Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 250 000 kr
Månadsavgift: 5 831 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Kungsbacka

Forsvägen 19

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 250 000 kr
Månadsavgift: 5 831 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Genomgångstrea med egen parkering i stabil bostadsrättsförening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 78,9 m2
  • Lägenhetsnummer: 49
  • Byggnadsår: 1972
  • Månadsavgift: 5 831 kr
  • Driftkostnad: 849 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Centralt belägen genomgångslägenhet med ett ljust läge och en härlig balkong i söderläge. Lägenheten har ett fritt och insynsskyddat läge.

Lägenheten har en tilltalande och välfungerande planlösning. Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter och gott om yta för klädavhängning eller sittmöbel/skoskåp. Från hallen nås badrum, kök, vardagsrum och ett av lägenhetens två sovrum. Köket har ett stort fönsterparti där man naturligt placerar matbordet och kan blicka ut över den fria vyn. Köket har liksom hela lägenheten ljus färgsättning och här har en renovering gjorts där man bla. bytt skåpsluckorna. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, och kyl/frys. Det lättmöblerade vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matbord om man önskar och golvet är en vacker originalparkett. Från vardagsrummet nås balkongen i soligt söderläge som förlänger rummet under årets varmare månader. Det större av sovrummen ligger i ett svalt norrläge och har gott om plats för såväl dubbelsäng som garderober, byrå eller ett skrivbord. Lägenhetens andra sovrum är även det väl tilltaget och även detta rum skulle fungera för dubbelsäng. Det helkaklade badrummet har grå klinker och stora vita kakelplattor och är utrustat med vit kommod, spegelskåp och dusch med vikbara glasväggar. Fönstret i badrummet ger ett härlig ljusinsläpp och här finns även tvättmaskin och torktumlare installerat, mycket praktiskt.

Genomgående mycket bra garderobs- och förvaringsutrymmen både i lägenheten och i det tillhörande källarförrådet.

Till lägenheten finns en parkeringsplats.

En mycket välskött och stabil bostadsrättsförening som erbjuder sina medlemmar en kvalitativ boendeupplevelse. Här finns grönskande gemensamma ytor med gräsmatta, träd och färgglada planteringar, boulebana, lekplats och separat tvättstuga. Man har gjort många stora renoveringar och husen är i gott skick. Trots stora investeringar de senaste åren med omfattande renoveringar i föreningen har man lyckats behålla belåningsgraden mycket låg och fördelaktig för föreningens medlemmar.

Ett bekvämt boende för er som vill ha nära gångavstånd till grönområden, motionsspår och centrum med pendeltåg som tar dig till Göteborg city på 25 min. Närmaste affär inom bara ett par minuter likaså förskolan och grundskolan.

Hjärtligt välkomna hit!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 78,9 m2
Lägenhetsnummer: 49
Pris (Utgångspris): 2 250 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 849 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat gruppavtal med Telia. Bredband och tv har en kostnad om 189 kr/månad och debiteras av föreningen som en obligatorisk avgift i samband med månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka

Omgivning

Mycket bra läge med närhet till Kungsbacka innerstad. Via cykel tar du dig på någon minut ner eller så går du på 10 minuter. Bussen går strax utanför bostadsområdet om du vill ta dig en regnig dag torrskodd till Kungsbacka centralstation och kanske vidare med tåg till Göteborg på ca 25 min. Ovanför området finns Forsslingan, en underbar promenadväg som kan ta dig genom naturen på mysiga, belysta grusvägar.

Närmaste mathandel är Hemköp som ligger inom 3 min gångavstånd. Här finns även förskola och grundskola, Hålabäcksskolan upp till 9:e klass. Närmaste större matvaruaffär finner man vid Inlag med både Coop och Willys. Här finns även Nordic Wellness, fiskhandlare och Blomsterlandet, allt inom nära gångavstånd. Inlagsområdet som ligger närmast är dessutom ett utvecklingsområde inom detaljhandeln.

För den golfintresserade finns även Forsgårdens golfbana som även den ligger inom behagligt promenadavstånd.

Kungsbacka kan erbjuda ett stort utbud av affärer. Kungsmässan där du finner det mesta under ett och samma tak samt innerstaden med flera mysiga butiker, caféer och restauranger bland kullerstensgator.

Här bor ni verkligen i hjärtat av Kungsbacka, med närhet till allt man kan önska.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8991%
Andel av insats: 0,8991%
Andel av månadsavgift: 0,008991

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

511 130 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning för år 2024/2025.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 124 lägenheter, 1 friliggande tvättstuga på gården, 3 lokaler och 139 parkeringsplatser varav föreningen äger 39 av dessa parkeringsplatser.
Totalt har föreningen en lägenhetsyta om 8754 kvm och en lokalyta om 163 kvm.

Föreningen uppmanar köparen av lägenheten att kontakta föreningen och komma förbi expeditionen (öppen tisdagar jämna veckor 18.30-19.30) innan inflyttning.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.

Föreningens ekonomi är god och lånen per kvm uppgår till 6.663 kr vilket är en mycket fin nivå.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022: Nytt miljöhus
2022: Bytt dörr till säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2022: Byte av entrédörrar, nytt passersystem samt postboxar
2022: Tvättstuga målning och el-renovering
2021: Laddstolpar för el-bilar.
2020: Byte av tvättmaskin
2019: Stambyte och genomgång av elen i samtliga lägenheter samt gemensamma utrymmen.
2018: Utbyggnad av parkeringsplatser samt asfaltering
2016: Bytt fönster
2014/15: Renoverat balkong
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som ligger till grund för planering både av det tekniska underhållet och den ekonomiska planeringen.

Gemensamma utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd.
Det finns även separat tvättstuga, grillplats, cykel- och barnvagnsrum.

Parkering

Till lägenheten hör en parkeringsplats som kostar 45 kr/mån. I föreningen finns även p-platser med elbilsladdare. Dessa kostar 200kr/mån.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 831 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

849 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Driftskostnaden kan variera beroende på familjesammansättning och vanor. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debiterar respektive lägenhetsinnehavare för den faktiska el-förbrukningen i efterhand. Även för vattnet har man enhetsmätning. HSB Göteborg debiterar kostnader för respektive lägenhets förbrukning av el och vatten via avgiftsavin. Detta sker med fem månaders fördröjning.

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 120 kr
Tv och bredband: 189 kr (obligatorisk)
Parkeringsplats: 45 kr
Kallvatten: 100 kr
Varmvatten: 150 kr
Elavgift: 45 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-11-02
Besiktningsman: Kristian Pesonen, Majornas Energi och miljökonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Forsvägen 19, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5831 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kungsbacka
Forsvägen 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning