Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 700 000 kr
Månadsavgift: 4 262 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungsbacka

Lavavägen 6

Pris (Utgångspris): 
2 700 000 kr
Månadsavgift: 4 262 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

2,5a med stor altan, radhuskänsla i Kolla!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 54,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 6-1003
  • Byggnadsår: 2020
  • Månadsavgift: 4 262 kr
  • Driftkostnad: 320 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Varmt välkomna till denna ytterst kvadratsmarta och välplanerade genomgångslägenhet som präglas av ljus och modern design!

Med trivsam planlösning, hög standard och en stor altan bor ni perfekt i omtyckta Kolla.
Lägenheten har radhuskänsla med sin härliga uteplats och de öppna sällskapsytorna runt kök och vardagsrum. Det är enkelt att förstå att altanen blir som ett andra vardagsrum under sommarhalvåret, här njuter ni med fördel av såväl förmiddagskaffe, lunch eller middag. Uteplatsen inbjuder till umgänge och plantering och har plats för flera möbelgrupper som exempelvis middagsbord och loungegrupp.

Lägenheten har en genomgående ljus färgsättning där de öppna sociala ytorna kretsar runt kök och vardagsrum. Här finns gott om plats för både soffa, tv-möbel, matbord och skåp. Klassiskt och stilrent vitt kök från Marbodal erbjuder gott om plats för matlagning.

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Här finns en inbyggd dubbelgarderob. Dessutom finns ett mindre rum som är ett perfekt kontor, gästrum eller barnkammare (detta rummet är för litet till ytan för att få benämnas som sovrum i lägenhetsregistret där lägenheten är klassad som 2 rok). Idag finns två garderober här men dessa kan såklart tas bort för att skapa plats för en säng eller bäddsoffa. Stort helkaklat badrum med duschhörna samt en praktisk klädvårdsdel med en kombimaskin med både tvätt- och tork, arbetsbänk och förvaringsskåp.

Här bor man i en härlig citynära miljö med parker, lugna kvarter med lägenheter, hus och radhus och en hemtrevlig känsla i området. I Kolla Parkstad bor ni nära allt det som gör livet enkelt, bekvämt och behagligt. Det är inte långt till det ni söker eftersom förskolor, skolor, vårdcentral, livsmedelsbutik, restaurang och Kungsbackaskogen finns i närheten. Kolla Parkstad har verkligen vuxit fram och bidragit till ett nytt populärt område att bo i för alla åldrar! Förutom områdets egna fördelar bor ni intill Kungsbacka centrum med sitt rika utbud av shopping, restauranger och aktiviteter. Det tar endast 10 minuter att promenera längs ån in till centrum.

Helt enkelt ett hem för er som ställer höga krav på ert boende och som dessutom önskar bo centralt, med goda förbindelser för pendling samt nära motionsslingor, gym m.m.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 54,5 m2
Lägenhetsnummer: 6-1003
Pris (Utgångspris): 2 700 000 kr
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 320 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Föreningen äger marken där altanen finns. Altan och häck på uteplatsen sköts av lägenhetsinnehavaren och inte av föreningen.

Tv/Internetanslutning

I månadsavgiften ingår bredband (fiber) och digital-TV via Telia, med TV-paketet Stor och bredband 300/300 Mbit/s.

Värme- och ventilationsanläggning

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: FTX (från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning)

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka

Omgivning

Kolla Parkstad, som är det största bostadsprojektet i Kungsbackas historia, har blivit en mycket attraktiv stadsdel på Kungsbackas stadskarta. Här är natur, service, grönskande parker och goda kommunikationer en del av din vardag. Förutom områdets egna fördelar med närhet till parker, förskola, skola, vårdcentral, BVC, tandläkare m.m. bor du intill Kungsbacka centrum med sitt rika utbud av shopping, bio och restauranger. Det tar dig endast 10 minuter att promenera längs vackra Kungsbackaån in till centrum där du finner pendelstation, affärer, restauranger och kaféer.

Snabb access ut på E6:an för er som pendlar och trivsamt läge nära både naturen i Kungsbackaskogen och havet och fjorden från Hanhalsholme.
Kungsbacka är en storstad i liten skala och erbjuder många av de fördelar så som bra shopping, enkel kommunikation, trivsam natur och vackra strand- och klippvikar längs med kusten.

