Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
2 600 000 kr
Månadsavgift: 3 876 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varberg

Borgmästaregatan 41

Visning
Pris (Utgångspris): 
2 600 000 kr
Månadsavgift: 3 876 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Stilren tvåa i centrala Varberg!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 48,9 m2
  • Lägenhetsnummer: D1102
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 3 876 kr
  • Driftkostnad: 55 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna välplanerade tvåa om 49 kvadratmeter, belägen i centrala Varberg. Bostadens hjärta är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum som skapar en luftig och social atmosfär, perfekt för både avkoppling och umgänge. Vardagsrummet rymmer enkelt både en bekväm soffgrupp och en matplats, vilket gör det idealiskt för såväl vardagsliv som middagar med nära och kära. Från vardagsrummet nås även den trevliga balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Det stilrena köket går i en modern och tidlös design med ljusa skåpsluckor, mörkgrå bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Det helkaklade badrummet är ljust och fräscht och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Sovrummet är rofyllt och erbjuder en avskild plats för vila och återhämtning. Bostaden erbjuds fullt möblerad, perfekt för dig som vill flytta in direkt, med möjlighet att ta över möblerna efter överenskommelse.

Boendet erbjuder även bekvämligheten av garage där bilen smidigt kan parkeras och nås via hiss. Föreningen har dessutom cykelförråd både på innergården och i garaget.

Läget är svårslaget med gångavstånd till allt vardagen kräver såsom restauranger, matbutiker och gym. Dessutom har du nära till den uppskattade strandpromenaden och havet för härliga promenader och salta dopp. För pendlaren ligger Varbergs tågstation endast några minuter bort.

Varmt välkommen att anmäla er till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande entré med grått klinker på golvet. Här finns plats för avhängning av ytterkläder.

Vardagsrum och kök är i en öppen och luftig planlösning med stilren ek-färgad akustik panel. Köket är fullt utrustat med ugn, integrerad mikro, fläkt, spis och diskmaskin. Härifrån når man lägenhetens balkong med underhållsfritt balkonggolv.

Helkaklat stilrent badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkers på golvet. Badrummet är utrustat med kommod, dusch med vikväggar, wc, handukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

Rymligt sovrum med ek-färgad akustik panel och plats för dubbelsäng, skrivbord samt förvaring i garderob.

Alla fönster är utrustad med olivgröna mörkläggande plisségardiner.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 48,9 m2
Lägenhetsnummer: D1102
Pris (Utgångspris): 2 600 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 55 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och FTX-ventilation

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Område: Varberg Centralt

Omgivning

Varbergs stads givna fördel är självklart närheten till havet med salta bad och frisk havsluft. Varbergs strandpromenad sträcker sig längs havet från Varbergs fästning till Apelviken och erbjuder fantastiska promenadstråk. Från Varbergs centrala delar har man gång- och cykelavstånd till järnvägsstation, busshållplatser, apotek, läkarmottagningar samt shopping- och nöjesstråk. Varbergs torg erbjuder torghandel ett par dagar i veckan.

Skolor och barnomsorg
Flertalet för- och grundskolor finns i Varbergs centrala delar. Här finns också gymnasieskolan Peder Skrivares skola som erbjuder ett rikt utbud av utbildningar och inriktningar.

Kommunikation
Varbergs järnvägsstation är belägen mitt i centrala Varberg. Härifrån finns goda tågförbindelser till Göteborg, Malmö och Köpenhamn. Gott om bussförbindelser inom hela Varbergs kommun.

Hela orten har ett fantastiskt utbud av cykelvägar vilket gör cykeln till det självklara transportmedlet för många Varbergare.

Natur och fritid
Ortens närhet till havet är i det närmaste unik och Varberg anses av många vara en av Sveriges främsta bad- och kurorter. Längs havet sträcker sig Varbergs strandpromenad från Varbergs fästning, mot Varbergs Kusthotell och sedan vidare mot Apelviken.

I de centrala delarna finns flertalet upplysta motionsspår, idrottsanläggningar och föreningar som ger goda frilufts- och motionsmöjligheter.

Affärer och restaurang
Varbergs stad erbjuder ett rikt utbud av affärer och restauranger.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,7260
Andel av insats: 1,5998
Andel av månadsavgift: 0,017260

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

699 888 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättföreningen består av tre flerbostadshus med totalt 44 bostadslägenheter.

GEMENSAMA UTRYMMEN
Mysig innegård med stensättning, buskar och en lekplats.
Cykelförråd finns på innergården och i källaren.

PARKERING
Det finns 35st parkeringsplatser att hyra för 800kr i månaden i föreningens parkeringsgarage. Här finns även platser med laddstolpe för elbilar. Access genom hiss och trappa från trapphuset.
Det finns även vanliga parkeringsplatser där man får stå parkerad i 10 timmar gratis. öppet mellan 06-23

ÖVRIG INFORMATION
Förråd finns för varje lägenhet och nås med hiss eller trappan från trapphuset.
Hushållsavfall slängs och sorteras i moluker på gården.
Fastigheten är utrustat med porttelefon och alla dörrar kan öppans med tagg.

Gemensamma utrymmen

Förråd finns för varje lägenhet i källaren och nås med hiss eller trappor i trapphuset.

Parkering

Det finns parkeringsplatser att hyra för 800kr i månaden i föreningens parkeringsgarage. Här finns även platser med laddstolpe för elbilar. Separat kö för parkering.

Möjlighet till 10 timmars parkering gratis

Övrigt

Inventarier kan ingå i köpet (Bäddsofforna, sängarna, köksbordet/stolarna, balkongmöblerna, skrivbordet, taklampor samt vägglampor)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 600 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 876 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten

Driftkostnader

55 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1063 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: 2025 1063kWh
2024 925kWh

Fördelas enligt följande

Försäkring: 55 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten Är pantsatt. Pantsatt innebär att den nuvarande ägaren av bostaden har tagit lån med bostaden som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet på tillträdesdagen

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 53 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-12-18
Besiktningsman: Jonas Kalén, Systeminstallation AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Borgmästaregatan 41, Varberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3876 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 3 maj
Anmälan krävs

Borgmästaregatan 41, 432 42 Varberg
Visningsanmälan via vår hemsida!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Varberg Centralt, Varberg
Borgmästaregatan 41
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning