Sveagatan 46

Välkomnande entréhall med ett praktiskt, mörkgått klinkergolv och gott om plats för avhängig av ytterkläder och skor. I direkt anslutning till hallen finns en klädkammare för extra avhänging eller förvaring.

Lägenhetens hjärta är den halvöppna planlösningen mellan kök, matplats och allrum. I allrummet finns många fönster med djupa fönsternischer som ger ett härligt ljusinsläpp och skapar rymd till rummet. Gott om plats för såväl soffgrupp och TV-möbel som matplats. Köket har vita skåpsluckor, bänkskiva i mörkgrå laminat och svart kakel över arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt inbyggnadsugn-och mikro i rostfritt och från Siemens.

Badrummet är helklaklat med mörkgrå klinker på golvet samt vitt kakel på väggarna. Väggen vid duschen är markerad med svart kakel som en fondvägg. Här finns wc, tvättställ, dusch, handdukstork, städskåp, linneskåp samt tvättmaskin och torktumlare med arbets-/avlastningsbänk över. Badrummet är dessutom utrustat med golvvärme (el).

Stort sovrum med på plats för dubbelsäng och förvaring i två garderober.

Sovrum/kontor med plats för enkelsäng och förvaring i tre garderober. Här finns dessutom utgång till lägenhetens stora stensatta uteplats med vy mot föreningens grönskande innergård. På uteplatsen finns gott om plats för såväl middagsbjudningar som avkoppling och tack vare läget är uteplatsen behaglig att vara under de allra varmaste dagarna.

I direkt anslutning till sovrummen finns ytterligare en stor klädkammare för praktisk förvaring.

I hela bostaden (med undantag för hall och badrum) ligger ett genomgående trestavs ekparkettgolv.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 86,3 m²

Lägenhetsnummer: A211

Pris (Utgångspris): 3 950 000 kr

Byggnadsår: 2012

Driftkostnad: 682 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Kostnaden för fiber uppgår till 275 kr/mån och är obligatorisk. Innehållet som ingår är 250 mbit bredband samt TV utbud Telia Lagom.

Fjärrvärme

Län: Halland

Kommun: Varberg

Område: Varberg Centralt

Varbergs stads givna fördel är självklart närheten till havet med salta bad och frisk havsluft. Varbergs strandpromenad sträcker sig längs havet från Varbergs fästning till Apelviken och erbjuder fantastiska promenadstråk. Från Varbergs centrala delar har man gång- och cykelavstånd till järnvägsstation, busshållplatser, apotek, läkarmottagningar samt shopping- och nöjesstråk. Varbergs torg erbjuder torghandel ett par dagar i veckan.

Skolor och barnomsorg
Flertalet för- och grundskolor finns i Varbergs centrala delar. Här finns också gymnasieskolan Peder Skrivares skola som erbjuder ett rikt utbud av utbildningar och inriktningar.

Kommunikation
Varbergs järnvägsstation är belägen mitt i centrala Varberg. Härifrån finns goda tågförbindelser till Göteborg, Malmö och Köpenhamn. Gott om bussförbindelser inom hela Varbergs kommun. Hela orten har ett fantastiskt utbud av cykelvägar vilket gör cykeln till det självklara transportmedlet för många Varbergare.

Natur och fritid
Ortens närhet till havet är i det närmaste unik och Varberg anses av många vara en av Sveriges främsta bad- och kurorter. Längs havet sträcker sig Varbergs strandpromenad från Varbergs fästning, mot Varbergs Kusthotell och sedan vidare mot Apelviken.
I de centrala delarna finns flertalet upplysta motionsspår, idrottsanläggningar och föreningar som ger goda frilufts- och motionsmöjligheter.

Affärer och restaurang
Varbergs stad erbjuder ett rikt utbud av affärer och restauranger.

Andel i föreningen: 1,43765

Andel av insats: 1,43764

592 kr

766 530 kr

Beräknad från 2025 års årsredovisning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheten Lorensberg 6 som bebyggdes 2012. Föreningen innehar 79 st lägenheter och 79 st garageplatser. Brf Lorensberg Varberg 1, orgnr 769621-5677, består av hus A med 38 bostadsrättslägenheter i storlek från 1,5 till 4 rok och hus B med 41 bostadsrättslägenheter från 2 till 4 rok.

Under husen finns ett parkeringsgarage i tre plan varav det nedersta planet har parkeringar och förrådsutrymmen för de boende i kvarteret. Hiss går ner till parkeringsplanen. Bostäderna i hus A och B bildar Bostadsrättsföreningen Lorensberg Varberg 1

Cykelförråd, lägenhetsförråd samt miljörum.

Garageplats finns att hyra för 800 kr/mån, separat kö tillämpas. Föreningen har 78 st platser för bil. 8 platser för elbil.
10 MC-platser, kostnad 200 kr/månad. 11 Mindre elfordon 100 kr/månaden inkl. el

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgifterna med 3% 2026.

3 950 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 375 kr

I månadsavgiften ingår uppvärmning samt bostadsrättstillägg.

682 kr/månad

Kommentar: Avläsning och reglering sker halvårsvis.

Försäkring: 160 kr

Preliminär debitering vatten: 187 kr (obligatorisk)

Preliminär debitering el: 60 kr (obligatorisk)

Bredband/TV/telefoni: 275 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen höjde avgifterna med 3% 2026.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 86 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-06-28

Besiktningsman: Anna-Lena Falk, Varberg Energi AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.