I närområdet finns två mycket omtyckta förskolor (Kolla parkstads förskola och Kolla Förskola) och grundskola (Kollaskolan, åk F-9) med promenad- och cykelvägar utan korsande trafik. Här finns nyöppnade Coop på praktiskt gångavstånd.
Kungsbackaskogen ligger ett stenkast bort. Här finns motionsspår för dig som tycker om att röra på dig samt en fin lekplats för barnen. Nära även till andra fritidsanläggningar såsom exempelvis Tingbergsvallen, ishallen och Kungsbackas nya badhus med gym och bad.

Runt Stora torget och Lindens torg finns flera trivsamma butiker, caféer, restauranger och affärer. Allt som behövs finns inom räckhåll i Kungsbackas levande innerstad. Om detta inte skulle räcka finns även Kungsmässan och Hede Fashion Outlet för spännande shopping.

Välkommen till centrala Kungsbacka.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,26729%
Andel av insats: 1,26494%
Andel av månadsavgift: 0,0126729

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

744 165 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning för år 2024. Den indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Gårdskvarteren bilades 2017 och äger och förvaltar fastigheterna Kolla 5:27 och Kolla 5:28 i Kungsbacka. På föreningens mark finns både flerfamiljshus och radhus, totalt 72 st bostadsrätter. Dessa hus är byggda som små kvarter runt två grönskande gårdar.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos försäkringsbolaget Trygg Hansa. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Ekonomisk förvaltare: Simpleko AB.
Teknisk förvaltare: Kungsriket fastighetsförvaltning.

Den totala bostadsytan uppgår till 4566 kvm.
Årsavgifterna uppgår fn. till 893 kr per kvm/år.
Lån per kvm/år: 13.412 kr vilket anses vara fullt normalt med tanke på att husen är så nybyggda.

Föreningen har fem lån:
Ett lån bundet på 1 år för 2,46% (till juni 2026)
Ett lån bundet på 3 år för 2,70% (till april 2028)
Ett lån bundet på 3 år för 2,60% (till juni 2028)
Ett lån bundet på 4 år för 2,77% (till juni 2029)
Ett rörligt lån på 3 månader för 2,30%

Bostäderna är Svanenmärkta vilket innebär att de lever upp till högt ställda krav, både vid byggprocessen och på de färdiga bostäderna. Detta gäller bland annat materialval, energiförbrukning, installationer och inomhusmiljö. De gemensamma innergårdarna inbjuder till uteliv och trevligt grannhäng med sina gräsmattor, planteringar och lekplatser. Husen är placerade med tanke på dagsljus och sol. Gårdskvarteren är ett trivsamt och socialt boende där du naturligt umgås med grannar och vänner. På markplanet ligger även de väl tilltagna uteplatserna med vackra avskiljande buskar och spaljéer mot innergården. De praktiska cykelförråden har grönskande sedumtak vilket bidrar till trivsel och grönska. Här finns också parkeringsplatser – smidigt nära dörren till ditt hem.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större underhållsarbeten är planerade inom den närmaste framtiden.
Utförda renoveringar i lägenheten:
2023 - Ommålning av hela lägenheten
2025 - Byggt staket runt uteplatsen

Gemensamma utrymmen

Det finns två cykelrum och inom föreningen finns miljörum för matavfall, brännbart restavfall, pappersförpackningar, plastförpackningar, metall, glas och batterier.

Parkering

Föreningen erbjuder 28 parkeringsplatser som hyrs ut för 350 kr/månad via en kölista. Dessa ingår inte i årsavgiften och följer inte med vid försäljning. Alla parkeringsplatser är utrustade med laddstolpar för elbilar, där du betalar för din förbrukning plus en underhållsavgift på 1 kr. Föreningen inköps pris plus 1 krona. Debiterar i efterhand, snittpris 2024 ca 2,2 kr per kwh.

Områdesparkering för boende kostar 300kr/månad via Kungsbacka Kommun.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjs med 2,5% från och med 1 januari 2026. Det finns inga planer på ytterligare höjningar för närvarande.

From 1 januari 2026 kommer månadsavgiften vara 4 369 kr.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 700 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 262 kr
I avgiften ingår kallvatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
För lägenheterna debiteras varmvatten efter individuell förbrukning.

Driftkostnader

320 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjs med 2,5% från och med 1 januari 2026. Det finns inga planer på ytterligare höjningar för närvarande.

From 1 januari 2026 kommer månadsavgiften vara 4 369 kr.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-12-18
Besiktningsman: MichaelJohansson, Ramböll Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lavavägen 6, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4262 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 16 december
Anmälan krävs

Lavavägen 6, 434 51 Kungsbacka
Varmt välkomna på förhandsvisning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kungsbacka
Lavavägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning