Utgångspris:

3 100 000 kr

Månadsavgift: 1 985 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jonas Fagergren

Läs mer och kontakta mig

Åre

Kallströms väg 33 lgh 1307

Se på karta

Utgångspris:

3 100 000 kr

Månadsavgift: 1 985 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jonas Fagergren

Läs mer och kontakta mig

Fullt möblerad lägenhet i söderläge med utsikt över Åresjön.

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 35 m²
Lägenhetsnummer: A1206
Byggnadsår: 2022-2023
Månadsavgift: 1 985 kr
Driftkostnad: 402 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja

Välkommen till en fullt möblerad hörnlägenhet med gångavstånd till Åres bästa skidåkning.

Denna kvadratsmarta lägenhet gör ditt boende i Sveriges bästa skidort till något utöver det vanliga. Detta är verkligen en lägenhet utöver det vanliga med sin genomtänkta planlösning och utsikt mot Åre by i öster och Åresjön i söder. Härifrån har du gångavstånd till Åres rika utbud av restauranger och butiker. När det är dags för pisten har du gångavstånd till liften. Här bor du i en fullt möblerad lägenhet i en förening med låg månadsavgift. Lägenheten ger möjlighet till 4 bäddplatser varav två i bäddsoffa. Hela insidan präglas av en genomtänkt planlösning, hög standard och de stora fönsterna mot söder som skapar ljus och rymd. Njuter du hellre av en lugn morgon än att vara först i pisten rekommenderas en kort promenad till ett närliggande bageri där du kan köpa nybakt bröd och fika.

* Hörnlägenhet
* Balkong med utsikt mot Åresjön
* Låg avgift i förening med bundna räntor
* Närhet till skidåkning
* Fullt utrustad med möbler och husgeråd
* Goda hyresintäkter

Välplanerad lägenhet med genomgående golvvärme och enstavigt härdat trägolv. Ett sovrum med plats för dubbelsäng. Kök med inredning från Ballingslöv och vitvaror från Siemens. Badrum med dusch, golvvärme och klinker på väggar och golv. Lägenheten har en inglasad balkong och till varje lägenhet finns ett privat förråd samt möjlighet att hyra parkeringsplats.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller en personlig visning på plats.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med slitstarkt klinker från Golvabia med elektrisk golvvärme. Direkt in till höger finner du sovalkoven med en skön kontinentalsäng som är 160cm bred och tre rymliga garderober. Sovrumsfönster som vetter ut mot väster som erbjuder magiska solnedgångar. Lägenhetens hjärta är det kombinerade köket och vardagsrummet. Köksinredning från Ballingslöv och maskinell utrustning i form av spis med integrerad fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin från Siemens. Mycket slitstark bänkskiva i mörk kvartskomposit. Här finns även ett städskåp. Vardagsrumsdelen rymmer soffhörna med bäddsoffa samt en matplats där ni kan njuta av många goda middagar tillsammans. Stora fönsterpartier mot både söder och väster ger ett vackert ljusinsläpp och vacker utsikt över omgivningarna. Den inglasade balkongen ger er möjlighet till härligt häng efter fina dagar till fjälls. Badrum med silverfärgat klinker, samma som i hallen. Elektrisk golvvärme, vägghängd WC, dusch med glasdörr, handdukstork, kommod med tvättställ och spegel.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 35 m²

Lägenhetsnummer: A1206

Utgångspris: 3 100 000 kr

Byggnadsår: 2022-2023

Driftkostnad: 402 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 5

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till bostaden hör även ett förråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Platta på mark, platsbyggda ytterväggar med trästomme samt panel och plåttak. Öppningsbara 3-glas fönster. De lägenhetsavskiljande väggarna samt mellanbjälklagen är i platsgjuten betong. De rumsavskiljande väggarna består av gipsklädda stålreglar. De inglasade balkongerna ger en unik möjlighet att njuta av utsikten utomhus året om oavsett väder och vind. Balkongerna är av rejäl konstruktion med en platta av betong samt räcken av aluminium med glasfyllning. En tvättstuga kommer finnas i byggnaden. Miljöstation kommer finnas i området.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong i söderläge med utsikt över Åresjön och Renfjället.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme, vattenburen golvvärme
Balanserad till- och frånluft

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Åre

Omgivning

Åre ligger vid Åreskutans fot och är Skandinaviens största skidort. Med sin genuina kärna med restauranger, barer och affärer lockar byn varje år människor från hela världen även sommartid. Här finns skola, ett blomstrande näringsliv och flera förskolor. Från byn kommer du ut i skidbacken antingen med hjälp av Bergbanan eller Kabinbanan och tillbaka kan du glida ända ner till Åre torg. Turismen är den dominerande näringsgrenen och här har utvecklingen varit stark under lång tid. På vintern är det främst den alpina skidåkningen som lockar men även övriga vinteraktiviteter som turskidåkning, längdskidåkning och skoterturer. Under sommarhalvåret så erbjuds fantastisk cykling, vandring och friluftsliv. Åre Bike Park växer för varje år och idag erbjuds såväl utförscykling som ledcykling av absolut världsklass.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,7

Andel av insats: 2,7

Andel av månadsavgift: 2,7

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

349 151 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Parkering

Bilplats 1: Garage, carport & p-plats ute , har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats , har separat kö.
P-platser till bostadsrättsföreningen hanteras av AGO i Åre.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: För att säkra föreningens avgifter över tid och sprida riskerna på olika löptider har styrelsen tecknat förtidsbindning på föreningens lån på 3 olika löptider med en genomsnittlig ränta på 2,75%.

Kommunikationer

Tågstation finns i Åre by, närmaste flygplats är Åre/Östersund som ligger 100 km öster om Åre, 130 km till Vernes flygplats i Norge. Möjlighet till hyrbil finns vid bägge flygplatserna. Åre ligger längs E14. Vintertid trafikerar skidbussen sträckan Duved-Björnen.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

3 100 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

1 985 kr

I avgiften ingår värme och varmvatten

Elmätare för hushållsel finns för varje hushåll och debiteras individuellt via bostadsrättsföreningen.

Driftkostnader

402 kr/månad

Kommentar: Bostaden är nyproducerad och driftskostnaderna är uppskattade då ingen tidigare bott i den.

Fördelas enligt följande

El: 292 kr

Försäkring: 50 kr

Bostadsrättstillägg: 60 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

För att säkra föreningens avgifter över tid och sprida riskerna på olika löptider har styrelsen tecknat förtidsbindning på föreningens lån på 3 olika löptider med en genomsnittlig ränta på 2,75%.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Bilden är tagen i en lägenhet några våningar längre ner.

Bilden är tagen i en lägenhet några våningar längre ner och är ai generarad.

+ 4 Visa alla 10 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kallströms väg 33 lgh 1307, Åre

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: VM8:an

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.