Drottninggatan 2C

Välkomnande entré på markplan från husets trapphus. Rymlig entréhall med plastmatta och bra plats för att hänga av ytterkläder och skor. Förvaring i en dubbelgarderob.

Till vänster om hallen finns lägenhetens kök. Här ryms enkelt ett matbord med plats för fyra till sex personer och den maskinella utrustningen består av spis, fläkt samt nyare kyl och frys. På golvet ligger en ljus och praktisk plastmatta och skåpsinredningen är vit med bänkskiva i laminat.

I direkt anslutning till hallen finns det lägenhetens badrum. Här finns wc, tvättställ, dusch samt tvättmaskin och tvättho. Våtrumstapet på golv och väggar, med undantag för duschhörnan där väggarna är kaklade.

Vardagsrum med parkettgolv och fint ljusinsläpp från det stora dubbelfönstret. Vardagsrummet är rymligt och det finns gott om plats för såväl soffa, soffbord och tv-möbel som matplats.

I anslutning till vardagsrummet ligger det rymliga sovrummet med inbyggda garderober, plastmatta på golvet, gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler samt fönster som vetter åt norr.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 1 sovrum

Boarea: 58,5 m²

Lägenhetsnummer: 2

Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1988/1929

Driftkostnad: 440 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse.

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Föreningen har tecknat avtal med Telia angående fibertjänster. I månadsavgiften ingår Telias kanalpaket Lagom för Digital-TV samt abonnemangsavgift för bredbandstelefoni.

Län: Halland

Kommun: Varberg

Område: Varberg Centralt

Varbergs stads givna fördel är självklart närheten till havet med salta bad och frisk havsluft. Varbergs strandpromenad sträcker sig längs havet från Varbergs fästning till Apelviken och erbjuder fantastiska promenadstråk. Från Varbergs centrala delar har man gång- och cykelavstånd till järnvägsstation, busshållplatser, apotek, läkarmottagningar samt shopping- och nöjesstråk. Varbergs torg erbjuder torghandel ett par dagar i veckan.

Skolor och barnomsorg
Flertalet för- och grundskolor finns i Varbergs centrala delar. Här finns också gymnasieskolan Peder Skrivares skola som erbjuder ett rikt utbud av utbildningar och inriktningar.

Kommunikation
Varbergs järnvägsstation är belägen mitt i centrala Varberg. Härifrån finns goda tågförbindelser till Göteborg, Malmö och Köpenhamn. Gott om bussförbindelser inom hela Varbergs kommun.

Hela orten har ett fantastiskt utbud av cykelvägar vilket gör cykeln till det självklara transportmedlet för många Varbergare.

Natur och fritid
Ortens närhet till havet är i det närmaste unik och Varberg anses av många vara en av Sveriges främsta bad- och kurorter. Längs havet sträcker sig Varbergs strandpromenad från Varbergs fästning, mot Varbergs Kusthotell och sedan vidare mot Apelviken.

I de centrala delarna finns flertalet upplysta motionsspår, idrottsanläggningar och föreningar som ger goda frilufts- och motionsmöjligheter.

Affärer och restaurang
Varbergs stad erbjuder ett rikt utbud av affärer och restauranger.

Andel i föreningen: 2,3398%

Andel av insats: 2,3398%

Andel av månadsavgift: 0,023398

592 kr

195 393 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheterna Prostlyckan 2 som byggdes år 1988 samt Prostlyckan 3 som byggdes år 1929 och byggdes om till 4 st lägenheter år 2004/2005. Föreningen har totalt 31 st lägenheter samt 34 st p-platser.

Utförda renoveringar i föreningen:
Byte av samtliga fönster i A-B husen 2020
Dörrbyte 2022
Nya postlådor 2022
Installation av elbilsladdare 2022
Reparation/byte av hissar i A-B husen 2024
(För fler och tidigare renoveringar se årsredovisning).

Det finns bastu, cykelförråd, hobbyrum, källarförråd och tvättstuga med torkrum.

34 st parkeringsplatser i källaren.

Köpet villkoras med att bouppteckningen ska registreras hos Skatteverket.

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 587 kr

I månadsavgiften ingår vatten, garageplats (med elbilsladdare) samt fibertjänster.

440 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Kostnaden för hushållsel inkluderar även uppvärmning och är en genomsnittlig kostnad för nuvarande ägare räknad på helåret 2025. Sommarhalvåret är kostnaden låg och på vintern högre beroende på hur varmt man har det i lägenheten. Driftkostnaderna är utifrån säljarens uppgifter och varierar beroende av förbrukning, avtal etc.

El: 340 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 93 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-08-18

Besiktningsman: Mikael Kilén, HSB Förvaltning

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.