Utgångspris:

4 000 000 kr

Månadsavgift: 3 500 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Hugo Evebring

Läs mer och kontakta mig

Jonas Fagergren

Läs mer och kontakta mig

Åre

Björnen Falken 1C

Se på karta

Utgångspris:

4 000 000 kr

Månadsavgift: 3 500 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Hugo Evebring

Läs mer och kontakta mig

Jonas Fagergren

Läs mer och kontakta mig

Praktisk skidåkarlägenhet med ski in / ski out i populära Björnen

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 69 m²
Lägenhetsnummer: C
Byggnadsår: 2007
Månadsavgift: 3 500 kr
Driftkostnad: 1 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

I populära Åre Björnen erbjuds nu en praktisk och välplanerad skidåkarlägenhet med direkt närhet till både skidbackar och längdspår. Här bor du med ett eftertraktat ski in/ski out-läge via transportled strax utanför bostaden. Från området ges dessutom en fin utsikt mot Åre, Åresjön och Renfjället.

* Ski in / Ski out
* Tre sovrum
* Dubbla helkaklade wc
* Bastu
* Uteplats
* Skidförråd

Bostaden är utformad för att fungera smidigt under fjällvistelsen med en praktisk planlösning och gott om plats för både familj och vänner. Genomtänkta materialval och golvvärme i hela lägenheten. Köket ligger i öppen planlösning mot allrummet och erbjuder bra arbetsytor. Här finns gott om plats för både matgrupp och en större soffgrupp. Kaminen i vardagsrummet skapar en härlig samlingspunkt efter en dag på fjället medan de stora fönsterpartierna ger ett trevligt ljusinsläpp. Från allrummet nås även bostadens uteplats.

Lägenheten erbjuder tre sovrum där master bedroom är rymligt och utrustat med flera garderober. De två övriga sovrummen är praktiskt planerade med våningssängar och förvaring, vilket gör bostaden perfekt för både familj och gäster.
Bostaden har två helkaklade WC. Det större badrummet är utrustat med dusch och bastu, samt tvättmaskin. Utöver detta finns en separat WC med toalett och handfat.
Hallen har uppvärmt klinkergolv och här finns dessutom ett effektivt och uppskattat torkskåp. Utanför entrén finns ett praktiskt skidförråd för smidig förvaring av utrustning. Parkering finns i direkt anslutning till bostaden.

Sammantaget är detta en välplanerad och funktionell lägenhet med ett attraktivt läge i Åre Björnen, för dig som vill ha ett bekvämt boende med närhet till både skidåkning och natur. Här kan du enkelt klicka på dig skidorna utanför dörren och njuta av långa dagar på fjället innan du återvänder till värmen från kaminen och bastun. Björnen är dessutom en central punkt för Åres sommaraktiviteter där du har tillgång till flertalet cykelleder, vandringsleder och höghöjdsbana i närheten. Ett trivsamt fjällboende att njuta av året runt.

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden präglas av trevliga materialval med genomgående parkettgolv och fina träinslag som skapar en varm och ombonad känsla. Generöst ljusinsläpp från stora fönster bidrar till en trivsam atmosfär, och badrummen är stilrent utförda med helkaklade ytskikt.

Hall: Praktisk och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och ett uppskattat torkskåp. I direkt anslutning finns skidförråd som underlättar förvaring av utrustning.

Kök & Allrum: Kök och allrum i öppen planlösning som skapar en social och trivsam yta. Köket är praktiskt utformat och avgränsas mot matplatsen med en halvvägg som ger bra arbetsytor. Här finns gott om plats för både matgrupp och större soffgrupp. Kaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar till en varm och ombonad känsla. Stora fönster ger fint ljusinsläpp och från allrummet nås uteplatsen.

Master bedroom: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Härligt ljusinsläpp. Flera garderober erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2: Praktiskt sovrum med våningssäng och förvaring. Passar bra som barnrum eller gästrum.

Sovrum 3: Ytterligare sovrum med våningssäng och förvaring. Flexibelt rum för familj eller gäster.

Badrum: Stort helkaklat badrum utrustat med wc, handfat, dusch och bastu. Här finns även tvättmaskin som underlättar vistelsen.

WC: Separat helkaklad WC med toalett och handfat.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 69 m²

Lägenhetsnummer: C

Utgångspris: 4 000 000 kr

Byggnadsår: 2007

Driftkostnad: 1 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Platta på mark, betong
3-glas isolerfönster
Tegeltak

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Uteplats i trevlig läge med syd-väst sol

Tv/Internetanslutning

Fiber

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenbuten elvärme samt frånluftsåtervinning
FTX-ventilation med mekanisk från- och tilluft

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Åre

Område: Björnen

Omgivning

Åre Björnen är ett av Åres fyra huvudsakliga skidområden. Profilen har under många år varit att attrahera främst barnfamiljer men i takt med att nya liftar och nedfarter har byggts har området utvecklats till ett skidområde även för den mer erfarna åkaren. Här finns både restauranger, skiduthyrning och affärer. Stora investeringar har gjorts i både boende och aktiviteter för att öka attraktionskraften under sommarhalvåret. Sommartid är området ett pulserande aktivitetsområde med cykling, fjällvandringar, äventyrsbana, pumptrack och flera andra aktiviteter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,25

Andel av insats: 0,25

Andel av månadsavgift: 0,25

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

35 135 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Flerbostadshus med 4 st separata lägenheter

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför ständigt löpande underhåll och årlig avsättning till yttre underhållsfond görs.
Belopp enligt årsredovsining 2024: 234 574 kr.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften, har strömuttag.
Parkering med elbilsladdare finns i direkt anslutning till bostaden.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Högt upp i Björnen med trevlig utsikt och Ski in/Ski out-led i nära anslutning till bostaden

Trevligt kök och allrum i öppen planlösning

Här finns gott om plats för en större soffgrupp

Välkommen till Björnen Falken 1C.
Visualisering: Digital vinterredigering

Välplanerat kök med mycket förvaring och bra arbetsytor

Master bedroom med härligt ljusinsläpp och flera garderober

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Björnen Falken 1C, Åre

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hårbörsta

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.