Hoppa till innehåll
 
Pris: 
8 445 000 kr
Månadsavgift: 3 983 kr/månad
Onsala

A U Bååths väg 3

Pris: 
8 445 000 kr
Månadsavgift: 3 983 kr/månad

5:a på plan två 4 balkonger, stora sällskapsytor och fantastisk havsutsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 162 m2
  • Lägenhetsnummer: 2
  • Byggnadsår: 1934
  • Månadsavgift: 3 983 kr
  • Driftkostnad: 1 878 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Nu har vi den sällsynta möjligheten att erbjuda fyra nyproducerade bostadsrätter i en obelånad bostadsrättsförening med ett riktigt drömläge intill havet i Gottskär.

Denna 5:a är den största lägenheten i huset och belägen högst upp på våning 2 av 2, helt fri från insyn. Lägenheten är hela 162 kvm och är alltså till ytan stort som ett hus. Lägenheten har totalt fyra härliga balkonger åt tre väderstreck, helt perfekt om man önskar kunna följa solen från morgon till kväll. Lägenheten har makalös havsutsikt, en sån vy som man aldrig tröttnar på.

Lägenhetens havssida har stora sällskapsytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Intill vardagsrummet finns ett rum som hade blivit ett ljuvligt bibliotek eller sovrum. Mot baksidan ligger de övriga tre sovrummen tillsammans med två badrum och tre praktiska klädkammare.

Samtliga bostäder präglas av magnifik havsutsikt, genomgående exklusiva materialval och en arkitektonisk helhet där varje detalj är noggrant genomtänkt. Här möts estetik, funktion och kvalitet i perfekt balans.

Köken från Ballingslöv är skräddarsydda med fullt integrerad maskinpark, kyl och frys i fullhöjd, vinkyl, samt diskmaskin. Den generösa köksön med induktionshäll och integrerad fläkt bildar bostadens naturliga samlingsplats, där sittplatserna bjuder in till såväl representativa middagar som rofyllda morgnar med utsikt över havet.

Genomgående vattenburen golvvärme kombineras med ljusa trägolv i exklusiv XXL-dimension som förstärker känslan av rymd. Varje bostad erbjuder två helkaklade och påkostade badrum. Utrustningen är kompromisslös: takdusch, infällda spotlights, diskret linjeavlopp, handdukstork och golvvärme. I det ena badrummet återfinns dessutom dubbelkommod samt en integrerad klädvårdsdel med tvättmaskin och torktumlare.

Samtliga lägenheter har gavelläge med generöst ljusinsläpp och total avskildhet från insyn. Planlösningarna erbjuder väl tilltagna sovrum, flera klädkammare och representativa sällskapsytor med havet som ständig fond.

De två övre våningsplanen karaktäriseras av parallelltak som skapar en imponerande takhöjd och en luftig atmosfär. Här erbjuds mellan två och fyra balkonger i olika väderstreck. Markplansbostäderna har en exklusiv parhuskänsla med två generösa altaner vardera – perfekta för långa dagar i solen och middagar i kvällsljuset.

Till varje bostad hör privat parkeringsplats.

Föreningens gemensamma trädgård erbjuder grönska och avskildhet, och i den isolerade förrådsbyggnaden disponerar varje lägenhet ett eget förråd.

Här bor ni i Kungsbackas absolut mest populära hamnområden - Gottskär! I Gottskär finns både omtyckta kaféer och åretruntöppna restauranger. Under sommarhalvåret finns massor av mysiga ställen att välja på, varför inte äta en matig våffla till lunch och avrunda med en glass på bryggan. Har ni båt finns här en massa spännande öar att upptäcka strax utanför hamnen. Kanske är det läge för barnen att testa på seglarskola nere i hamnen.

En unik möjlighet att bo i en påkostad och riktigt smakfull lägenhet i direkt anslutning till bad och hamn, visa intresse redan idag!

Här bor ni i Kungsbackas absolut mest populära hamnområden - Gottskär! I Gottskär finns både omtyckta kaféer och åretruntöppna restauranger. Under sommarhalvåret finns massor av mysiga ställen att välja på, varför inte äta en matig våffla till lunch och avrunda med en glass på bryggan. Har ni båt finns här en massa spännande öar att upptäcka strax utanför hamnen. Kanske är det läge för barnen att testa på seglarskola nere i hamnen.

En unik möjlighet att bo i en påkostad och riktigt smakfull lägenhet i direkt anslutning till bad och hamn, visa intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 162 m2
Lägenhetsnummer: 2
Pris: 8 445 000 kr
Byggnadsår: 1934
Driftkostnad: 1 878 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen golvvärme. Mekanisk frånluftsventilation

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Område: Onsala

Omgivning

Gottskär ligger på Onsalahalvön i Kungsbacka kommun alldeles intill Kungsbackafjordens inlopp. Tätorten hette tidigare Gåsekil och växte ihop med Onsala i början av 2000-talet.

Gottskär har under lång tid i historien varit en ort för handel och sjöfart. Från början var orten ett bra övernattningsställe för båtförda resenärer som var på väg in mot Kungsbacka längst in i Fjorden. 1881 togs Gottskärs gästgiveri över av Gottskärs Badhus AB och orten blev snabbt ett populärt ställe för förmögna Göteborgare att besöka tack vare det varmbadhus som startades 1882. Under början av 30- talet startades båtklubben som under åren har undervisat i både segling och simning och som än idag går under namnet Segelsällskapet Kaparen, SS Kaparen.

Idag är Gottskär fortsatt en idyll med dess härliga hamnliv, kaféer, restauranger och vackra natur. Här arrangeras simskolor, seglarskolor med kappseglingar och mycket mer som har med havsaktiviteter att göra. Ett levande hamnområde som lockar Kungsbackaborna och turister till Hallands nordligaste skärgård. Här finns givetvis badmöjligheter på flera håll, allra närmast precis utanför dörren här på A U Bååths väg 3.

Naturnära läge med nära avstånd till Kungsbacka stad. I Onsala finns ett flertal både förskolor och grundskolor. Grundskolor som Fjordskolan, Kapareskolan, Iseråsskolan som är uppdelade i årskurs och Kungsbacka som erbjuder ett bra utbud av gymnasieskolor. Skolbussen går till samtliga grundskolor i Onsala och vidare in till Kungsbacka, alternativt går kollektivtrafiken från Gottskär med fler avgångar.

I centrala Onsala finns matbutik, vårdcentral, apotek, tandvård, barnomsorg, öppen förskola, grundskola, bibliotek och restauranger m.m.

Kungsbacka
En levande stad i norra Halland som lockar med både närhet till hav, natur och endast 25 minuters avstånd från storstaden Göteborg. Här finns ett levande nöjes- och kulturliv med bio, restauranger, caféer, butiker, ett vackert bibliotek, kulturhus och teater. Innerstaden runt torget består av gamla trähus och runt stadskärnan finns varierad arkitektur med gamla villaområden och både äldre och nyare hyreshus. Tack vare goda pendlingsmöjligheter både norr och söderut expanderar bostäderna i kommunen med nya och moderna husbyggen och nya grannar.

För barnfamiljen finns ett flertal bra förskolor och grundskolor att välja mellan och aktiviteter för lediga dagar finns det gott om bland lekparker, fritidsanläggningar och golfbanor.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 29,1166%
Andel av insats: 30,9751%
Andel av månadsavgift: 0,291166

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

BRF är skuldfri
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Nybildad obelånad bostadsrättsförening.
Föreningen äger fastigheten Kungsbacka Skällared 3:20 bebyggt med ett hus i två plan om fyra bostadsrätter med en total byggyta på 523 kvm. Tomten är 1190 kvm stor och förutom bostadsbyggnaden finns ett separat hus med fyra förråd, ett till vardera bostadsrätt.

Föreningen har fyra parkeringsplatser, en till respektive lägenhet.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Huset och samtliga lägenheter är totalrenoverade 2026.
Utförda renoveringar i lägenheten:
Lägenheten är totalrenoverad 2025/2026

Gemensamma utrymmen

Förråd, separat isolerat uppvärmt utrymme i förrådshus på fastigheten.

Gemensam yta baksida för ex. grilloch utemöbler. Gasol- och elgrill balkong tillåten.

Parkering

En parkeringsplats tillhör lägenheten och ingår i månadsavgiften.

Övrigt

GENERELLT OM MATERIAL M.M:
Listverk, inmålade, 0500-n
Dörrar, Swedoor Stable, massiv innerdörr, färg 0500-n
Ytterdörrar, Diplomat
Fönster/altandörrar, Elit, 3-glas, aluminiumbeklädd utsida
Karm, pluskarm med tätlist, färg 0500-n
Värme, vattenburen golvvärme (el badrum), luft/vattenvärmepump
Golv, trägolv
Garderober, sannolikt Ballingslöv
Klädkammare, Elfa basinredning
Fönsterbrädor, kalksten
Väggar, vitmålade, ncs0500n
Innertak vita
Alla väggar har infästning av antingen OSB, plyfa eller plank, man behöver därför inte plugga vid upphängning.
Hall: Klinkergolv, infällda spotlights tak som går genom hela inre hall.
Kök: Ballingslöv, bänkskiva i kvartkomposit. Vitvaror kyl, frys (integrerad), ugn och mikro (ståhöjd), 80-häll med inbyggd fläkt, Diskmaskin (integrerad), vinkyl (integrerad). Infälld bänkbelysning.
Badrum: Golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, infällda spotlights, takdusch i båda (möjlighet till badkar som tillval), dubbelkommod i ena badrummet, handdukstork i båda badrummen, kakel och klinker på väggar och golv.

Bjälklagen är helt frikopplat från undertaket. Det är även kompletterat med 25 mm stegljudslist under golvspån och dubbla golvgipsskivor ovanpå det för att skapa ljudisolerade bostäder.
Huset är totalrenoverat där krypgrund är tilläggsisolerad i både blindbotten och på mark, det finns även en avfuktare installerad. Mellanbjälklag och bottenbjälklag nytt, nya takstolar, nytt tak, fasad, fönster, dörrar etc. Ytterväggar förstärkta men gamla stommen kvar, yttervägg är även den tilläggsisolerad. All el, vvs, ventilation och värmesystem utbytt.

MÖJLIGA TILLVAL:
Kamin
Färg väggar
Färg kök om innan beställning
Material badrum om innan beställning
Laddbox
Badkar

Ekonomi

Pris

8 445 000 kr
Insats: 7 500 000 kr
Upplåtelseavgift: 945 000 kr

Månadsavgift

3 983 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och parkeringsplats

Driftkostnader

1 878 kr/månad
Kommentar: Observera att driftskostnaderna endast är schablonmässigt uträknade.

Fördelas enligt följande

Förväntad elkostnad: 774 kr
Förväntad kostnad för varmvatten: 754 kr
Förväntad kostnad för hemförsäkring: 350 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Alla bilder och 3D

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Planritning

Karta och område

A U Bååths väg 3, Onsala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3983 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Onsala, Kungsbacka
A U Bååths väg 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning