garage 718-777 kr/mån beroende på storlek.
P-plats med el 275 kr/mån.
För närvarande kö, bokas via HSB.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Från 1 januari 2013 har föreningen tecknat ett gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget vilket innebär att bredbands- och telefoniavgiften blir obligatorisk via månadsavgiften.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 713 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet och kabel-tv

Månadsavgift 6 588 kr, internetuppkoppling 125 kr.

Driftkostnader

485 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3872 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 370 kr

Försäkring: 115 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Från 1 januari 2013 har föreningen tecknat ett gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget vilket innebär att bredbands- och telefoniavgiften blir obligatorisk via månadsavgiften.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 144 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-13

Inre reparationsfond

Summa: 37 kr

Beskrivning: Ingen avsättning sker till inre rep.fond.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Allégatan 47, Östersund

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Fagervallsgränd

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6713 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Niklas Torstensson

Reg. Fastighetsmäklare, Cert. nyproduktion

070-387 08 70

niklas.torstensson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Östersund

Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Allégatan 47

Stor och renoverad trea en 1/2-trapp upp

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Allégatan 47, Östersund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Budgivning pågår

Niklas Torstensson

Reg. Fastighetsmäklare, Cert. nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ta nästa steg

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev